Milyen feltételekkel lehet jelzáloghitelt igényelni?
2020.09.01.A jelzáloghiteleknek minden banknál más a követelményrendszere, ám fedezetre minden esetben szükség van hozzájuk, illetve az önerő is fontos.
Tovább olvasom
A jelzáloghiteleknek minden banknál más a követelményrendszere, ám fedezetre minden esetben szükség van hozzájuk, illetve az önerő is fontos.
Tovább olvasomAz előzetes hitelbírálatot követően össze kell állítani a szükséges dokumentációt, majd benyújtani a hiteligénylést. Ezután a bank egy szakemberrel értékbecslést végeztet, majd hitelbírálaton kell átesni. A bírálat után következik a szerződéskötés, amit a folyósítás követ, végül a jelzálogjog bejegyzése a földhivatalnál, amit a bank végez.
Tovább olvasomSzemélyazonosító okmány, lakcímkártya, jövedelemigazolás, bankszámlakivonat, adásvételi szerződés, tulajdoni lap, alaprajz, helyszínrajz, építési engedély, költségvetés és használati megosztási szerződés szükséges a jelzáloghitelek igényléséhez, de ettől a felsorolástól a bank eltérhet. Lakáshitellel kapcsolatos információkat, itt olvashatsz.
Tovább olvasomHa rövid futamidővel számolsz, akkor abban az esetben éri meg, ha a jövedelmed magas, és gyorsan szeretnéd visszatörleszteni a kölcsönödet, a hosszabb futamidő pedig az alacsonyabb kamatok és a törlesztőrészletek érdekében lehet jó választás.
Tovább olvasomA jelzáloghitel a legalacsonyabb kamatozású hiteltermék a piacon. Mivel alacsony a kockázati ráta, hiszen van a hitelnek fedezete, így a bank biztonságban tudhatja a pénzét, így a kamatokat is alacsonyan tudja tartani. Az 6% alatti kamatozás nem ritkaság a jelzáloghitelek között.
Tovább olvasomA fedezet minden esetben szükséges, és ez a legtöbbször ingatlan, a többi feltétel pedig bankonként eltérő. Önerőre is szükség van a legtöbb esetben, de ez nem általános, mert van olyan jelzáloghitel, ami nem igényli.
Tovább olvasomAz előzetes hitelbírálatot követően össze kell állítanod a szükséges dokumentációt, majd benyújthatod a hiteligénylésedet. Ezután a bank értékbecslést végeztet egy szakemberrel, ezt követően pedig hitelbírálaton kell átesned. A bírálat után következik a szerződéskötés, amit a folyósítás követ, a legutolsó lépés pedig a jelzálogjog bejegyzése a földhivatalnál, amit a bank végez.
Tovább olvasomValamelyik személyazonosító okmányra szükség lesz, ezen felül pedig lakcímkártyát, jövedelemigazolást, bankszámlakivonatokat, adásvételi szerződést, tulajdoni lapot, alaprajzot kér a bank. Ezeken kívül helyszínrajzot, építési engedélyt, költségvetést és használati megosztási szerződést lehet, hogy be kell adni.
Tovább olvasomMegoldhatod az önerőt személyi kölcsönnel is, de lényeges, hogy ez a jelzáloghitel maximálisan felvehető összegét befolyásolni fogja. A JTM szabályozás alapján a jövedelmed maximum 50%-át fordíthatod törlesztésre, és ebbe beleszámítják majd az önerőhöz felvett személyi kölcsönt is. Önerő nélküli vásárlással kapcsolatban itt olvashatsz.
Tovább olvasomHa hosszabb ideig tart, akkor a szerződés felmondása után bank végrehajtás útján értékesíti a fedezetül szolgáló ingatlant. Ha 90 napnál tovább tartozol az aktuális minimálbér összegével, akkor a KHR negatív adóslistára is felkerülsz, és nem vehetsz fel hitelt. Van lehetőség könnyítést kérni, de csak akkor, ha még nem estél késedelembe, ezért időben jelezd a gondot […]
Tovább olvasomBankonként eltérhet, de általában olyan ingatlanra nem kaphatsz hitelt, amit peres eljárás alá vontak, illetve több helyen problémát jelenthetnek az építőanyagok egyes típusai, viszont nyaralóra fel lehet venni jelzáloghitelt.
Tovább olvasomA Cofidis hitelterméke aktív negatív listával nem igényelhető, de lezárt hitelstátusszal igen. Adóslistával kapcsolatos bővebb információt itt találsz.
Tovább olvasomNézzük milyen feltételeknek kell megfelelned, hogy biztosra menj az igénylés során. 18 éves életkort be kell töltened állandó magyarországi lakcímmel rendelkezel személyes okmányok bankszámlakivonattal rendelkezel 3 hónapos munkaviszonyod van vagy rendelkezel már 2 havi teljes utalt munkabérrel nem szerepelsz a negatív KHR listán aktív státusszal Nézd meg az egyéb banki ajánlatainkat is, mert számos ajánlatot […]
Tovább olvasomA Cofidisnél három termék közül tudsz választani, nézzük a feltételeket a jövedelemre. Megújuló hitel Igazolt jövedelmed legalább 100.000 forint legyen adóslistán szerepelve is felveheted, ha a tartozást már kiegyenlítetted, tehát kifizetted már a fennálló tartozásodat csak nem kerültél le teljes mértékben Fapados kölcsön Legalább nettó 133.000 forint jövedelemmel kell rendelkezni Ezt a terméket szintén igényelheted […]
Tovább olvasomAz adósságrendező hitel a jelzáloghitelek egy típusa, ami arra szolgál, hogy a több pénzintézet felé, illetve több hiteltermékben felhalmozódott adósságot egyetlen hitellé vonhassuk össze. Előnye, hogy így alacsonyabb THM érhető el, és egyszerűsödik a befizetés is, hiszen csak egyetlen hitelt kell törleszteni. Az adósságrendezéshez szükséges összegen felül szabadon felhasználható többlet is igényelhető a JTM szabályozás […]
Tovább olvasomUgyanazokkal, amiket a normál jelzáloghitelek esetében is támaszt a bank. Fedezetre és önerőre minden jelzáloghitel, így az adósságrendező hitel felvételéhez is szükség van, ezeken felül a KHR negatív adóslistán sem szerepelhet az igénylő, és további, a bankok által megszabott feltételek is lehetnek.
Tovább olvasomElőzetes hitelbírálat után a szükséges dokumentáció összeállítása, majd leadása a banknak. Ezután a banki értékbecslés, majd a hitelbírálat következik. Amennyiben ez utóbbi pozitív, következik a szerződéskötés, a folyósítás, a legutolsó lépés pedig a jelzálogjog bank általi bejegyzése a földhivatalnál. Bővebb információt itt találsz.
Tovább olvasomEgy személyazonosító okmányra, vagyis személyi igazolványra, jogosítványra, vagy útlevélre lesz szükséged, ezen felül pedig lakcímkártyát, jövedelemigazolást, bankszámlakivonatokat, adásvételi szerződést, tulajdoni lapot, alaprajzot kell beszerezned. Fontos, hogy a bank kérhet helyszínrajzot, építési engedélyt, költségvetést és használati megosztási szerződést is.
Tovább olvasomA személyi kölcsönök egyikének felvételével megoldhatod a problémát, de lényeges, hogy ez befolyásolni fogja a jelzáloghitel maximálisan felvehető összegét. A JTM szabályozás szerint a jövedelmed maximum 50%, illetve magasabb jövedelem esetén a 60%-át fordíthatod törlesztésre, , és ebbe beleszámítják az önerőhöz felvett személyi kölcsön törlesztését is.
Tovább olvasomAttól függ, hogyan tudod visszafizetni. Ha magas a jövedelmed, érdemes a rövidebb futamidőt választani, így gyorsabban letudhatod a törlesztést, míg a hosszú futamidő az alacsonyabb törlesztőrészleteknek kedvez.
Tovább olvasom
