A legtöbb banknál kilencven napig csak a késedelmi kamatok felszámítása várható, utána azonban felmondhatják a hiteledet, és elindul a végrehajtás, ami az ingatlan értékesítésével zárul. A kilencven napos határidő a KHR negatív adóslistára kerülést is jelenti, ha a tartozás meghaladja a mindenkori minimálbér összegét. Fizetési nehézségek esetén érdemes azonnal jelezni a banknak, mivel az ő […]
Tovább olvasomA CSOK a Családok Otthonteremtési Kedvezményének rövidítése. Gyakorlatilag egy lakásvásárlási, vagy -építési támogatás, ami gyermekvállaláshoz kötött. Mellé hitel vehető fel, így leegyszerűsödik az otthonteremtés. Részletes információval kapcsolatosan kattints ide.
Tovább olvasomÖssze kell állítani a szükséges dokumentációt, majd ezt benyújtani egy választott banknál, ahol a CSOK mellé felvehető hitelt is igényled. Innentől gyakorlatilag csak várnod kell.
Tovább olvasomMivel a CSOK nem hitel, így futamideje sincs. Az egyetlen dolog, ami a CSOK-nál az idővel kapcsolatos, az a vásárolt ingatlan életvitelszerű használatára vonatkozik, ami 10 év.
Tovább olvasomEgy jelzáloghitelnél számos plusz költség lehetséges, mint például a közjegyzői díj, vagy a számlavezetés díja, amiket akció keretein belül el szoktak engedni. Ugyanígy vonatkozhat akció a kamatra is.
Tovább olvasomAz első lépés az előzetes hitelbírálat, ezt követően össze kell állítani a szükséges dokumentumokat, majd be kell nyújtani a hiteligénylést. Ezután a bank értékbecslést végeztet, majd következik a hitelbírálat. Végül következik a szerződéskötés, amit a folyósítás követ, majd a jelzálogjog bejegyzése a földhivatalnál, amit a bank intéz.
Tovább olvasomSzemélyazonosító okmányra lesz szükség, ezen felül pedig lakcímkártyát, jövedelemigazolást, bankszámlakivonatokat, adásvételi szerződést, tulajdoni lapot, alaprajzot kell benyújtani. Ezeken felül a bank helyszínrajzot, építési engedélyt, költségvetést és használati megosztási szerződést is kérhet.
Tovább olvasomSajnos ez nem lehetséges az állami szabályozás miatt. Megoldható azonban személyi kölcsönből is, de fontos tudni, hogy ez befolyásolni fogja a jelzáloghitel maximálisan felvehető összegét. A JTM szabályozás ugyanis kimondja, hogy a jövedelem maximum 50%-a fordítható törlesztésre, vagy, ha magas, akkor a 60%-a, és ebbe beleszámítják majd az önerőhöz felvett személyi kölcsön törlesztését is. Olvasd […]
Tovább olvasomA rövid futamidővel akkor járhatsz jól, ha a jövedelmed magas, és gyorsan szeretnéd visszatörleszteni a kölcsönödet, hosszabb futamidő esetén pedig alacsonyabbak lesznek a kamatok és a törlesztőrészletek, ám a törlesztés akár három évtizedig is tarthat.
Tovább olvasomSzerződésmódosítással bármikor megváltoztatható a futamidő, de fontos tudni, hogy ennek minden esetben díja van.
Tovább olvasomAmennyiben hosszabb ideig nem tudod fizetni a törlesztőrészleteidet, akkor a bank felmondja a hitelszerződést, a teljes tőketartozás egy összegben válik esedékessé, és értékesítik a fedezetül szolgáló ingatlant. Ha 90 napnál tovább tartozol az aktuális minimálbér összegével, akkor az adataid a KHR negatív adóslistára kerülnek, és minden további hitelfelvétel lehetetlenné válik. Érdemes jelezni a banknak a […]
Tovább olvasomA jelzáloghitel igényléséhez fedezetre van szükség, amire jelzálogjogot jegyeznek be, és ez ingatlan, erre pedig azért van szükség, mert ez biztosítja a fedezetet a bank számára. A kamat alacsonyabb, a futamidő hosszabb, az igényelhető összeg pedig magasabb, mint a személyi kölcsönöknél.
Tovább olvasomFedezetre és önerőre minden jelzáloghitel felvételéhez szükség van. Az önerőt a JTM szabályozás alapján állapítják meg, és a vételár minimum 20%-a, de általában több, mert a mértékét a bankok határozzák meg.
Tovább olvasomAz előzetes hitelbírálatot a szükséges dokumentáció összeállítása követi, majd beadhatod a hiteligénylésedet a bankhoz, ami értékbecslést végeztet egy szakemberrel, ezt követően pedig hitelbírálaton esel át. A bírálat után következik a szerződéskötés, amit a folyósítás követ, a legutolsó lépés pedig a jelzálogjog bejegyzése a földhivatalnál.
Tovább olvasomAz egyik személyazonosító okmányodra mindenképpen szükség lesz, ezen felül pedig lakcímkártyát, jövedelemigazolást, bankszámlakivonatokat, adásvételi szerződést, tulajdoni lapot, alaprajzot kell beszerezni. Ezeken kívül helyszínrajzot, építési engedélyt, költségvetést és használati megosztási szerződést is kérhet a bank.
Tovább olvasomSzemélyi kölcsönnel is megoldhatod az önerőt, de lényeges, hogy a felvétele befolyásolni fogja a jelzáloghitel maximálisan felvehető összegét is, mivel a JTM szabályozás szerint a jövedelmed maximum 50%-át fordíthatod törlesztésre, és ebbe beleszámítják a személyi kölcsönöd törlesztését is. Bővebb információt itt találsz, kattints ide.
Tovább olvasomRövid futamidővel magas jövedelem és gyors törlesztés, hosszabb futamidővel pedig alacsonyabb kamatok és törlesztőrészletek igénye esetén érdemes számolni. Mindkettőnek megvannak az előnyei, így Te döntheted el, hogy melyiket választod
Tovább olvasomVáltoztatható, mégpedig szerződésmódosítással, ami díjköteles.
Tovább olvasomÁltalában olyan ingatlanra nem adnak hitelt, ami peres eljárás tárgya, nyaralóra viszont lehetséges jelzáloghitelt felvenni. Akadhatnak még kizáró tényezők, de ez bankonként eltérő.
Tovább olvasom
