A hitelkonstrukció határozza meg, ám az első lépés a kiválasztása után a megfelelő dokumentumok beszerzése. Jelzáloghiteleknél a bankfióki ügyintézés az egyetlen járható út, míg a személyi kölcsönöknél ez online is lehetséges. A kérelem, illetve a dokumentumok leadása után pedig már csak a hitelbírálat van hátra, aminek pozitív eredménye után történik meg az igényelt hitelösszeg folyósítása.
Tovább olvasomTöbbféle kizáró ok lehet, ami bankonként eltérő, de az általánosak a következők: KHR negatív adóslistán való szereplés a jövedelem nem igazolható, vagy nem elegendő nincs meg az elvárt munkaviszony az életkor túl alacsony, vagy túl magas nincs magyarországi lakcím
Tovább olvasomA hitelszerződésben minden esetben rögzítik a befizetések időpontját. Ha ez elmarad, késedelmi kamatot számít fel a bank, ha pedig a nemfizetés időtartama eléri a felmondási időt, a teljes fennmaradt tartozás egy összegben válik esedékessé.
Tovább olvasomA legtöbb bank elutasítja a KHR negatív adóslistán szereplő ügyfelek hiteligénylését. Passzív státuszban lévőknek a Cofidis, aktív státuszúaknál pedig a Provident kínál személyi kölcsönöket.
Tovább olvasomMint minden, ez is relatív, vagyis kinek mennyi számít kis összegnek, de tény, hogy párezer forintot bankban nem lehet igényelni. A minimális összeg általában 5-600.000 forint, ám lehet találni olyan pénzintézetet, ahol 40.000 forint is igényelhető; igaz, magas kamatra. Ha ennél kisebb összegre lenne szükség, akkor a folyószámlahitel, vagy a hitelkártya lehet a megoldás.
Tovább olvasomAttól függ, hogy mennyire kicsi az összeg. Az igazán kis összegű hiteleket maximum 30 hónapra folyósítják, ám egy néhány százezer forintos személyi kölcsönnél ez akár 7 év is lehet.
Tovább olvasomAttól függően, hogy milyen konstrukcióról van szó, lehetséges folyósítási és számlavezetési díj, illetve egyéb díjak is, amennyiben elő-, vagy végtörlesztés történik. Ezek a díjak akciós hitel esetén nem kerülnek felszámításra.
Tovább olvasomA kis összegű hitelek tulajdonképpen személyi kölcsönök, így sem önerő, sem fedezet nem szükséges hozzájuk.
Tovább olvasomA szükséges dokumentumok beszerzése után el kell indítani az igénylést egy bankfiókban, illetve online, majd, a pozitív hitelbírálat után folyósításra kerül a hitelösszeg.
Tovább olvasomSzámos ok miatt lehetséges, hogy a hitelkérelmet elutasítják, és ez bankonként eltérő is lehet, ám a KHR listán való szereplés, illetve a JTM szabályozás szerinti kizáró okok miatt biztosan elutasítják a kérelmeket. A KHR negatív adóslista problémája alól kivétel a Cofidis és a Provident Bank, mert náluk a KHR listások is igényelhetnek kis összegű hitelt.
Tovább olvasomEleinte csupán késedelmi kamatokkal kell számolni, de később, a szerződésben meghatározott idő leteltével a hitel felmondásra kerül, és a fennmaradt tartozást egy összegben követeli a bank.
Tovább olvasomA legtöbb banknál nem, de akadnak kivételek: az aktív KHR listásoknak a Provident Bank, a passzív listán szereplő ügyfeleknek pedig a Cofidis folyósít kis összegű hiteleket. KHR kapcsolatos bővebb információt itt találsz.
Tovább olvasomA jelzáloghitel egy banki hiteltermék; az igényléséhez fedezetre van szükség, amire jelzálogjogot jegyeznek be, és ez az esetek többségében ingatlan, erre pedig azért van szükség, mert ez biztosítja a fedezetet a bank számára. A kamat alacsonyabb, a futamidő hosszabb, az igényelhető összeg pedig magasabb, mint a személyi kölcsönök esetében. Jelzáloghitelt használt lakásra vásárlásra vagy szabad […]
Tovább olvasomFedezetre és önerőre minden jelzáloghitel felvételéhez szükség van. Az önerőt a JTM szabályozás alapján állapítják meg, lakásvásárlásnál a vételár minimum 20%-a, de általában magasabb, mert a bankok határozzák meg a mértékét.
Tovább olvasomAz első lépés az előzetes hitelbírálat, ezt követően be kell szerezni a szükséges dokumentumokat, majd benyújtani a hiteligénylést. A bank értékbecslést végeztet, majd következik a hitelbírálat, amit a szerződéskötés, majd a folyósítás követ, végül bejegyzik a jelzálogjogot a földhivatalnál.
Tovább olvasomSzemélyazonosító okmányra minden hiteligénylésnél szükség van, emellett lakcímkártyát, jövedelemigazolást, bankszámlakivonatokat, adásvételi szerződést, tulajdoni lapot és alaprajzot kell beszerezni, illetve beadni. A bank ezeken kívül kérhet még helyszínrajzot, építési engedélyt, költségvetést és használati megosztási szerződést is.
Tovább olvasomAz önerő személyi kölcsönből is megoldható, de ez befolyásolja a maximálisan felvehető hitelösszeget. A JTM szabályozás szerint a jövedelem maximum 50%-a fordítható törlesztésre, vagy magas jövedelem esetén a 60%-a, és ebbe beleszámítják az önerőhöz felvett személyi kölcsön törlesztését is.
Tovább olvasomA THM-be beleszámolják: a folyósítási díjat az ügyintézés díját az adminisztrációk költségeit a kezelési költséget az értékbecslési díjat a helyszíni szemle díját az ingatlan-nyilvántartási díjat a hitelközvetítői díjat a számlavezetési díjat Nem számolják bele: a […]
Tovább olvasomA jelzáloghiteleket általában hosszú futamidőre veszik fel, ám így meglehetősen magas összeget kell fizetni a banknak a tőketartozáson felül. Érdemes az optimális középutat választani, ám ha ez nem megoldható, a maximális futamidő 30 év.
Tovább olvasomTermészetesen igen, szerződésmódosítással, ám fontos tudni, hogy ennek díja van.
Tovább olvasom
