Szabad felhasználású jelzáloghitel

Utoljára módosítva: 2020. szeptember 1. 19:35

ERSTE

Szabad felhasználású jelzáloghitel - 5 éves kamatperiódussal

THM5,9% - 6,7%
Futamidő60 - 240 hó
Hitelösszeg4.000.000 Ft - 50.000.000 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel
OTP

Fix5 Forint Jelzáloghitel - Online kedvezménnyel

THM6,4% - 9,5%
Futamidő72 - 300 hó
Hitelösszeg500.000 Ft - 40.000.000 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel

A szabad felhasználású Jelzáloghitel – A kölcsönt a bank valamilyen fedezet mellett kínálja, és többféle formában elérhetőek. Lehetnek valamilyen célra folyósítottak, vagy szabad felhasználásúak, és ha ezek közül választasz, akkor így érheted el a legnagyobb kölcsönösszeget. Mivel a jelzáloghitel fedezet mellett nyújtott, ami komoly biztosíték a hitelintézet számára, a kamata is alacsony, és erre még rátesz a hosszú futamidő is, tehát összegtől függően ugyan, de alacsony is lehet a havi törlesztőrészlete.

A jelzáloghitelekhez legtöbbször ingatlan társul fedezetként, de előfordulhat nagyobb értékű ingóság is. Ilyen például az autóhitel, aminél a fedezetet az autó biztosítja. A bank a fedezet piaci értékének maximum 80%-át folyósíthatja az adósságfék-szabályozás rendelkezései alapján. Ha a hitel esetlegesen nem térül meg, akkor a fedezet által jut a kihelyezett összeghez. Ha a fedezet ingatlan, akkor lehet lakásvásárlásra, építésre, felújításra, adósságrendezésre, illetve szabad felhasználásra igényelni. Fontos tudni, hogy a szabad felhasználású kölcsön nem csak abban különbözik a többitől, hogy nem kell hozzá hitelcélt megadni, hanem a kamatozásában és a maximálisan felvehető hitelösszegben is; előbbi magasabb, utóbbi alacsonyabb a szokásosnál.

Érdemes még megjegyeznünk, hogy az ingatlanvásárlásra folyósított jelzáloghiteleknek is van két altípusa. Az egyiket új, a másikat használt lakásra lehet fordítani. Különbség köztük, hogy az új ingatlanra adott hitelek többnyire kedvezőbb kamatozásúak, a használt lakásokra viszont valamivel magasabb kamatot számolnak a pénzintézetek.

Ha jelzáloghitelt szeretnél igényelni, akkor mielőtt meghoznád a végső döntést, feltétlenül nézz utána annak, hogy milyen elérhető hitelkonstrukciók közül választhatsz, és hasonlítsd is össze őket, hogy megtalálhasd az igényeidnek és a pénztárcádnak leginkább megfelelőt!

Így kaphatod meg a hitelt

Szabad felhasználású jelzáloghitel - Kalkuláció

1. Kalkuláció

Versenyeztesd meg a bankok ajánlatait, és válaszd ki a számodra legkedvezőbbet.

Szabad felhasználású jelzáloghitel - Kiválasztás

2. Kiválasztás

Kattints az "érdekel" gombra és kérj ajánlatot.

Szabad felhasználású jelzáloghitel - Igénylés

3. Igénylés

Állítsd össze a bank által kért dokumentumokat és add be hiteligénylésedet.

Szabad felhasználású jelzáloghitel - Szerződés

4. Szerződés

A kiválasztott bankban megtörténik a szerződéskötés, majd ezt követően hamarosan a folyósítás.

Gyakran Ismételt Kérdések

Mind a minimum, mind a maximum összegeket a bankok határozzák meg, így azok eltérőek lehetnek. A legkisebb összeg néhány tízezer, a legmagasabb 10.000.000 forint lehet bizonyos pénzintézeteknél.

Hitelkonstrukciótól függ, hogy milyen hosszú futamidőt engedélyez egy bank; a fedezetlen típusoknál a maximum 8 év lehet, a jelzálog alapú konstrukcióknál azonban 20-30 év is elérhető.

A THM a Teljes Hiteldíj Mutató rövidítése, amiből kiszámolható, hogy egy év alatt, az adott hitelnél, a tőkén túl mekkora összeget kell visszafizetni. A THM-et a kamatból, a kezelési költségből, a bankszámlavezetés díjából, jelzáloghitel esetén pedig ezen felül az értékbecslés, az ingatlan-nyilvántartási eljárás és a helyszíni szemle díjából számítják ki.

További információ a THM-ről, kattints ide. 

Ha szabad felhasználású hitelt igénylünk, akkor – pozitív hitelbírálat esetén – a folyósítási díj mindenképp felmerül, mint plusz költség. Ezen felül a számla vezetésének díját, illetve egyéb díjakat is felszámolhat a bank, amennyiben igénybe vettünk kiegészítő szolgáltatásokat is. Ezek a díjak akciók keretein belül elengedésre kerülhetnek, ezért érdemes figyelni a kiemelt ajánlatokat.

A szabad felhasználású hitelek kétféle típusát folyósítják a bankok, a jelzálog alapút, illetve a személyi kölcsönöket. Az előbbiek esetében szükséges, az utóbbiaknál viszont nem szükséges az önerő és a fedezet.

Az adott hitelkonstrukció által megszabott dokumentumok beszerzése után le kell adni az igénylést egy bankfiókban, majd megvárni a hitelbírálat eredményét. Bizonyos bankok az igénylés beadását online is lehetővé teszik.

Ha csak késedelmes a fizetés, akkor késedelmi kamatot állapítanak meg, ha viszont huzamosabb ideig nem történik befizetés, akkor a bank felmondja a hitelszerződést, és az egész fennmaradó tőketartozást, illetve egyéb terheléseket egy összegben követeli. A felmondás ideje a szerződésben lefektetett időszak után esedékes, de általában hatvan nap.

A fedezetes típus ebben az esetben egyáltalán nem igényelhető, ám a fedezet nélküli típust két pénzintézet is kínálja a KHR-es ügyfeleknek: a Cofidis és a Provident Bank. Előbbi csak a passzív státuszú ügyfeleket szolgálja ki, így az utóbbinál az aktív listások is igényelhetnek szabad felhasználású hitelt.

BAR lista esetén itt olvashatsz több információt, kattints ide. 

Legutóbbi blogbejegyzések

Mit kell tudnod, ha az OTP Banknál szeretnél személyi kölcsönt igényelni?

Mit kell tudnod, ha az OTP Banknál szeretnél személyi kölcsönt igényelni?

2021.10.22.

Az OTP Bank a legnagyobb univerzális kereskedelmi bankként a hiteltermékek széles skáláját kínálja magánszemélyeknek is. Ha szabad felhasználásra személyi kölcsönt szeretnénk igényelni, azt az OTP Banknál is megtehetjük. Összeszedtük, hogy mit kell tudnunk, ha az OTP Banknál szeretnénk személyi kölcsönt igényelni.

Tovább olvasom
Babaváró hitel mellé kaphatunk lakáshitelt?

Babaváró hitel mellé kaphatunk lakáshitelt?

2021.10.20.

A Babaváró hitel ma az egyik legnépszerűbb támogatási forma Magyarországon. Szabad felhasználású hitel, az igénylők jelentős része mégis ingatlan vásárlásra fordítja, gyakran önerőként felhasználva a lakáshitel mellé. A fiatal házasok ugyanannyi Babaváró hitelt igényeltek az elműt évben, mint amennyi lakáscélú hitelt a bankok összesen folyósítottak. Mi az oka ennek a népszerűségnek? Kaphatunk-e a Babaváró hitel mellé másik hitelt? Ennek jártunk utána.

Tovább olvasom
Milyen dokumentumokra van szükség CSOK igényléséhez?

Milyen dokumentumokra van szükség CSOK igényléséhez?

2021.10.18.

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény nyújtását feltételekhez kötik. Ezeknek a feltételeknek a meglétét az igénylőnek igazolnia kell. Megnéztük, hogy milyen dokumentumokra van szükség CSOK igényléshez. Íme, a részletek.

Tovább olvasom
A kárbejelentés menete

A kárbejelentés menete

2021.10.14.

Amikor egy gépjárművel baleset történik, a kárt be kell jelenteni. Személyi sérülés esetén minden esetben értesíteni kell a rendőrséget és a mentőket is. Ha nincs személyi sérülés, csak az autók sérültek meg, ki kell tölteni a kék- sárga kárbejelentő lapot. A kárbejelentő lap egy formanyomtatvány, amit a biztosító bocsát a rendelkezésünkre, vagy egy nyomtatványboltban is beszerezhetjük.

Tovább olvasom