Az ingatlanvásárlás menete – minden tudnivaló egy helyen
Az ingatlanvásárlás nagy döntés, amelyre alaposan fel kell készülni. A folyamat több lépésből áll, amiket érdemes sorrendben végigvinni. Bár egy ingatlan megvásárlása nem mindennapos az életben, még egy átlagembernek sem okoz gondot. Ingatlanvásárlás kisokos a szakértőinktől.
Ingatlanvásárlás 10 lépésben
1. Elképzelések meghatározása
Az első lépés, hogy meghatározzuk, milyen ingatlant szeretnénk vásárolni. Fontos, hogy átgondoljuk a következő szempontokat:
Elhelyezkedés: Hol szeretnénk lakni? Nagyvárosban vagy kisebb településen?
Méret: Mennyire legyen nagy az ingatlan?
Állapot: Új építésű vagy használt ingatlant szeretnénk?
Jellemzők: Fontos-e számunkra, hogy legyen erkély, lift, kertkapcsolat?
Támogatás: Igénybe vennénk-e valamilyen támogatást? Esetleg hitelt?
2. Keresés
Ha már tudjuk, hogy milyen ingatlant szeretnénk, akkor elkezdhetjük a keresést. Az ingatlanhirdetéseket megtalálhatjuk az interneten vagy ingatlanközvetítőknél.
A keresés során érdemes több ingatlant megtekinteni, hogy összehasonlíthassuk őket. A megtekintés során figyeljünk oda az ingatlan állapotára, elhelyezkedésére, és arra, hogy megfelel-e az elképzeléseinknek.
3. Kiválasztás
A kiválasztás során érdemes kikérni a tulajdoni lapot, és ha hitelből szeretnénk vásárolni, akkor érdemes egy előbírálatot kérni a banktól.
4. Ügyvéd felfogadása
Az adásvételi szerződést minden esetben ügyvéd készíti el.
5. Szerződéskötés
Ha az eladó elfogadja az ajánlatunkat, akkor szerződést kötünk vele. A szerződést minden esetben írásban kell megkötni, és tartalmaznia kell az összes fontos feltételt.
6. Fizetés
A vételár kifizetése többnyire két részletben történik. Az első részletet a szerződéskötéskor, a második részletet pedig az ingatlan átadásakor kell kifizetni.
7. Ingatlan átadás
Az ingatlan átadásakor az eladó átadja az ingatlant a vevőnek, és a vevő átveszi a tulajdonjogot.
8. Bejegyzés az ingatlan-nyilvántartásba
Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzés célja, hogy az ingatlan tulajdonjogi helyzete hivatalosan is megállapításra kerüljön. A bejegyzéshez a vevőnek be kell nyújtania a szerződést, és a vételár kifizetését igazoló dokumentumot.
9. Lakásbiztosítás
A lakásbiztosítás célja, hogy megvédje az ingatlant és a benne lévő értékeket a károktól. A lakásbiztosítást érdemes az ingatlanátadás után azonnal megkötni.
10. Ingatlan felújítás
Ha az ingatlan állapota nem megfelelő, akkor érdemes felújítani. A felújítást fontos szakemberre bízni.
Tippek ingatlanvásárláshoz az Expresszkölcsön szakértőitől
- Készüljünk alaposan fel a vásárlásra.
- Ha lehet, kérjünk segítséget egy ügyvédtől vagy ingatlanközvetítőtől.
- Ne dőljünk be az első ajánlatnak.
- Hasonlítsunk össze több ingatlant, mielőtt döntést hozunk.
- Érdemes felmérni az ingatlan állapotát és az esetleges felújítási költségeket.
- Ha hitelt veszünk fel, akkor kalkuláljunk a törlesztőrészlettel.
Az ingatlanvásárlás egy nagy lépés az életünkben, ezért érdemes alaposan átgondolni a döntést.
Ingatlanvásárlás hitelből
Az Expresszkölcsön pénzügyi szakértői szerint az ingatlanvásárlás hitelből egy jó megoldás, ami lehetővé teszi, hogy azonnal beköltözzünk az új otthonunkba, és ne kelljen várnunk arra, hogy összegyűjtsük a teljes vételárat.
A hitelfelvételnek azonban több előnye és hátránya is van, amiket érdemes figyelembe venni a döntés meghozatala előtt.
Előnyök:
- Hamarosan beköltözhetünk az új otthonunkba.
- Nem kell várnunk arra, hogy összegyűjtsük a teljes vételárat.
- A hitel segítségével növelhetjük a vagyonunkat.
Hátrányok:
- A hitel törlesztőrészletei jelentős terhet jelenthetnek a családi költségvetésre.
- A hitel felvétele esetén magas kamatokat és egyéb költségeket kell fizetnünk.
- Ha nem tudjuk fizetni a törlesztőrészleteket, akkor elveszíthetjük az ingatlant.
Ingatlanvásárlás hitelből – további tippek:
- Készítsünk költségvetést, és kalkuláljuk ki, hogy mennyi hitelt tudunk felvenni.
- Hasonlítsuk össze különböző bankok ajánlatait.
- Vegyük figyelembe a hitel törlesztőrészletének a családi költségvetésre gyakorolt hatását.
- Amennyiben lehet, vegyünk fel fix kamatozású lakáshitelt.
Ha az ingatlanvásárlás hitelből egy jó döntésnek tűnik számunkra, akkor érdemes alaposan felkészülni a hiteligénylésre, és számolni a költségekkel.
Aztán már csak be kell költözni
A saját ingatlannak több előnye is van.
Biztonság: a saját ingatlanunkban biztosak lehetünk abban, hogy mindig lesz egy helyünk, ahol lakhatunk. Ez különösen fontos lehet olyan esetekben, ha a munkahelyünk vagy a családunk miatt nem tudunk a jelenlegi lakóhelyünkön maradni.
Kényelem: a saját ingatlanunkban olyan módon rendezhetjük be otthonunkat, ahogyan azt szeretnénk. Ez nagyobb kényelmet és szabadságot biztosít számunkra.
Befektetés: a saját ingatlan jó befektetés lehet, hiszen az árak idővel emelkednek. Ez lehetőséget adhat arra, hogy a későbbiekben profitot realizáljunk az ingatlanunkból.
Ahogy látható, az ingatlanvásárlás nem bonyolult dolog. Csak fel kell rá készülni.
Összefoglalás
Az ingatlanvásárlás során több lépésen kell végighaladni. Az első lépésben meghatározzuk az elvárásainkat, majd keresünk, kiválasztjuk a legmegfelelőbb ingatlant és szerződést kötünk. Az adásvételi szerződést ügyvéd készíti, a kifizetés pedig két részletben történik. Az átadás után az ingatlant be kell jegyezni az ingatlan-nyilvántartásba, majd érdemes lakásbiztosítást kötni és felújítani az ingatlant, ha szükséges. Az ingatlanvásárlás során érdemes több ajánlatot összehasonlítani és a hitelfelvételkor mérlegelni a törlesztőrészleteket. Ingatlanvásárláskor a saját otthon biztonságot, kényelmet és befektetési lehetőséget is jelent. A folyamat nem bonyolult, de alapos felkészülést igényel.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
