Ezeknél a bankoknál igényelhetsz már 10% önerővel lakáshitelt
A lehetőség már adott: a szokásos húsz százalék helyett már 10 százalék önerővel is igényelhető lakáshitel. Három bank biztosítja ezt a lehetőséget. Mutatjuk, hogy melyek ezek, és azt is, hogy milyen feltételeknek kell ehhez megfelelni.
OTP, Erste, K&H – már 10 százalék is elég
A szabályok már lehetővé teszik, hogy egy lakáshitelt 10% önerővel igényeljünk. Jelenleg az alábbi három pénzintézetnél tehetjük ezt meg:
- OTP Bank
- Erste Bank
- K&H Bank
10 százalékos önerő feltételei – kik jogosultak kisebb önerővel igényelni?
A szabályozás szerint lakáshitel igénylésekor az eddigi 20 százalékos önerő helyett 10 százalék is elég lehet. Ehhez az alábbi feltételeknek kell megfelelni:
- a hiteligénylő nem töltheti be igényléskor a 41. életévét. Ugyanez az adóstársra is vonatkozik.
- az igénylőnek és az adóstársnak sem lehet 50 százalékos tulajdona lakóingatlanban
Milliókkal kevesebbet kell fizetni – de milyen hatással lesz a lakáshitelre
Az Expresszkölcsön pénzügyi szakértői szerint a lakáshitel saját erővel kapcsolatos változtatásai jelentős hatással lehetnek a hitel feltételeire, és a törlesztési kötelezettségekre is.
Az, hogy az önerő mértéke 10 százalékra csökken a hagyományos 20 százalék helyett, több különböző tényezőt érinthet, amelyeket érdemes szakértő módon megvizsgálni. Mutatjuk, mik ezek:
Törlesztőrészlet: a saját erő csökkenése növelheti a havi törlesztőrészletet, mivel a hitelösszeg nagyobb lesz, és a futamidő során a kamatokkal együtt többet kell visszafizetni.
Lakáshitel elérhetősége: a bankok kockázatértékelése során a saját erő mértéke fontos tényező. A magasabb saját erő segíthet a hitelfelvétel jóváhagyásában, és kedvezőbb feltételek elérésében.
Ingatlanérték változása: az ingatlanpiaci változások is befolyásolhatják a hitel feltételeit. Ha az ingatlan értéke nő, az enyhítheti a saját erő csökkenéséből adódó kockázatot.
Kockázatkezelés: a bankok a saját erő csökkenésének kockázatát különböző módon kezelik. Ez befolyásolhatja a hitelezési politikájukat, és a hitelbírálati szempontjaikat.
Bár minden egyes eset egyedi, és a pontos hatásokat a konkrét körülmények határozzák meg, mindig érdemes egy szakértővel konzultálni, aki részletesen áttekintheti a konkrét helyzetet, és segíthet a legjobb döntés meghozatalában a lakáshitellel kapcsolatban.
Már elérhető 10 százalékos sajáterővel egy lakáshitel – mit gondoljunk végig igénylés előtt?
Az alacsonyabb, 10 százalékos saját erővel rendelkező lakáshitel elérhetősége pozitív lehetőség számos vásárlónak.
Azonban érdemes gondosan végiggondolni néhány dolgot igénylés előtt:
Hitelkamat és költségek: alacsonyabb saját erővel igényelt hitel esetén a kamatok magasabbak lehetnek. Fontos figyelembe venni a havi törlesztőrészleten kívül a hitel teljes költségét is.
Törlesztés: alacsonyabb saját erővel a hitelösszeg magasabb lesz, ami hosszabb távon növelheti a törlesztőrészleteket. Fontos megvizsgálni, hogy a jövedelmi helyzet lehetővé teszi-e a törlesztést.
Hitelfedezeti biztosítás költségei: a hitelfedezeti biztosítás díja a hitelösszeg és a saját erő mértékétől is függhet. Ezeknek a költségeknek az ismerete is fontos a teljes hitelköltség kiszámolásánál.
Ingatlanérték változása: az ingatlanpiaci változások befolyásolhatják az ingatlan értékét. Ha az érték csökken, akkor a hitel törlesztőrészletei arányaiban magasabbnak tűnhetnek.
Hosszú távú tervezés: fontos átgondolni, hogy a lakáshitel hosszú távon mennyire felel meg az életstílusnak és az élethelyzetnek. Az alacsony saját erővel rendelkező hitel hosszabb futamidőt jelenthet.
Hitel jóváhagyása: a bankok a hitelfelvételkor szigorúbban értékelhetik a hitelképességet alacsonyabb saját erő esetén. Fontos meggyőződni róla, hogy a hitel jóváhagyása reális, és megfelel a személyes pénzügyi helyzetnek.
Egyéb költségek: az ingatlanvásárlás során egyéb költségek is felmerülnek, mint például az ügyvédi díj, az ingatlan értékbecslés és az adók. Ezeket is figyelembe kell venni a pénzügyi tervezés során.
Mindig ajánlott szakértői tanácsot kérni, például egy pénzügyi tanácsadótól vagy hitelszakértőtől, hogy segítsen a legjobb döntés meghozatalában, figyelembe véve az egyéni körülményeket és célkitűzéseket.
Az alapos tervezés segíthet elkerülni a váratlan pénzügyi nehézségeket, és biztosítani a fenntartható hitelfelvételt. Hogy a lakáshitel egy álom megvalósítását segítse, és ne váljon rémálommá.
A csökkentett saját erő sokakat hozhat olyan helyzetbe, ami lehetővé teszi számukra egy álomotthon megvásárlását. Ha bölcsen élnek ezzel a lehetősséggel, akkor valóban megvalósulhat egy álom.
Összefoglalás
Az OTP Banknál, az Erste Banknál és a K&H Banknál már 10% önerővel is igényelhető lakáshitel, ami jelentős könnyítést jelent a hagyományos 20%-kal szemben. A kedvezményes feltételek igénybevételéhez bizonyos kritériumoknak kell megfelelni, mint például a 41. életév alatti kor, és az, hogy az igénylőnek, illetve az adóstársnak ne legyen 50 százalékot elérő tulajdona lakóingatlanban. Fontos mérlegelni azonban a hosszú távú következményeket is, mint például a potenciálisan magasabb havi törlesztőrészleteket és a hitel teljes költségét. Az alacsonyabb önerővel kapcsolatos döntés előtt érdemes szakértői tanácsot kérni, hogy a legjobb döntést hozhassuk meg saját pénzügyi helyzetünk figyelembevételével.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
