Vagyonszerzési illeték 2023: mikor és mennyit kell fizetni?
Vagyont szerezni jó. Az állam azonban tartja a markát minden alkalommal, amikor valamilyen vagyontárgy kerül a birtokunkba. Az autó és az ingatlan vagyonszerzési illetékéről mindenkinek kell ismerettel rendelkeznie. Ebben segít ez az írás.
A vagyonszerzési illeték 2023
A vagyonszerzési illeték egy adó, amelyet az ingatlan, jármű vagy más vagyontárgy visszterhes, azaz ellenérték fejében történő, megszerzésekor kell fizetni.
Magyarországon a vagyonszerzési illeték mértéke ingatlanok esetében 4 százalék 1 milliárd forintig, illetve járművek esetében pedig a gépjármű teljesítményétől függ. Az illetéket a vagyonszerzőnek, azaz annak, aki az ingatlant vagy járművet megvásárolja, kell megfizetnie.
A vagyonszerzési illeték célja, hogy az állam bevételhez jusson az ingatlan és járműforgalomból. Emellett a célja, hogy a vagyonszerzést mérsékelje, és ezáltal az egyenlőtlenségeket csökkentse.
A megfizetésének határideje az ingatlan vagy jármű tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése. A vagyonszerzési illetéket a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) felé kell megfizetni.
Bizonyos esetekben kedvezmények vehetők igénybe. Ilyen kedvezmény például a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK), amely a CSOK-ot igénybe vevő, első ingatlanát vásárló családok számára nyújt illetékmentességet.
A vagyonszerzési illeték alóli kedvezmények részletesen a Nemzeti Adó- és Vámhivatal honlapján találhatók meg.
A vagyonszerzési illeték – gépjármű
Autó esetében a vagyonszerzési illeték mértékét az adott gépjármű kora és teljesítménye határozza meg.
A legalacsonyabb gépjármű vagyonszerzési illeték 2023-ban 20 ezer forint körül mozog. Ezzel a költséggel kell számolnunk, amikor gépjárművet veszünk. Egy átlagos használt autó esetén az illeték mértéke 60 ezer forint, így egy autó megszerzése körülbelül 90-110 ezer forintba kerül átírással együtt.
A vagyonszerzési illeték – ingatlan
A vagyonszerzési illeték ingatlan vásárlása esetén a vételár 4 százaléka.
Ingatlanszerzés esetén ingatlanonként 1 milliárd forintig az illeték mértéke 4 százalék, a forgalmi érték ezt meghaladó része után pedig 2 százalék, de ingatlanonként maximum 200 millió forint.
Egy ingatlan résztulajdonának a megszerzése esetén az 1 milliárd forintnak a szerzett tulajdoni hányad arányos összegére kell alkalmazni a 4 százalékos illetéket, és az ingatlanonként maximum 200 millió forintot is a tulajdoni hányad arányában kell megállapítani.
Lehetőség van részletfizetésre. A vagyonszerző, amennyiben túl nagy terhet jelent számára az illeték megfizetése, kérhet egy év részletfizetési lehetőséget a NAV-tól.
Különböző szabály vonatkozik az ingatlanvásárlás speciális eseteire.
Mikor jár vagyonszerzési illetékmentesség 2023 évében?
- a házastársak és közeli hozzátartozók közötti vagyonátruházás esetén nem kell illetéket fizetni (pl. házasság felbontásakor történő vagyonmegosztásra)
- amikor építési telket vásárlunk, amelyen 4 éven belül építkezni fogunk, nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni
- amikor CSOK igénybevételével vásároljuk az ingatlant, nem kell illetéket fizetni
- állami és önkormányzati tulajdonú ingatlan vásárlásakor nem kell illetéket fizetni
Az illetéket be kell fizetni
Az Expresszkölcsön szakértői szerint kiemelten fontos, hogy tisztában legyünk a vagyonszerzési illeték szabályaival, és hogy be is fizessük azt határidőre. A be nem fizetett illetéket ugyanis a NAV adók módjára hajtja be.
A vagyonszerzési illeték egy adó, amelyet ingatlanvásárlás vagy más vagyonszerzés esetén kell megfizetni. A határidőre történő befizetés rendkívül fontos, mivel a késedelem vagy az illeték teljes elmulasztása jogi következményekkel járhat.
A NAV szigorú a határidők betartásában.
A határidőn túli fizetésért késedelmi kamatok és büntetések kerülnek felszámításra. Ezek az összegek az illeték összegétől és a késedelem hosszától függhetnek. Minél hosszabb ideig késik a fizetés, annál magasabbak lehetnek ezek az összegek.
A NAV jogosult jogi lépéseket tenni a kifizetetlen vagyonszerzési illeték behajtása érdekében. Ez magában foglalhatja a követelés behajtását peres úton, vagy akár letiltást és zálogjogot is alkalmazhatnak az érintett ingatlanon vagy vagyonon.
Bizonyos esetekben, különösen, ha szándékosan nem fizet valaki az hatóságnak, büntetőjogi eljárások is lehetnek. Ez pénzbüntetéshez vagy akár börtönbüntetéshez is vezethet.
Érdemes konzultálni egy adószakértővel vagy jogi tanácsadóval, ha bármilyen kérdésünk van az illetékkel kapcsolatban, és ha gondunk van a határidők betartásával. A pontos fizetés érdekében javasolt figyelni az illetékes hatóság tájékoztatásait és határidőit.
Összefoglalás
2023-ban a vagyonszerzési illeték az ingatlan és autó vásárlása során különböző mértékű. Ingatlan esetében a vételár 4%-a, míg autó esetében az autó teljesítménye és kora alapján határozzák meg. Fontos az illetéket időben befizetni, mert különben késedelmi kamatot és büntetéseket szabhatnak ki. A NAV szigorúan ellenőrzi a fizetéseket, és jogi lépéseket tehet a késedelmes fizetőkkel szemben. Érdemes szakértővel konzultálni a pontos és időben történő fizetés érdekében.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
