Milyen költségekkel kell számolnunk a CSOK Plusz igénylésekor?
A CSOK Plusz hitel is egy hitelkonstrukció, ezért a hiteligénylésnek vannak költségei. Mint minden lakáshitel igénylésekor, a CSOK Plusz hitel igénylésekor is számolnunk kell a hitelfelvétel költségeivel. És azt se felejtsük el, hogy az ingatlan megvásárlása során is lesznek kiadások. Segítünk eligazodni.
A díjakat maximalizálták
A CSOK Plusz hitel igénylésekor rendeletben szabályozott a banki költségek maximuma, melyet a hitel igénylésével és folyósításával összefüggésben elkérhetnek a pénzintézetek.
Ez a költség nem lehet több 300 000 forintnál.
Ez az összeg azonban nem tartalmazza az értékbecslés és a helyszíni szemle díját.
De miből áll össze az összköltség?
- Folyósítás díja
- Szerződéskötés díja
- Rendelkezésre tartási jutalék
- Értékbecslés díja
- Helyszíni szemle díja
- Számlavezetés díja
- Ingatlan nyilvántartás eljárás díja
- Tulajdoni lap díja
- Térképmásolat díja
A fenti költségek bankonként eltérhetnek. Fontos, hogy igénylés előtt tájékozódjunk.
Mennyi kiadást jelent ez konkrétan?
- 15 millió CSOK Plusz hitel igénylésekor a várható banki költség 200 ezer forint alatt lesz
- 30 millió CSOK Plusz hitel igénylésekor a várható banki költség 300 ezer forint alatt lesz
- 50 millió CSOK Plusz hitel igénylésekor a várható banki költség 400 ezer forint alatt lesz
Ahogy látható, abban az esetben, ha a maximálisan igényelhető támogatást szeretnénk, akkor elképzelhető, hogy a törvényben meghatározott legmagasabb költségnél is többet kell fizetnünk.
A lakásvásárlásnak is vannak költségei, nem csak a hiteligénylésnek
A költségek azért lehetnek a legnagyobb hitelösszegnél akár 300 ezer forintnál nagyobbak, mert az értékbecslés és helyszíni szemle díja nem számít bele a banki költségekbe.
De. Nagyon fontos alaposan utánajárni a költségeknek, mert egyes pénzintézetek ezeknek egy részét átvállalják.
Egy hitel felvétele előtt fontos számolni annak költségeivel
Egy hitel felvétele előtt fontos számolni annak költségeivel, mert ezek az információk segítenek a kölcsön felvételének teljes pénzügyi következményeinek jobb megértésében.
A hiteligénylés költségei összetettek, és különböző tényezők alapján változhatnak.
Amivel mindenképpen legyünk tisztában:
- Teljes visszafizetendő összeg: a hitel költségeinek számolása segít meghatározni, hogy mennyit kell összességében visszafizetni a kölcsönből, beleértve a kamatokat, kezelési költségeket és egyéb díjakat. Ezáltal könnyebben megítélhető, hogy az adott hitel összességében mennyibe kerül.
- Kamat: az éves kamat meghatározza, hogy mennyi kamatot kell fizetni a kölcsönre. A kamat alapján kiszámolható, hogy hosszú távon milyen összeget kell kamatként fizetni, és ez befolyásolja a hitel teljes költségét.
- Kezelési költségek és egyéb díjak: a pénzintézetek különböző díjakat számolhatnak fel, például kezelési költségeket, szerződéskötési díjat, késedelmi díjat. Ezek növelhetik a teljes visszafizetendő összeget, és fontos, hogy előre ismerjük ezeket.
- Törlesztési feltételek: a hitel törlesztésének feltételei is fontosak. Például, ha a törlesztő részletek változhatnak, akkor érdemes átgondolni, hogy a jövedelmünk képes lesz-e kezelni az esetleges változásokat.
- Egyéb kockázatok: a hiteligénylés költségeinek átgondolása segít felmérni a kockázatokat, és segít eldönteni, hogy a hitel felvétele megfelelő-e a pénzügyi helyzetünkhöz.
A hitel költségeinek részletes megértése és összehasonlítása segíthet a legkedvezőbb ajánlat kiválasztásában, és a pénzügyek hosszú távú tervezésében.
Az önerő is költség – azt is ki kell fizetni
Az Expresszkölcsön szakértői szerint fontos, hogy az önerőről se feledkezzünk meg. Bár az önerő nem a hitelfelvétel költsége, azt is ki kell fizetnünk.
De mi az önerő? Az önerő a hitel felvételéhez szükséges saját pénzösszeg, amit a hitelösszeg kiegészítéseként a bank elvár igényléskor. Egyfajta biztosítékot jelent a bank számára, és segít csökkenteni a kockázatát.
Az önerő is egyfajta költség, mivel a hitelfelvétellel kapcsolatos kiadások, például az ingatlanvásárlás esetén a közjegyzői díjak, illetve az esetleges tranzakciós költségek, ügyvédi költségek is az önerőből fedezhetők. Emellett az önerő mértéke befolyásolhatja a hitel feltételeit.
Az Expresszkölcsön szakértőinek tanácsa, hogy a hitel felvételénél gondosan mérlegeljük az önerőt, és ne csak a hitelösszegre, hanem a teljes tranzakció költségére összpontosítsunk.
A hitel feltételeinek részletes megértése segíthet a pénzügyi stabilitás, és az adott hitel tényleges költségeinek jobb kezelésében.
Összefoglalás
A CSOK Plusz hitel igénylése során számos költséggel kell számolnunk, amelyek közé tartoznak a banki költségek és az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos kiadások is. A banki költségek esetében fontos tudnunk, hogy a hitelkonstrukcióhoz kapcsolódóan a pénzintézetek által elkérhető díjak maximuma 300 000 forintban van meghatározva, de ez az összeg nem tartalmazza az értékbecslés és a helyszíni szemle díját. A tényleges költségek bankonként eltérhetnek, ezért érdemes előzetesen tájékozódnunk. Emellett a lakásvásárlással kapcsolatos egyéb kiadásokra is számolni kell, így a teljes költségvetés megtervezésekor érdemes minden tényezőt figyelembe venni. Fontos megjegyezni, hogy egyes pénzintézetek átvállalhatják ezeknek a költségeknek egy részét, ami csökkentheti a hitelfelvétel során felmerülő terheket. Az önerő, mint a hitelfelvételhez szükséges saját pénzösszeg, szintén fontos tényező, ami befolyásolja a hitel feltételeit és a pénzügyi tervezést.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
