Milyen futamidőre igényelhető?
2020.09.02.Bankonként eltérő, de általában 1-8 év. A megadott kereteken belül viszont féléves lépésenként szabadon választható.
Tovább olvasom
Bankonként eltérő, de általában 1-8 év. A megadott kereteken belül viszont féléves lépésenként szabadon választható.
Tovább olvasomA THM a Teljes Hiteldíj Mutató rövidítése; azt mutatja meg az ügyfél számára, hogy egy év alatt a tőketartozáson túl mekkora összeget kell visszafizetni az adott hitelnél. A THM tartalmazza a kamatot, a kezelési költséget, az értékbecslés, az ingatlan-nyilvántartási eljárás, a helyszíni szemle és a bankszámlavezetés díját. THM jelentéséről bővebben itt olvashatsz.
Tovább olvasomA kölcsönhöz csupán jövedelemigazolásra van szükség, és önerőt sem kell felmutatnod.
Tovább olvasomValamilyen személyazonosító okmányra, ami lehet személyi igazolvány, jogosítvány, illetve útlevél, lakcímkártyára, jövedelemigazolásra a munkáltatótól, vagy vállalkozók esetében a NAV-tól, illetve bankszámlakivonatokra, de ezeken felül egyéb igazolásokat is bekérhetnek; ilyen például a bankszámlakivonat, vagy az adóigazolás.
Tovább olvasomHa megvannak a megfelelő dokumentumok, akkor azokat be kell adni a kiválasztott banknak. Ez után zajlik a hitelbírálat, és amennyiben pozitív, rövidesen folyósításra kerül az igényelt hitelösszeg. Az igénylést be lehet adni bankfiókban és online is.
Tovább olvasomA KHR negatív adóslistán való szereplés esetén. Ha a jövedelem nem éri el az elvárt szintet. Ha a jövedelem nem igazolható. Ha nincs meg az elvárt munkaviszony. Ha az életkor nem megfelelő a bank számára. Ha az igénylőnek nincs állandó, bejelentett, magyarországi lakcíme.
Tovább olvasomHa úgy látod, hogy nem fogsz tudni fizetni, értesítsd a bankodat, mert többnyire tudnak segíteni, de az is lehet, hogy szüneteltetik a hiteled törlesztését. Ha viszont csak késel a befizetéseiddel, az késedelmi kamatot jelent, ha viszont a szerződésben meghatározott ideig nem fizetsz, akkor a bank felmondja a hitelszerződésedet, és a teljes hitelösszeget fogja behajtani.
Tovább olvasomEgy olyan hitelkonstrukció, aminek igényléséhez fedezetre van szükség, amire bejegyezhetik a jelzálogjogot; ez többnyire valamilyen ingatlan. A kamatozása kedvező, a futamideje hosszabb, a hitelösszeg pedig magasabb, mint egy személyi kölcsöné. Új, vagy használt lakást, illetve házat vásárolhatsz belőle, de építkezhetsz is, vagy korszerűsítheted, felújíthatod, bővítheted az ingatlanodat, és hitelkiváltásra, illetve adósságrendezésre is felhasználhatod.
Tovább olvasomAz előzetes hitelbírálatot követően össze kell állítanod a szükséges dokumentációt, majd benyújthatod a hiteligénylésedet. Ezután a bank értékbecslést végeztet egy szakemberrel, ezt követően pedig hitelbírálaton kell átesned. A bírálat után következik a szerződéskötés, amit a folyósítás követ, a legutolsó lépés pedig a jelzálogjog bejegyzése a földhivatalnál, amit a bank végez.
Tovább olvasomValamelyik személyazonosító okmányodra szükséged lesz, ezen felül pedig lakcímkártyát, jövedelemigazolást, bankszámlakivonatokat, adásvételi szerződést, tulajdoni lapot, alaprajzot kell benyújtanod. Ezek mellett a bank helyszínrajzot, építési engedélyt, költségvetést és használati megosztási szerződést is kérhet.
Tovább olvasomMegoldhatod az önerőt személyi kölcsönből is, de fontos tudnod, hogy ez befolyásolni fogja a fedezetes hitel maximálisan felvehető összegét. A JTM szabályozás ugyanis kimondja, hogy a jövedelmed maximum 50%-át fordíthatod törlesztésre, vagy, ha magas a jövedelmed, akkor a 60%-át, és ebbe beleszámítják majd az önerőhöz felvett személyi kölcsönöd törlesztését is.
Tovább olvasomTartalmazza: a folyósítási díjat az ügyintézés díját az adminisztrációk költségeit a kezelési költséget az értékbecslési díjat a helyszíni szemle díját az ingatlan-nyilvántartási díjat a hitelközvetítői díjat a számlavezetési díjat Nem tartalmazza: a közjegyző díját az ingatlanfedezeti biztosítás díját a szerződésmódosítás díját az előtörlesztés és a végtörlesztés díját az egyéb költségeket a kamatváltozásokból következő többletköltségeket THM-ről […]
Tovább olvasomA rövid futamidővel akkor járhatsz jól, ha a jövedelmed magas, és gyorsan szeretnéd visszatörleszteni a kölcsönödet, hosszabb futamidő esetén pedig alacsonyabbak lesznek a kamatok és a törlesztőrészletek, ám a törlesztés akár három évtizedig is tarthat.
Tovább olvasomA szerződésmódosítást erre találták ki; ezzel bármikor átírathatod a futamidőt, de fontos, hogy ennek díja van.
Tovább olvasomHa hosszabb ideig nem tudod fizetni a törlesztőrészleteket, akkor a bank értékesíti a fedezetül szolgáló ingatlant. Ha az aktuális minimálbér összegével 90 napnál tovább tartozol, akkor a KHR negatív adóslistára kerülnek az adataid, és nem vehetsz fel hitelt. Érdemes jelezni a banknak, ha fizetési nehézségeid támadnak, hiszen van lehetőség a könnyítésre, ám csak abban az […]
Tovább olvasomA hitelkártyával a bank pénzét díjmentesen használhatod, az elköltött összeg után ugyanis nem kell kamatot fizetned, ha a felhasznált hitelkeret összegét a megadott határidőre visszafizeted. Fontos, hogy a kamatmentesség nem érvényes a készpénzfelvételre.
Tovább olvasomAkár aktív, akár passzív státuszban szerepelsz a KHR listán, szinte semmilyen hitelt nem vehetsz fel (kivételt képez néhány gyorskölcsön, ahol a passzív státuszt már nem veszik figyelembe), így hitelkártyát sem.
Tovább olvasomA hitelkeret mértéke hitelbírálat során derül ki, és általában a havi nettó jövedelem két-háromszorosa, ha a bank ügyfele vagy. Ha nem, akkor a minimális hitelkeretet hagyják jóvá, ami bankonként változó. Ez azonban csak a kezdeti állapot; pár hónap elteltével már a bank fog értesíteni, hogy emelni szeretné a hitelkeretedet!
Tovább olvasomÁltalában akár 45 napig használhatod ingyenesen a hitelkeretet, de ezt a bank a szerződésben pontosítja. Ezt nevezzük kamatmentes időszaknak, ami 1 hónap költési időszak és 15 nap türelmi idő. Az utóbbi ideje alatt történik meg az adott hónap költéseinek összesítése, és ha ezalatt visszafizeted a teljes, felhasznált hitelkeretet, akkor gyakorlatilag kamatmentesen használtad a bank pénzét.
Tovább olvasomMindig olyan hitelkártyát érdemes választani, ami illeszkedik a vásárlási szokásaidhoz. Ez már csak azért is lényeges, mert a megfelelő hitelkártyával olyan kedvezményekre tehetsz szert, amivel gyakorlatilag csökkentheted a költségeidet.
Tovább olvasom
