Jelentős könnyítés jöhet a fiatal lakásvásárlóknak
A fiatal lakásvásárlóknak igyekszik segíteni a Magyar Nemzeti Bank (MNB) azzal, hogy lazítani tervez a hitelezési szabályokon, egészen pontosan a hitelfedezeti mutató korlátját emelné. Nem könnyű első lakáshoz jutni, az ingatlanárak gyors emelkedése ráadásul folyamatosan tovább nehezíti ezt a helyzetet.
5-10 százalékponttal emelnének
A Magyar Nemzeti Banknál úgy kalkulálnak, ha emelik a hitelfedezeti mutató korlátját, akkor évi több tízezer ügyfél dolgát könnyítenék meg, ezzel kedveznének a fiatal lakásvásárlóknak. Az emelés mértéke 5-10 százalékpontos lehetne.
Az önerő előteremtése problémás sokszor
Az elszálló ingatlanárak bizony nehéz helyzetbe hozzák a lakást vásárolni szándékozókat, különösen igaz ez azokra, akik első lakás megvétele előtt állnak. Elsősorban a megfelelő mértékű önerő előteremtése szokott problémát okozni, a hitelfedezeti mutatóra vonatkozó szabályozás által előírt önerő sokszor akkora, hogy az komoly nehézséget jelent a vásárlók számára. A Magyar Nemzeti Bank azt tervezi, hogy bizonyos esetekben kivétel szabályokat hoz létre, így például az első, fiatal lakásvásárlóknak lehetne kedvezni.
20 ezer ügyfél dolgát könnyítenék meg
A jelenlegi szabályozás szerint egy ingatlan forgalmi értékének 80 százalékáig lehet hitelezni. Ha 5-10 százalékponttal emelnék a felső korlátot, a Magyar Nemzeti Bank számítása szerint mintegy 20 ezer lakásvásárló tudna élni a könnyítéssel.
Külföldi példákat vizsgálnak
A Magyar Nemzeti Bank folyamatosan vizsgálja az erre vonatkozó külföldi példákat, azt, hogy milyen kivételeket és kedvezményeket biztosítanak a különböző országok a fiatal lakásvásárlóknak. Az önerő előteremtésének problémája különösen az első lakásvásárlás előtt állókat érinti, ezzel pedig a családalapítás felé történő fontos lépést akadályozza egy jelentős társadalmi csoportnál, így a helyzetre fontos lenne mielőbb megoldást találni.
