Tervező kölcsönTervező kölcsönHirdetés

Mikor lehetsz jogosult illetékkedvezményre ingatlanvásárlás esetén?

2021.04.12.
Szerző: Expresszkolcson
Utoljára módosítva: 2021. április 12. 10:49

Ingatlanvásárlás során csak bizonyos esetekben lehetsz jogosult illetékkedvezményre – mutatjuk a részleteket!

Mikor lehetsz jogosult illetékkedvezményre ingatlanvásárlás esetén?

Amikor ingatlant vásárolsz, akkor nem csupán a vételárat kell kifizetned, de az úgynevezett vagyonszerzési illetéket is, amelynek mértéke a lakás piaci értékének 4%-a. Fontos, hogy tudd: lehetsz jogosult illetékkedvezményre, de akár illetékmentességre is, ennek viszont különféle feltételei vannak, amelyekről jobb, ha előre tájékozódsz.

Mikor lehetsz jogosult illetékkedvezményre?

Az illetékmentességre jogosultság ingatlanvásárlásnál több esetben is lehetséges, így például
•    Cserét pótló vétel esetén, de csak abban az esetben, ha erre vonatkozó kérelmet nyújtasz be a NAV felé. A vagyonszerzési illeték alapja az eladott és a vásárolt lakás árának különbsége, ha a vásárlást megelőző három évben eladtál egy ingatlant. Ha új lakást vettél, de a régit még nem sikerült eladnod, akkor pedig jelezned kell a NAV felé, hogy el kívánod azt adni, és erre egy éven belül sort is kell kerítened – ez esetben az illetékkiszabási eljárást fel fogják függeszteni.
•    Ha az első lakásodat vásárolod meg, és még nem töltötted be a 35. életévedet, illetve a lakás piaci értéke nem haladja meg a 15 millió forintot, akkor szintén lehetsz jogosult illetékkedvezményre, méghozzá 50%-osra, és erre részletfizetést is kérhetsz.
•    Ha úgy vásárolsz ingatlant, hogy abban ingóságok is találhatóak, akkor érdemes két – az ingatlanra és az ingóságokra vonatkozó – szerződést kötni, így a lakás tényleges vételára egy kicsit alacsonyabb lesz; ez is felfogható egyfajta jogosultságként illetékkedvezményre.
•    Egy utolsó, ám bizonytalan kimenetelű lehetőség arra, hogy ingatlankedvezményre jogosult lehess: az anyagi helyzeted alapján kérelmet nyújthatsz be a NAV felé, amelyben kéred az illeték mértékének csökkentését, illetve a 12 havi részletfizetést, de ezt indokolnod, az indoklást pedig bizonyítanod kell. Sajnos azonban ezt nem mindig hagyják jóvá.

Ha személyi kölcsönt szeretnél igényelni, mert nem vagy jogosult illetékkedvezményre, és ebből fizetnéd ki a kötelező költségeket, tekintsd meg a bankok legjobb ajánlatait oldalunkon, majd – az összehasonlítás végeztével – indítsd el az igénylést online, csupán néhány kattintással!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM

12,07% - 18,65%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

1.000.000 - 15.000.000 Ft

Hirdetés

Provident Tervező kölcsön

THM

12,9%

Futamidő

22 hó

Hitelösszeg

450.000 Ft - 1.000.000 Ft

Hirdetés

MBH Személyi Kölcsön

THM

12,9% - 23,5%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 10.000.000 Ft

Hirdetés

További blogbejegyzések

Örökösödési illeték 2020-ban

Örökösödési illeték 2020-ban

2020.02.17.

Az örökösödési illeték fogalmat sokszor nevezik örökösödési, vagy öröklési adónak is. Ami gyakorlatilag ugyanazt takarja, ám nem adóról van szó, még ha fizetni ugyanúgy kell is. Az örökös, amennyiben az öröklés lezajlik, köteles örökösödési illetéket fizetni. Kivéve néhány esetet, amelyeket az alábbiakban fel is sorolunk majd. Amennyiben örököltél, érdemes lesz elolvasnod cikkünket, mert számos hasznos információhoz juthatsz hozzá.

Tovább olvasom
Milyen költségekkel kell számolnunk lakásvásárlás esetén?

Milyen költségekkel kell számolnunk lakásvásárlás esetén?

2020.11.20.

Ingatlant készülsz vásárolni? Jó, ha tudod, hogy nem csak a vételárat kell előteremtened, hanem egyéb fizetnivalóid is lesznek. Az alábbiakban összegyűjtöttük, hogy milyen költségekkel kell számolnod, ha lakásvásárlásra adod a fejed.    

Tovább olvasom
Lakásvásárlás után mekkora az illeték mértéke, és kérhetek-e rá részletet?

Lakásvásárlás után mekkora az illeték mértéke, és kérhetek-e rá részletet?

2020.11.02.

Ha ingatlant vásárolsz, akkor a vételáron túl még akadnak tételek, amelyeket ki kell egyenlítened, hogy törvényesen a tiéd lehessen a lakás. Ilyen például a vagyonszerzési lakásvásárlási illeték is, amelyet meg kell fizetni, és ami minden lakásvásárláshoz hozzátartozik.

Tovább olvasom
Vagyonszerzési illeték 2023: mikor és mennyit kell fizetni?

Vagyonszerzési illeték 2023: mikor és mennyit kell fizetni?

2023.08.29.

Vagyont szerezni jó. Az állam azonban tartja a markát minden alkalommal, amikor valamilyen vagyontárgy kerül a birtokunkba. Az autó és az ingatlan vagyonszerzési illetékéről mindenkinek kell ismerettel rendelkeznie. Ebben segít ez az írás.

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával