Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Kaphatunk lakáshitelt önerő nélkül?

2020.12.27.
Szerző: Expresszkolcson
Utoljára módosítva: 2021. április 26. 15:39

Lakáshitel önerő nélkül? Törvényileg nem lehetséges, ám akadnak kiskapuk. Ha lakáshitelt önerő nélkül szeretnél igényelni, olvass tovább!

Kaphatunk lakáshitelt önerő nélkül?

Ha ingatlant szeretnél vásárolni, akkor önerőre mindenképp szükséged lesz, hiszen a bankok az erre vonatkozó szabályozás értelmében az ingatlan piaci értékének maximum 80%-át fogják meghitelezni, de az általános gyakorlat azt mutatja, hogy inkább csak a 60-70% az az összeg, amit egy bank hajlandó folyósítani. A JTM szabályozás elviekben megkerülhetetlen, azaz mindenképp szükség van az önerőre, ám azt már nem határozza meg, hogy ez a lakáshitel önereje miből is álljon – ez jelenti a fentebb említett kiskaput, amit, ha lakáshitelt önerő nélkül akarsz felvenni, ki kell használnod.

Az egyik lehetőség

Természetesen a lakáshitel önerejét lehetséges hitelből is finanszírozni, ám csak óvatosan, hiszen buktatói is lehetnek. Amennyiben megfelelő mértékű a jövedelmed, akkor akár 10.000.000 forintot is igényelhetsz fedezet nélkül, és mivel a személyi kölcsönök szabad felhasználásúak, akár a lakáshitel önerejeként is felhasználhatod őket, így gyakorlatilag a lakáshitelt önerő nélkül tudod felvenni. A buktató azonban még csak most jön, ugyanis a JTM szabályozásban viszont szerepel, hogy a havi törlesztőrészletek nem lehetnek magasabbak a jövedelem 50%-ánál, illetve ha magasabb, mint havi nettó 500.000 forint, akkor a 60%-ánál. Ha a személyi kölcsön törlesztőrészlete eléri ezt az értéket, akkor az ingatlanhitel felvétele majdhogynem lehetetlenné válik – adóstárs segítségével megoldható –, illetve ha a személyi kölcsön és az ingatlanhitel törlesztőrészletei együtt átlépik ezt a határvonalat, akkor az utóbbit nem fogják folyósítani

A másik lehetőség

A másik, valamivel biztonságosabb lehetőség arra, hogy a lakáshitelt önerő nélkül igényelhesd, a pótfedezet bevonása. Ez a gyakorlatban annyit tesz, hogy nem csak a megvásárolni kívánt ingatlant terhelik meg jelzáloggal, hanem egy másikat is, ami lehet egy rokonodé, de akár a tiéd is. Így gyakorlatilag biztosan megkapod a lakáshitelt önerő nélkül is, ám vigyáznod kell, mert ha a hitel felmondásra kerül, akkor a bank mindkét ingatlant lefoglalhatja.

Ha lakáshitelt szeretnél igényelni, hasonlítsd össze a bankok legjobb ajánlatait oldalunkon, majd indítsd el az igénylést online!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM

10,39% - 18,65%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Hirdetés

MBH Időnyerő Személyi Kölcsön

THM

10,6% - 23,2%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 10.000.000 Ft

Hirdetés

Provident Start kölcsön

THM

13,2%

Futamidő

19 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 300.000 Ft

Hirdetés

További blogbejegyzések

Egyedülálló szülő milyen támogatást tud igényelni?

Egyedülálló szülő milyen támogatást tud igényelni?

2024.09.23.

Egyedülálló szülőként a jövedelem egy személyre korlátozódik, miközben a kiadások (élelmiszer, ruházat, lakhatás, oktatás,) gyakran megegyeznek vagy meghaladják egy kétgyermekes család kiadásait. Rendkívül fontos tehát, hogy az egyedülálló szülők különféle támogatásokhoz jussanak. Körüljártuk a témát, és mutatjuk, hogy mit tehet egy szülő, ha egyedül neveli a gyermekét.

Tovább olvasom
Lakáshitel: fedezetként bevont ingatlan értékbecslése

Lakáshitel: fedezetként bevont ingatlan értékbecslése

2021.08.17.

Egy ingatlan értékbecslése sarkalatos pont a lakáshitel igénylése során – mutatjuk, hogy mire kell számítanod.

Tovább olvasom
Hitel előtörlesztés és végtörlesztés – mi a különbség?

Hitel előtörlesztés és végtörlesztés – mi a különbség?

2022.10.14.

Ha az élethelyzetünk úgy hozta, hogy lehetőségünk van a meglévő lakás,- vagy szabad felhasználású kölcsönünk teljes egészét, vagy egy részét visszafizetni a futamidő lejárta előtt, akkor ismernünk kell a lehetőségeinket. Előtörlesztés és végtörlesztés: tudjuk mi a különbség, és hogy a mi esetünkben melyiket érdemes választani? Segítünk dönteni!

Tovább olvasom
Lakáshitel összegét – hogyan befolyásolja az igénylő életkora?

Lakáshitel összegét – hogyan befolyásolja az igénylő életkora?

2020.11.18.

A lakáshitel összegét számtalan dolog befolyásolja, ám általánosságban elmondható, hogy a jövedelmi helyzet alapján derül ki, hogy mennyi lakáshitelhez juthatsz. Vannak persze más tényezők is, amelyek közül a legfontosabb a legtöbb banknál megtalálható felső életkori határ. Mit jelent a felső életkori határ?

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával