Milyen költségekkel kell számolnunk lakásvásárlás esetén?
Ingatlant készülsz vásárolni? Jó, ha tudod, hogy nem csak a vételárat kell előteremtened, hanem egyéb fizetnivalóid is lesznek. Az alábbiakban összegyűjtöttük, hogy milyen költségekkel kell számolnod, ha lakásvásárlásra adod a fejed.
Vagyonszerzési illeték
Az egyik legjelentősebb költség ilyenkor a vagyonszerzési illeték, ami alapesetben a vételár 4%-a, ám többféleképpen csökkenthető:
a három éven belül eladott ingatlan eladási árára számított értékkel, ami azt jelenti, hogy egy 30 millió forintos ingatlan vásárlása és egy másik, 20 millió forintos ingatlan eladása után csak a különbözet után kell 4% illetéket fizetni egyenes ági leszármazottak, illetve szülők, valamint házastársak közötti adásvétel esetén nem kell illetéket fizetni közös ingatlanszerzés esetén pedig minden fél a saját részére fizeti a vagyonszerzési illetéket, illetve csökkenti az illeték mértékét a három éven belül eladott ingatlan vagy ingatlanrész értékével.
Ügyvédi költség
Az ingatlanvásárlást kötelező ügyvédi, vagy közjegyzői okiratba foglalni, mert enélkül az ügylet érvénytelen. Az okiratot ellenjegyző intézi a Földhivatalnál az új tulajdonos bejegyzését is. Törvény azonban nem szabályozza azt, hogy a vevőnek, vagy az eladónak kell fizetni az ügyvédi díjat – jellemzően a vevőre terhelődik ez a költség, ami általában a vételár 0,5-3%-a.
Földhivatali illeték
A földhivatali illeték 6.600 forint. Ezt általában az ügyvéd, illetve a közjegyző fizeti be, és a saját díján felül kell neki kifizetni.
A lakáshitel költségei
Ha hitelből vásárolod meg a lakást, akkor ennek is lesznek költségei, mint például a hitel kamata, vagy az értékbecslési és folyósítási díj, de ezek nagy részét tartalmazza a THM. A lakáshitel közjegyzői díját azonban bizonyosan Neked kell kifizetned.
Egyéb költségek
Ide sorolhatjuk az ingatlanközvetítési jutalékot – bár ezt a vételár tartalmazza –, illetve az esetleges felújítás, kisebb javítások költségét, a költözést és a megvásárolandó bútorokat és gépeket.
Ha lakáshitelt szeretnél igényelni, a rendelkezésedre állunk! Tekintsd meg ajánlatainkat, majd indítsd el a kölcsön igénylési folyamatát online!
