Emelkednek a lakáshitel kamatok – pontosan mit jelent ez?
A változó kamatozású hitelek tulajdonosai az utóbbi időben igencsak meglepődhettek, mert a hiteleik kamata megemelkedett, méghozzá nem is kicsit. Az emelkedő lakáshitel kamatok persze csak a lakáshitelek azon részére jellemzőek, amelyek a BUBOR-hoz kötöttek.
A BUBOR a változó kamatozású hitelek irányadó kamatlába, és ennek változása okozta azt, hogy emelkedtek a lakáshitel kamatok az elmúlt hónapban. A változás nem elegendő annak kifejezésére, ami történt: a BUBOR értéke a januári értékhez képest majdnem a háromszorosára, 0,58%-ra növekedett! Ez ugyan nem jelent háromszoros kamatot a lakáshiteleknél, de jelentős emelkedést hozott magával.
A változó kamatozású hiteleknél a fix kamatfelár mellé 3, 6 vagy 12 havi BUBOR értéket rendelnek hozzá, ami a fizetendő kamatot adja ki. A változó kamatú hiteleknél ez kedvezőbb, mint a fixált társaiknál. Azonban kockázatos is, hiszen minden egyes fordulónapkor hozzáigazítják az aktuális BUBOR-hoz, és ennek legközelebbi fordulónapja már nincs messze. Ha addig a jelenlegi értéken marad a BUBOR értéke, akkor emelkednek a lakáshitel kamatok, ha visszacsökken, akkor viszont nem tapasztalható majd jelentős eltérés. Arról ne beszéljünk, mi lesz, ha emelkedik…
Addig viszont még van egy kis idő cselekedni, tehát, ha nem szeretnéd, hogy megemelkedjen a törlesztőrészleted, és ezzel a hitel összköltsége, akkor van választási lehetőséged is. Az egyik a hitelkiváltás, amit akár a saját bankodnál is el tudsz indítani, illetve a kamatperiódus megváltoztatása. Az emelkedő lakáshitel kamatokkal párhuzamosan a bankod küld majd neked egy tájékoztatót, amelyben felajánlják a kamatrögzítés lehetőségét. Ez persze szerződésmódosítási díjjal jár, ám az összköltséget tekintve az összege elhanyagolható. Ha emellett döntesz, akkor a választott kamatperiódustól függően hosszabb távon védelmet élvezhetsz a kamatváltozással szemben.
Természetesen mindkét lehetőséget igénybe veheted bármikor, de ha az emelkedő lakáshitel kamatok ellentételezéseként a hitelkiváltás mellett döntesz, hasonlítsd össze a bankok legjobb ajánlatait oldalunk segítségével, és válaszd a számodra leginkább megfelelőt. Kérdésed van? Tedd fel nekünk megadott elérhetőségeinken!
