Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Milyen önerőt használhatok fel lakásvásárlás esetén?

2020.02.03.
Szerző: Expresszkolcson
Utoljára módosítva: 2020. szeptember 21. 10:10

Az önerő kérdése a lakáshitelek felvételénél alapvető, hiszen a JTM szabályozás kimondja, hogy hitelfelvételhez szükség van rá. Ahogy azt is, hogy milyen önerőt használhatsz. Többféle lehetőséged is van ugyanis, ebben a cikkben pedig ismertetjük az összeset.

Milyen önerőt használhatok fel lakásvásárlás esetén?

A legelső, mondhatni alapvető önerő típus a készpénz. Ezt nem is kell magyarázni, hiszen ez a bank számára legegyszerűbb megoldás. A pénzintézetek részéről nincs meghatározva, hogy milyen önerőt használhatsz, csupán a JTM szabályozás állítja ezt keretek közé, ám lényegesen könnyebb egy adott összeggel kalkulálni, mint a következő kettővel.

Egy másik lehetőség az önerő megoldására a pótfedezet bevonása, ami egy másik ingatlan lehet. Ezzel gyakorlatilag kiválthatod az önerőt. Az ügyintézés viszont hosszadalmasabb lesz, hiszen a pótfedezetet is értékbecslés alá kell venni, majd minden olyan tennivalóra szükség van ennek esetében is, mint amit a megvásárolt ingatlannál kell elvégezni. Fontos, hogy mindkét ingatlanra jelzálogjogot jegyeznek be. Ez gyakorlatilag dupla rizikót is jelent a számodra, emellett a bankok egy része is kockázatosnak találja az ilyen ügyleteket, tehát a mozgástered is kisebb.

Lehetséges még személyi kölcsönnel is megoldani az önerőt. Ám ennek is vannak hátrányai, és ez szintén a JTM szabályozásból fakad. A személyi kölcsön törlesztőrészlete ugyanis beleszámít abba az 50, illetve 60%-ba, ami a jövedelmedből törlesztésre fordítható. Ráadásul a személyi kölcsön futamideje lényegesen rövidebb, mint a lakáshiteleké. Így a havi törlesztése részarányosan magasabb is. Ennek a módszernek csak akkor érdemes nekifogni, ha a jövedelmed magas, és ez alatt a többszázezer forintos nettó fizetést értjük. Ám a lehetőségeid még ebben az esetben is korlátozottak lesznek.

Utolsó lehetőségként még megemlítenénk az CSOK-ot, illetve a babaváró hitelt, de ezeket csak abban az esetben veheted igénybe, ha családot alapítasz, és meg kell felelned egy sor speciális feltételnek is.

Ha az önerő kérdése megoldott, és már csak a megfelelő lakáshitel után kutatsz, tekintsd meg ajánlatainkat, kérdés esetén pedig fordulj hozzánk bizalommal elérhetőségeinken!

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

MBH Személyi Kölcsön

THM

14,6% - 23,5%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 10.000.000 Ft

Hirdetés

Provident Sláger kölcsön

THM

14,9%

Futamidő

18 hó

Hitelösszeg

350.000 Ft - 700.000 Ft

Hirdetés

Fix Kamat személyi kölcsön

THM

14,41% - 21,77%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 12.000.000 Ft

Hirdetés

További blogbejegyzések

Miért az expresszkolcson.hu? Mert egyszerűen megtalálja!

Miért az expresszkolcson.hu? Mert egyszerűen megtalálja!

2016.09.18.

Üdvözöljük honlapunkon! Ön a legjobb helyen jár, ha hitelre van szüksége vagy megtakarítási módokra kíváncsi és a legelőnyösebb ajánlatok iránt érdeklődik. A legtöbb magyar bank által kínált összes hitel és megtakarítás ajánlat egy helyen megtalálható az expresszkolcson.hu-n átláthatóan, kategorizálva.

Tovább olvasom
Személyi kölcsönt KATA-s vállalkozóként?

Személyi kölcsönt KATA-s vállalkozóként?

2020.03.17.

A személyi kölcsön előnyeiről már számtalan esetben ejtettünk szót, ahogy az igénylés menetét is sokszor kiveséztük már. Ám mindig csak a legáltalánosabb esetet részleteztük. Vagyis azt, amikor egy alkalmazotti munkaviszonyban dolgozó ügyfél igényel hitelt. Sokan dolgoznak azonban vállalkozóként is, és rájuk más követelmények vonatkoznak. Ezért most nézzük meg, hogy működik az, ha a személyi kölcsönt KATA-s vállalkozóként szeretnél igényelni.

Tovább olvasom
Erste folyószámlahitele

Erste folyószámlahitele

2019.04.14.

Váratlan kiadás, vagy hó végi pénzzavar esetén több lehetőség közül lehet választani: egyrészt ott a kölcsönkérés egy rokontól, ismerőstől, de ez egy idő után kényelmetlen és kínos lesz, ha gyakran ismétlődik. A másik lehetőség egy bankhoz fordulni, de ez rengeteg ügyintézéssel jár. Mi a megoldás? A hitelkeret! Nézzünk meg egy példát alaposan, és legyen ez az Erste folyószámlahitele!

Tovább olvasom
Szabad felhasználású hitel egyszerűen

Szabad felhasználású hitel egyszerűen

2018.12.12.

A szabad felhasználású hitel egyszerűen, nevében benne rejlik a legnagyobb előnyük. Bármire elköltheted őket. Két típusuk létezik, az egyik fedezetes, a másikat pedig fedezet bevonása nélkül igényelheted; ez utóbbit nevezzük személyi kölcsönnek. Az előbbinek kicsit bonyolultabb és hosszadalmasabb az igénylése, de nem megoldhatatlan!

Tovább olvasom