Otthonfelújítási támogatás 2025

Új otthonfelújítási támogatás 2025

Az új otthonfelújítási program 2024. július 1-jén indult, és jelentősen átalakították az eddigi feltételeket, hogy szélesebb körben és egyszerűbben lehessen igényelni.

Főbb változások

Kiterjesztett jogosultság

• A támogatás mostantól az 1990. december 31-ig épült lakóházakra igényelhető. 2025. január közepétől újabb változás: 2006-ig épült házakra igényelhető a támogatás.
• Gyermekvállalás vagy nevelés már nem előfeltétel.

Egyszerűsített feltételek

• Kevesebb dokumentumot kell benyújtani.
• Nem szükséges közüzemi számlákat, kifizetési ütemtervet vagy záró kivitelezői nyilatkozatot benyújtani.

Egységes támogatási összeg

• Minden igénylő 3 millió forint támogatást és 3 millió forint kamattámogatott hitelt vehet igénybe, függetlenül a jövedelemtől vagy az ingatlan elhelyezkedésétől.

Támogatható munkálatok bővítése

• Levegő-víz hőszivattyús rendszerek, PIR szigetelőanyagok, padlófűtés és mennyezeti hűtés is beépíthető a támogatásból.
• Fa nyílászárók és kőzetgyapot szigetelés is finanszírozható.

Energiahatékonysági célok

• Legalább 30%-os energiamegtakarítást kell elérni, amelyet energetikai tanúsítvány igazol.

Rugalmas pénzügyi megoldások

• Az önerő (1 millió forint) lakástakarékpénztári megtakarításból is biztosítható.
• A kamatmentes hitel futamideje akár 12 év is lehet, a törlesztőrészlet 14-25 ezer forint között várható.

Online ügyintézés

• Az OTP, MBH és Gránit Bank fiókjaiban, valamint online is igényelhető a támogatás.

Egyedi elbírálás

• Az átlagjövedelemtől és az energiahatékonysági javulás mértékétől függően az elérhető támogatási arány változhat.

Otthonfelújítási támogatás: a kiemelt cél

Az új otthonfelújítási támogatás program különös figyelmet fordít az 1945–1990 között épült lakóházak korszerűsítésére, amelyek energiahatékonyságát jelentősen javítani kívánják.

Az új otthonfelújítási támogatás egyszerűbbé és szélesebb körben elérhetővé vált, miközben jelentős ösztönzést nyújt az energetikai korszerűsítésekhez. Az intézkedések célja, hogy hazánkban több család részesülhessen a program előnyeiből, és hogy gyorsabbá és hatékonyabbá váljon az igénylés folyamata.

Az új otthonfelújítási támogatás főbb feltételei

Alapvető jogosultsági feltételek

Életkor: Az igénylőnek nagykorúnak kell lennie. A hitel futamidejének végén nem haladhatja meg a 75 évet, kivéve, ha megfelelő életkorú adóstársat von be.

Adószám: Az igényléshez adószámmal kell rendelkezni.

Köztartozásmentesség: Az igénylőnek nem lehet köztartozása, illetve 60 napot meghaladó közüzemi tartozása, amely meghaladja a bruttó minimálbér összegét.

Tulajdonjog: Az igénylőnek tulajdonjoggal vagy holtig tartó haszonélvezeti joggal kell rendelkeznie a felújítandó ingatlanra. További tulajdonosok hozzájárulása is szükséges.

Életvitelszerű lakhatás: Az igénylőnek az ingatlanban kell élnie, és állandó vagy ideiglenes lakcímmel kell rendelkeznie az adott helyen legalább 2024. július 1. óta.

KHR státusz: Az igénylő nem szerepelhet negatív státusszal a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR).

Felújítandó ingatlanra vonatkozó feltételek

Építés éve: Csak 1990 előtt épült egy- vagy többlakásos lakóházakra igényelhető.

Energetikai cél: A felújítás révén legalább 30%-os energiamegtakarítást kell elérni, amit energetikai tanúsítvánnyal kell igazolni a munkálatok előtt és után.

Használat: Az ingatlannak lakossági energiafogyasztásra kell szolgálnia. Vállalkozás székhelyeként funkcionálhat, de kizárólag lakossági energiafelhasználás történhet.

Támogatás részletei

Önerő: Az igényléshez 1 millió forint önerő szükséges.

Támogatás és hitel aránya: a támogatás és kamattámogatott hitel maximum összege 3-3 millió forint, összesen 7 millió forint felújítási költségre.

A támogatási arány régiónként és az ingatlan értékétől függően eltérhet.

Futamidő: A kamattámogatott hitel futamideje legfeljebb 12 év lehet, alacsony, várhatóan 14-25 000 forintos havi törlesztőrészlettel.

Költségmentesség: A hitelhez kapcsolódóan nem kell hitelbírálati díjat, kezelési költséget vagy előtörlesztési díjat fizetni.

Támogatás igénylése

Igénylési helyszínek: Az MBH Bank, az OTP Bank és a Gránit Bank MFP Pontjain igényelhető.

Dokumentáció: Egyszerűsített eljárás, kevesebb dokumentációval. Nem szükséges záró kivitelezői nyilatkozat, kifizetési ütemterv vagy közüzemi számlák benyújtása.

Határidő: Az otthonfelújítási támogatás 2026. június 30-ig igényelhető, míg a hitelszerződés megkötésének határideje 2026. április 30.

Kiegészítő információk

• A otthonfelújítási támogatás gyermektelen igénylők számára is elérhető.
• A program célja főként az energetikai korszerűsítés, például fűtésrendszer, nyílászárók cseréje, szigetelés.
• Az ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. nyilvántartott kivitelezőivel lehet a munkálatokat elvégeztetni.

Mi jelent az energiahatékonysági cél az otthonfelújítási támogatásban? 

Az energiahatékonysági cél az otthonfelújítási támogatás keretében azt jelenti, hogy a támogatás felhasználásával végzett munkálatoknak hozzá kell járulniuk az ingatlan energiafogyasztásának csökkentéséhez és környezetkímélőbbé tételéhez. Ez az egyik kiemelt terület, amelyre az állam ösztönzi a támogatott beruházásokat.

Mire vonatkozhat az energiahatékonysági cél az otthonfelújítás során?

Hőszigetelés javítása:

• Külső falak, tetők vagy padlók szigetelése.
• Nyílászárók (ablakok, ajtók) cseréje korszerű, hőszigetelt típusokra.

Fűtési rendszerek korszerűsítése:

• Hatékonyabb kazánok, hőszivattyúk vagy egyéb fűtési eszközök telepítése.
• Radiátorok cseréje vagy korszerűsítése.
• Intelligens termosztátok és időzíthető fűtési rendszerek beépítése.

Megújuló energiaforrások beépítése:

• Napelemek vagy napkollektorok telepítése.
• Szélenergia-hasznosító rendszerek kiépítése.
• Geotermikus energia hasznosítása.

Energiatakarékos világítás:

• LED-es világítótestek telepítése hagyományos izzók helyett.

Vízmelegítési rendszerek korszerűsítése:

• Hatékony vízmelegítők, például napkollektoros rendszerek telepítése.

Miért fontos az energiahatékonyság az otthonfelújításban?

• Költségcsökkentés: A korszerűbb rendszerek csökkentik a havi rezsiköltségeket.
• Fenntarthatóság: Kevesebb energiát használnak, ami csökkenti az ökológiai lábnyomot.
• Ingatlan értéknövelése: Az energiahatékony megoldások növelik az ingatlan piaci értékét.
• Környezeti hatás csökkentése: Hozzájárul a klímaváltozás mérsékléséhez.

Támogatás feltételei energiahatékonysági munkák esetén

• A támogatott munkálatoknak az energiahatékonyság javítását kell célozniuk.
• Az elvégzett felújításokról megfelelő dokumentációt kell benyújtani (pl. számlák, műszaki leírások).
• Egyes esetekben az energiahatékonyság javulását igazoló tanúsítvány is szükséges lehet.

Az energiahatékonysági célok kiemelt támogatása (az otthonfelújítási támogatásban is) része az állam hosszú távú stratégiájának az energiafüggetlenség és a fenntarthatóság elérése érdekében.

Ki igényelhet kamattámogatott hitelt?

A kamattámogatott hitel igénylésének feltételei az új otthonfelújítási támogatási program keretében a következők.

Személyi feltételek

Magánszemélyek: Csak természetes személyek igényelhetik, vállalkozások vagy jogi személyek nem.

Életkor:

• Az igénylő nagykorúnak kell lennie.
• A hitel futamidejének végén az igénylő életkora nem haladhatja meg a 75 évet. Ha mégis meghaladná, akkor életkorban megfelelő adóstársat kell bevonni.

Köztartozásmentesség:

• Az igénylőnek nem lehet köztartozása.
• Nem lehet közüzemi tartozása, amely meghaladja a bruttó minimálbér összegét, és több mint 60 napja lejárt.

KHR státusz (BAR-lista):

• Az igénylő nem szerepelhet negatív státusszal a Központi Hitelinformációs Rendszerben.

Lakcím:

• Az igénylőnek a felújítandó ingatlanban állandó vagy ideiglenes lakcímmel kell rendelkeznie.
• Legalább 6 hónapja (2024. július 1. előttől) életvitelszerűen kell ott laknia.

Adószám:

• Az igénylőnek magyar adószámmal kell rendelkeznie.

Ingatlanra vonatkozó feltételek

Tulajdonjog:

• Az igénylő tulajdonosa, társtulajdonosa vagy holtig tartó haszonélvezője kell, hogy legyen a felújítandó ingatlannak.

Felújítás célja:

• Az ingatlan energetikai korszerűsítésére használható (pl. szigetelés, fűtésrendszer korszerűsítés, nyílászárók cseréje).

Építés éve:

• Az ingatlan 1990 előtt épült lakóház vagy társasházi lakás kell, hogy legyen.

Energiamegtakarítás:

• A felújítás eredményeként legalább 30%-os energiamegtakarítást kell elérni, amit energetikai tanúsítvánnyal kell igazolni a munkák előtt és után.

Hitelösszeg és futamidő

Maximális hitelösszeg: 3 millió forint.

Futamidő:

• Maximum 12 év.
• A havi törlesztőrészletek alacsonyak, jellemzően 14 000–25 000 forint körül alakulnak.

Kamattámogatás:

• Az állam a kamat egy részét átvállalja, így a hitel alacsonyabb költségekkel jár az ügyfél számára.

Egyéb fontos feltételek

Kivitelezés:

• Az ÉMI Nonprofit Kft. által nyilvántartott kivitelezőkkel kell elvégeztetni a munkálatokat.

Önerő:

• Legalább 1 millió forint önerő szükséges a hitel igénybevételéhez.

Igénylési határidő:

• A hitelt legkésőbb 2026. április 30-ig lehet igényelni.

Kik nem igényelhetik?

• Negatív KHR-státuszú személyek.
• Akik nem rendelkeznek megfelelő tulajdonjoggal az ingatlanban.
• Akik nem tudnak igazolni életvitelszerű lakhatást a felújítandó ingatlanban.
• Akik nem felelnek meg az energetikai korszerűsítési célkitűzéseknek.

Milyen munkálatok finanszírozhatóak az otthonfelújítási támogatásból?

Az otthonfelújítási támogatás keretében az alábbi munkálatok finanszírozhatók, amennyiben azok megfelelnek az előírt feltételeknek. A támogatás célja az otthonok korszerűsítése, energetikai hatékonyságának javítása és az életminőség növelése.

Energetikai korszerűsítés

• Hőszigetelés:
  • Külső falak, födém, tető, padlás szigetelése.
• Nyílászárók cseréje vagy korszerűsítése:
  • Ablakok, ajtók cseréje energiatakarékos változatra.
• Fűtésrendszer korszerűsítése:
  • Kazáncsere (gáz-, elektromos, biomassza- vagy kondenzációs kazán).
  • Radiátorok és fűtéscsövek cseréje vagy korszerűsítése.
  • Hőszivattyú telepítése.
• Megújuló energiaforrások telepítése:
  • Napelemek, napkollektorok telepítése.
  • Geotermikus rendszerek telepítése.

Épületgépészeti munkák

• Víz- és szennyvízrendszerek cseréje vagy kiépítése.
• Elektromos hálózat korszerűsítése.
• Szellőztető rendszerek telepítése (pl. hővisszanyerős szellőztető).

Belső átalakítások és korszerűsítés

• Fürdőszoba és konyha felújítása:
  • Csempe, szaniterek, bútorok cseréje.
• Padlóburkolatok cseréje:
  • Laminált padló, parketta, járólap telepítése.
• Festés, mázolás, tapétázás.
• Beltéri lépcsők korszerűsítése.

Külső és udvari munkálatok

• Tetőszerkezet felújítása vagy cseréje.
• Kerítésépítés vagy -felújítás.
• Külső térkövezés, járdaépítés.
• Esővíz-elvezető rendszerek kialakítása vagy korszerűsítése.

Biztonságtechnikai fejlesztések

• Biztonsági ajtók, ablakok beépítése.
• Riasztórendszerek, kamerák telepítése.
• Okosotthon-rendszerek kiépítése.

Támogatás feltételei a munkálatokkal kapcsolatban

Számlaadási kötelezettség:

• Csak számlával igazolt, bejelentett kivitelező által végzett munkák támogathatók.

Energetikai tanúsítvány:

• Az energetikai korszerűsítések előtt és után tanúsítvány szükséges, amely igazolja a legalább 30%-os energiamegtakarítást.

Arányos elszámolás:

• A támogatott összeget fele-fele arányban kell felosztani anyagköltség és munkadíj között.