A jelzáloghitel igényléséhez fedezetre van szükség, amire jelzálogjogot jegyeznek be, és ez ingatlan, erre pedig azért van szükség, mert ez biztosítja a fedezetet a bank számára. A kamat alacsonyabb, a futamidő hosszabb, az igényelhető összeg pedig magasabb, mint a személyi kölcsönöknél.
