Bankszámla, amit érdemes tudni

A podcast epizódban Movik Gabriella Ingatlan Coach-csal végigvesszük, mi történik most a magyar ingatlanpiacon, és hogyan érdemes gondolkodni, ha vásárlás vagy befektetés előtt állsz. Őszintén beszélünk a hirdetési árak és a valós árak különbségéről, a négyzetméterár csapdájáról, a lokáció dilemmáiról (Budapest vs. vidék), és a 3%-os hitelhez kapcsolódó tanulságokról.

Próbaidő alatt sem lehetetlen személyi kölcsönt kapni, de a bank ilyenkor óvatosabb: azt vizsgálja, mennyire kiszámítható a jövedelmed és mennyire biztos a munkaviszonyod. Megmutatjuk, mikor van reális esélyed, milyen iratokat kérhetnek, és milyen megoldások jöhetnek szóba akkor, ha még korai a hiteligénylés.

A tulajdoni lap és a térképmásolat nem papírmunka, hanem kockázatcsökkentés: ezekből derül ki, ki a tulajdonos, van-e teher az ingatlanon, és a nyilvántartás szerint hogyan néz ki a telek és az épület. A naprakészség azért fontos, mert a tulajdoni lap akár egyik napról a másikra változhat (széljegy, új teher, elidegenítési tilalom), és a pénzintézet vagy az ügyvéd jellemzően a döntés pillanatához közeli állapotot akar látni. A cikk gyakorlati példákon keresztül megmutatja, mikor melyik irat kell, mennyire legyen friss, milyen adatokat érdemes ellenőrizni, és miben más a tulajdoni lap szerepe egy értékbecsléshez vagy egy adásvételi szerződéshez képest.

A személyi kölcsönöknél a „fix törlesztő” általában azt jelenti, hogy a kamat és a futamidő alatt fizetendő havi részlet nem változik. Mégis vannak helyzetek, amikor a törlesztőd emelkedhet – nem feltétlen kamatemelés miatt, hanem szerződéses és működési okokból. Ebben a cikkben konkrét példákon mutatjuk meg, mikor billenhet meg a „fix”, mire figyelj a szerződésben, és mivel járhat a fizetési nehézség, a késés, az átütemezés vagy a biztosítás. Összehasonlítjuk a személyi kölcsönt más lehetőségekkel is, hogy tudd: mihez képest fix, és mihez képest kockázatos.