Hogyan érinti az egyedülálló szülőket a lakástámogatások átalakulása jövőre?
A három legjelentősebb lakástámogatás közül kettő csak házaspárok számára lesz elérhető a jövő évben. A CSOK Plusz és a Babaváró támogatás sem lesz igényelhető egyedülállóként. Utánajártunk, hogy mit tehet 2024-ben, aki egyedülálló, és támogatással vásárolna lakást. Nem sok jót tudunk mondani.
Idén még jobb a helyzet – jövőre jön a feketeleves
Az Expresszkölcsön szakértői szerint már idén is szinte lehetetlen lesz kihasználni a lakáscélú állami támogatásokat, a határidő közelsége miatt.
Pedig 2023-ban még egyedülállók is igényelhetnek CSOK támogatást, falusi CSOK támogatást, CSOK hitel, és az 5 százalékos kedvezményes lakás áfa új építésű ingatlanokra is jár nekik. Ahogy a CSOK-ot igénylők lakás áfa visszatérítése és az illetékmentesség is.
A Családok Otthonteremtési Kedvezménye pedig jó lehetőség (volt). Az összege függ a vállalt vagy meglévő gyermekek számától, és a támogatás mértéke annál nagyobb, minél több gyerekünk van, vagy minél többet tervezünk.
A maximális támogatás új lakás vásárlása esetén már három gyereknél elérhetjük, használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén viszont négy gyerek esetén lesz a legoptimálisabb számunkra a támogatás.
Ennek is van azonban buktatója, mert ha a vállalt gyerek nem születik meg a megadott határidőig, az állami támogatást kamatokkal együtt vissza kell fizetni.
Abban az esetben, ha a kevesebb gyermek születik a vállaltnál, akkor annyit kapunk a támogatásból, amennyi a meglévő gyermekek után jár. A kamatokkal növelt támogatás összegét 60 napon belül kell visszafizetni, miután a vállalt határidő lejárt.
A CSOK-ot egyedülállók és élettársak is igényelhetik, a CSOK Pluszt már csak házastársak.
A CSOK egy állami támogatás és kedvezményes hitel, a CSOK Pluszhoz csak kamattámogatott hitel, bár a második és azt követő gyerek születése után 10 millió forint leírható támogatásként.
Azért van jó hír is: a falusi CSOK támogatás még jövőre is jó lehet egyedülállóként.
A Babaváró hitel eddig sem volt jó, ezután sem lesz az
A Babaváró hitel a gyermekvállalást támogatja. De csak házasoknak. A kamatmentes hitel jövőre is kérhető, de csak házaspárok igényelhetik, a gyereküket egyedül nevelők számára ez a támogatás sem lesz elérhető.
Idén lépjen még, aki egyedülálló – nem biztos, hogy lesz rá elég idő
Egyedülálló szülők számára a családtámogatások jelentős anyagi segítséget jelenthetnek a lakásvásárláshoz. A támogatások nélkül a lakásvásárlás költsége jelentősen megnőhet, ami nehézzé vagy akár lehetetlenné teheti a megvalósítást.
A lakástámogatás csökkentheti a lakásvásárláshoz szükséges önerőt, hitel összegét és a lakásvásárlás utáni törlesztőrészleteket.
Ha lemaradunk egy lakástámogatásról, akkor ezeket az előnyöket elveszítjük. Ennek következtében a lakásvásárlás költsége jelentősen megnőhet.
Ezért fontos, hogy az egyedülálló szülők időben tájékozódjanak a lakástámogatásokról és megkezdjék az igényléshez szükséges előkészületeket.
Az egyedülállók egyedül maradnak 2024-ben – és a piaci hitel igénylése sem lesz könnyebb
Lehetséges, hogy az egyedülállók hitelt sem kapnak majd, vagy csak nehezebben.
A hitelfelvételnél a bankok számos tényezőt figyelembe vesznek, beleértve a jövedelmet, a munkaviszonyt és a fedezetet.
Az egyedülállók gyakran hátrányos helyzetben vannak, ami megnehezítheti számukra a hitelfelvételt.
Miért?
Mert az egyedülállóknak gyakran alacsonyabb a jövedelmük, mint a házasoknak vagy élettársaknak. Ez azért van, mert az egyedülállóknak csak egy jövedelmük van, míg a házasoknak vagy élettársaknak lehet két jövedelmük.
Mert az egyedülállóknak rövidebb a munkaviszonyuk, mint a házasoknak vagy élettársaknak. Ez azért van, mert az egyedülállóknak gyakrabban kell váltaniuk munkát, hogy jobb fizetést kapjanak.
Mert az egyedülállóknak rosszabb a hiteltörténetük, mint a házasoknak vagy élettársaknak. Ez azért van, mert az egyedülállók nagyobb kockázatot jelentenek a bankok számára, mivel nem rendelkeznek adóstárssal, aki fedezi őket, ha nem tudják fizetni a hitelt.
Mert az egyedülállóknak nincs elég fedezetük egy hitelhez. A fedezet az a tárgy vagy vagyontárgy, amelyet a bank eladhat, ha a hitelfelvevő nem tudja fizetni a hitelt. Az egyedülállóknak nehézségeik lehetnek fedezet megszerzésével, mivel nem rendelkeznek társsal, akivel megoszthatnák a ház vagy az autó tulajdonjogát.
Természetesen nem minden egyedülálló van hátrányos helyzetben a hitelfelvétel szempontjából. Azonban az egyedülállóknak fokozottan kell figyelniük a hitelfelvétel feltételeire, és meg kell tenniük mindent annak érdekében, hogy javítsák a hitelképességüket.
A helyzet nem túl jó, de egyedülállóként se adjuk fel az álmainkat. És azért a falusi CSOK megmarad.
Összefoglalás
A lakástámogatások átalakulása 2024-től különösen az egyedülálló szülőket érinti hátrányosan. Jelenleg még igénybe vehető a Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK), beleértve a falusi CSOK-ot és a CSOK hitelt, valamint az 5%-os kedvezményes lakás áfát új építésű ingatlanokra. A CSOK-ot egyedülállók és élettársak is igényelhetik, viszont a CSOK Plusz csak házaspárok számára lesz elérhető. A Babaváró hitel, amely a gyermekvállalást támogatja, csak házaspárok számára elérhető, így az egyedülállók számára ez a támogatási forma nem elérhető.
A helyzetet tovább súlyosbítja, hogy az egyedülállók gyakran hátrányos helyzetben vannak hitelfelvétel szempontjából is, hiszen nehezebben tudnak megfelelni a bankok által támasztott jövedelmi, munkaviszony és fedezeti követelményeknek. Az egyedülálló szülőknek tehát 2024-től kevesebb lehetőségük marad támogatás igénybevételére lakásvásárláshoz. Azonban a falusi CSOK még jövőre is elérhető lesz számukra. Fontos, hogy időben tájékozódjanak a változásokról és megkezdjék az igénylés előkészületeit, hiszen a támogatások jelentős segítséget nyújthatnak a lakásvásárlás költségeinek csökkentésében.
