Otthonteremtési támogatások 2022-ben
Otthonteremtési támogatásokat 2022-ben is igényelhetsz, de akad olyan, amit már csak egy ideig – az alábbiakban ezeket soroljuk fel.
Otthonteremtési támogatáshoz 2022-ben is ugyanolyan könnyen juthatsz hozzá, mint tavaly, és érdemes is élned ezzel a lehetőséggel, hiszen a lakáshitelek egyre drágábbak lesznek, ahogy maguk az ingatlanok is. Szerencsére az állam továbbra is támogatja a családok otthonteremtési törekvéseit vissza nem térítendő támogatásokkal és kedvezményes, kamattámogatott hitelekkel.
Ezek egy része azonban idén kivezetésre kerül, tehát, ha szeretnél otthonteremtési támogatással 2022 folyamán ingatlanhoz jutni, érdemes sietned.
CSOK
A CSOK egy 2015 óta elérhető, vissza nem térítendő támogatás, ami használt és új építésű ingatlan vásárlására, építésre, bővítésre és tetőtér-beépítésre fordítható. Az összege a gyermekek számától függ: egy gyerek esetében 600 ezer forint, kettőnél 2,6 millió forint, míg három gyermeknél 10 millió forint az igényelhető összeg, de csak abban az esetben, ha új építésű lakásról van szó; használt lakásra 600.000, 1.430.000 és 2.200.000 forint ugyanez.
CSOK-hitel
A CSOK mellé támogatott hitel is igényelhető, aminek a maximális kamata 3% lehet. Az igényelhető hitelösszeg két gyerekkel 10 millió forint, három gyerekkel 15 millió forint, és ez független attól, hogy használt, vagy új ingatlanról, esetleg építkezésről van szó. Fontos, hogy a CSOK jogosultsági feltételeinek teljesítésén túl a pénzintézet kritériumait is teljesíteni kell.
Zöld Hitel
Az NHP Zöld Otthon Programon belül is igényelhető a CSOK-hitel, és így akár kamatmentes is lehet, ehhez azonban az ingatlannak további feltételeket kell teljesítenie, ugyanis a Zöld Hitel lényege a minél környezetbarátabb otthon támogatása: új építésűnek kell lennie, ami megfelelő energetikai besorolású. A kamat fix, mindössze 2,5%, az igényelhető hitelösszeg pedig 70 millió forint is lehet.
Lakásfelújítási támogatás
Itt az első otthonteremtési támogatás, amit érdemes minél hamarabb igénybe venni, ugyanis csak 2022 végéig igényelhető. A lényege, hogy egy meglévő ingatlan felújításához a teljes költségvetés felével egyező összegű, de maximum 3 millió forint támogatás igényelhető, ám kizárólag utólagosan. Az elérhető támogatás összege 50-50% arányban kell, hogy tartalmazzon munkadíjat és anyagköltséget.
Támogatott otthonfelújítási hitel
A lakásfelújítási támogatáshoz kapcsolódó hitel lényege, hogy a munkálatok megfinanszírozhatóak legyenek, így a maximális hitelösszeg 6 millió forint, amiből a felújítás után 3 millió visszaigényelhető. A hitel kamata végig fix, maximum 3%-os lehet, a futamidő pedig maximum 10 év. Érdemes tudni, hogy a támogatott otthonfelújítási hitel az otthonfelújítási támogatásként megkapott összegből automatikusan előtörlesztésre is kerül.
Babaváró hitel
Szintén csak 2022 végéig él a lehetőség a babaváró hitelre, ami egy fedezet nélküli, szabad felhasználású kölcsön. Kizárólag házaspárok igényelhetik, az előnyei pedig olyan számosak, hogy ebbe a cikkbe nem férnének bele, viszont többször is értekeztünk már róla, és részletes leírás is található oldalunkon.
Falusi CSOK
Szintén már csak idén lehet lehet rá pályázni, mivel a Falusi CSOK csupán 2022. június 30.-ig érhető el. Gyakorlatilag majdnem mindenben megegyezik a sima CSOK-kal; a különbség annyi, hogy a Falusi CSOK csak olyan tanya, ház, vagy lakás vásárlására fordítható, amely bizonyos előre meghatározott kistelepülések egyikén áll, és az összegének fele fordítható csak az adott ingatlan megvásárlására, míg a fennmaradó részt korszerűsítésre és/vagy bővítésre kell költeni.
Áfa-visszatérítés
Az otthonteremtési program részeként visszaigényelhető az új építésű lakások áfája, ami 5%, és ez a generálkivitelezővel történő építkezésekre is 5 érvényes. Az önerős építkezéseknél a 27%-os áfa az érvényes; ebben az esetben 5 millió forintos összeghatárig lehet visszaigényelni.
Illetékmentesség
A használt és új lakások vásárlásakor 4% vagyonátruházási illetéket kell fizetni, de ez abban az esetben elengedésre kerül, ha a vevő a vásárláshoz CSOK támogatást is igényel. Ez a kedvezmény egy 60 millió forint összegű lakás megvásárlásakor 2,4 millió forint elengedését jelenti.
