Mennyit nyerhetünk a kamatmentes CSOK hitellel?
A CSOK hitel egy kamattámogatott, kedvezményes hitel, ami a CSOK-ot igénylők számára érhető el. Három százalékos kamatával jóval kedvezőbb számunkra a piaci jelzáloghiteleknél. A CSOK hitel kamatmentes is lehet, ha az MNB zöld hitelével együtt igényeljük. Megnéztük, mennyit nyerhetünk a kamatmentes CSOK hitellel.
Magyar Nemzeti Bank Zöld Otthon program
Október 4-én elindult az MNB zöld hitele. Ez a végig fix 2,5 százalékos kamatozású hitel új lakásra érhető el, csak magánszemélyek igényelhetik, és a megvásárolni kívánt ingatlan energetikai besorolásának el kell érnie a BB szintet. 70 millió forintot is igényelhetünk, akár 25 évre.
A Zöld Otthon Program célja, hogy segítse a hazai klímacélok elérését. Jövő évben életbe lép egy változás, miszerint minden új ingatlannak el kell érnie a BB energetikai besorolást, egyébként nem fog használatbavételi engedélyt kapni. Aki zöld hitelt igényel, az már most teljesíti ezt az elvárást.
A Magyar Nemzeti Bank Zöld Otthon programját nagy várakozás előzte meg. A rendkívül kedvező kamatozás és a magas hitelösszeg is vonzóvá teszi a zöld hitelt. Ráadásul a zöld hitel igényléséhez nem kell házasnak lennünk, és gyermeket sem kell vállalnunk. A kormány Otthonteremtési programjában igényelhető hitelek közül ez az egyetlen, ami lehetővé teszi egy kedvezményes hitel igénylését anélkül, hogy gyermekünk lenne vagy gyermeket vállalnánk.
A szuperolcsó zöld hitel
A zöld hitel kamata kedvezőbb, mint a piaci jelzáloghiteleké. Az, hogy széles körben érhető el, azt valószínűsíti, hogy az új lakások vásárlásához nagy számban fogják igénybe venni a vásárlók. A 2,5 százalékos fix kamatozás jelentős megtakarítást hozhat egy hosszú futamidő és egy magasabb hitelösszeg esetén. A 70 millió forintos hitelösszeg is jóval magasabb, mint ami a támogatott konstrukciókkal elérhető. A szakértők szerint, aki teheti, zöld hitellel vásárol majd új ingatlant, hiszen a teljes visszafizetendő összeg jóval alacsonyabb lesz annál, mintha piaci hitellel finanszíroznánk meg ugyanazt az ingatlanvásárlást.
Hogy lesz kamatmentes a CSOK hitel?
A CSOK hitelt azok igényelhetik, akik jogosultak a CSOK támogatásra. A CSOK hitel kamata fix 3 százalék, ami komoly segítség egy ingatlan megvásárlásakor. A CSOK hitel kamatát az állam támogatja, így juthatunk hozzá ehhez a kedvező kamatozású hitelhez.
A zöld hitel indulásakor a kormány azonnal bejelentette, hogy amennyiben a CSOK hitel mellett az MNB zöld hitelét is igénybe vesszük, abban az esetben a CSOK hitel kamata nulla százalék lesz, vagyis a hitel kamatmentessé válik. Nem kell tehát mást tennünk, ha kamatmentes CSOK hitelt szeretnénk, csupán annyit, hogy az ingatlan megvásárlásához a zöld hitelt is felhasználjuk.
Mennyit nyerhetünk a kamatmentes CSOK hitellel?
Egy kamatmentes hitel felvétele mindig rendkívül kedvező. A Babaváró hitel is lehet kamatmentes. 10 millió forintot kaphatunk 20 évre, ha teljesítjük a szerződésben vállalt feltételeket, és gyermekünk születik.
A CSOK hitel nagysága a gyermekek számától függ. Két gyermek után 10 millió forintot kaphatunk, három gyermek után pedig 15 milliót. A CSOK hitelhez teljesítenünk kell a CSOK feltételeit, hiszen ez a támogatott hitel a CSOK-ot igénylők számára érhető csak le.
Amikor a zöld hitel mellé igényeljük a CSOK hitelt, az kamatmentes lesz. Így 10 vagy 15 millió forint kamatmentes hitelhez juthatunk. Húsz év alatt egy családi autó árát takaríthatjuk meg, a szakértők számításai szerint ugyanis könnyen elérhető akár ötmillió forint megtakarítás is. A szakértők az ötmillió forintos megtakarítást egy konkrét futamidővel és egy konkrét hitelösszeggel számolták ki, így a mi megtakarításunk nagysága ettől eltérhet. Az azonban egyértelműen látszik, hogy milliós nagyságrendű lesz a megtakarításunk.
Érdemes a zöld hitel mellé CSOK hitelt felvenni?
Nem kell sokat gondolkodnunk azon, hogy megéri-e felvenni a CSOK hitelt a zöld hitel mellé. Nem kell pénzügyi zseninek lenni ahhoz, hogy belássuk, egy kamatmentes hitel kedvező a számunkra. A kamatmentesség azt jelenti, hogy pontosan ugyanannyit fogunk visszafizetni, mint amennyi hitelt felvettük. Amikor több évtizedre is elkötelezzük magunkat egy ingatlanvásárlás miatt, a legkisebb kamateltérés is nagy különbséget okozhat a teljes visszafizetendő összegben. A kamatmentességnél pedig kedvezőbbet nem találhatunk. A nulla százalékos kamatnál nincs kisebb kamat.
CSOK hitelre akkor vagyunk jogosultak, ha a CSOK-ra is azok vagyunk. Ha megfelelünk a feltételeknek, és új ingatlan vásárlásán gondolkodunk, mindenképpen vegyük figyelembe ezt a lehetőséget. Nulla százalékos kamattal sokat takaríthatunk meg, és a megtakarítást a családunkra költhetjük. Ne fizessünk többet, ha nem muszáj.
