CIB bannerCIB bannerHirdetés

Szempontok, amiket érdemes figyelembe venni lakáshitel felvétele előtt

2021.08.29.
Szerző: Expresszkolcson
Utoljára módosítva: 2021. augusztus 30. 09:34

Lakáshitel felvétele előtt számos szempontot kell figyelembe venni a pozitív hitelbírálat érdekében – ezeket nézzük át alábbi cikkünkben.

Szempontok, amiket érdemes figyelembe venni lakáshitel felvétele előtt

A lakáshitel felvétele előtt rengeteg dologgal kell foglalkoznod, így például meg kell találnod a megfelelő ingatlant is. Ez azonban csak az első, bár kétségtelenül az egyik legfontosabb lépés ahhoz, hogy végül beköltözhess az új otthonodba. A lakáshitel feltételeit sokszor tárgyaltuk már itt, a blog keretein belül, ám vannak olyanok, amelyeket csak felületesen érintettünk.

A jövedelem kérdése

A jövedelem minden hitelnél ugyanolyan fontos, tehát a lakáshitel felvétele előtt is érdemes utánaszámolnod, hogy az igazolható jövedelmed mekkora lakáshitel felvételét teszi lehetővé. Ehhez természetesen használhatsz lakáshitel kalkulátort is, de saját magad is megoldhatod. Nem szabad elfelejtened, hogy a jövedelmed nem csak a fizetésedet jelenti, hanem ehhez hozzá kell adnod a másodlagos jövedelmeidet is, azaz a családi pótlékot, a gyerektartást, illetve a bérbeadásból származó jövedelmet is – bár ezeket nem ugyanúgy kezeli az összes bank.

A megvásárolni kívánt ingatlan értéke

A lakáshitel felvétele előtt az ingatlan értékét is figyelembe kell venni. Nyilván tudod, hogy ehhez önerőre is szükséged lesz, mégpedig az ingatlan becsült piaci értékének minimum 20%-át kitevő összegre, ám a legtöbb banknál ez az érték inkább 30%. Fontos, hogy a becsült piaci értéket a bank értékbecslője határozza meg, és csak a legritkább esetben egyezik meg a vételárral. Ha az értékbecslő alacsonyabbra állapítja meg ezt az értéket, mint amennyiért az eladó eladná az ingatlant, akkor alku nélkül nem fogod tudni megvenni, hiszen így a hitel összege is kevesebb lesz.

Pótingatlant is bevonhatsz

Ha a fenti helyzet áll elő, és nem rendelkezel az önerőn túl is egy legalább akkora összeggel, amekkorával kipótolhatod a hiányt, akkor egy pótingatlant is bevonhatsz az ügyletbe. Ebben az esetben viszont akár önerő nélkül is felveheted a lakáshitelt.

Állami támogatást is igényelhetsz

Talán említenünk sem kellene a CSOK, illetve a babaváró hitel igénylésének lehetőségét, de fontos, hogy ne felejtsd el még a lakáshitel igénylése előtt elintézni azt, amit ezekkel kapcsolatosan csak tudsz, hiszen csökkenhetnek általuk a kiadásaid.

Lakáshitel felvétele előtt mindenképp hasonlítsd össze oldalunkon a bankok legjobb ajánlatait, majd indítsd el az igénylési folyamatot online!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM

10,39% - 18,65%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Hirdetés

MBH Időnyerő Személyi Kölcsön

THM

10,6% - 23,2%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 10.000.000 Ft

Hirdetés

eHitel Expressz

THM

12,87%

Futamidő

6 hó

Hitelösszeg

450.000 Ft

Hirdetés

További blogbejegyzések

Miért éri meg a hitelkiváltás a lakáshitelek esetében?

Miért éri meg a hitelkiváltás a lakáshitelek esetében?

2020.02.07.

Azt, hogy miért éri meg a hitelkiváltás általában, már többször tárgyaltuk itt, a blogon, azonban arra eddig nem áldoztunk cikket, hogy kiderítsük, miért éri meg specifikusan a lakáshiteleknél. Pótoljuk az elmaradást; az alábbiakban erről olvashatsz.

Tovább olvasom
Mikor érdemes ingatlant vásárolni hitelből?

Mikor érdemes ingatlant vásárolni hitelből?

2019.05.01.

Szögezzük le még a legelején. A címben feltett kérdésre nincs jó, vagy rossz válasz. Egy gyors, internetes keresés, és órákig lehet olvasni a különböző cikkeket arról, hogy most érdemes ingatlant vásárolni, illetve ennek az ellenkezőjét is.

Tovább olvasom
Mire kell figyelni, ha osztatlan közös tulajdonú ingatlant vásárolnál?

Mire kell figyelni, ha osztatlan közös tulajdonú ingatlant vásárolnál?

2021.06.09.

Az osztatlan közös tulajdon meglehetősen gyakran bukkan fel az ingatlanpiacon, de előnyei mellett buktatói is vannak. Lássuk, mit kell tudni erről a témáról!

Tovább olvasom
Miért emelkednek a lakáshiteleknek a kamatai?

Miért emelkednek a lakáshiteleknek a kamatai?

2024.10.11.

Az utóbbi években a lakáshitelek kamatai jelentősen megemelkedtek, és ez sokakat érint, akik új lakást szeretnének vásárolni vagy meglévő hitelüket kiváltani. De mi áll a kamatok emelkedésének hátterében? Utánajártunk és megvizsgáltuk a főbb tényezőket, amelyek hatással vannak a lakáshitelek kamatainak alakulására. Mutatjuk a lényeget.

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával