Milyen ingatlanra igényelhető a lakásfelújítási támogatás?
Nem mindegy, hogy milyen ingatlanra igényled a lakásfelújítási támogatást, és bár nem lesz nehéz teljesíteni az erre vonatkozó feltételeket, jobb, ha tisztában vagy mindennel.
A lakásfelújítási támogatás az idei év slágere – mostanában gyakran van hasonló, legutóbb a babaváró hitel jelentett komoly újdonságot. A támogatás 2021. január 1.-én lép hatályba, és 2022. december 31.-ig lesz igényelhető, de nem mindegy, hogy milyen ingatlant szeretnél e módon felújítani. Lássuk a részleteket!
A feltételek
A személyi feltételeket már sokszor és sok helyen olvashattad; többek között mi is foglalkoztunk vele, ám azt, hogy milyen ingatlanok esetén igényelhető a lakásfelújítási támogatás, már sokkal kevesebben vették górcső alá. Az ingatlanra vonatkozó feltételeket kategóriák szerint soroljuk fel.
Ingatlan-nyilvántartás szerinti megnevezés
A lakásfelújítási támogatás azokra az ingatlanokra vehető igénybe, amelyek Magyarország területén találhatóak, az ingatlan-nyilvántartásban pedig lakás, vagy lakóház jelleggel kerültek nyilvántartásba. Ide tartoznak még a tanyák, vagy birtokközpontok lakáscélú épületei is. A tulajdoni lap szerint zártkertként, gazdasági épületként, üdülőként, illetve hétvégi házként nyilvántartott ingatlan felújítására a lakásfelújítási támogatás nem igényelhető.
Tulajdoni hányadra vonatkozó előírás
Szintén az ingatlanra vonatkozó feltétel, hogy az igénylő, illetve kiskorú gyermeke legalább 50%-os mértékű, az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkezzenek. A több lakásból álló, osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlanoknál a tulajdoni hányadra előírt fenti feltétel teljesülését az igénylő által benyújtott használati megállapodás, vagy bírósági ítélet alapján is vizsgálják majd.
Lakcímre vonatkozó előírás
Az igénylő és gyermeke az ingatlanban legalább egy éve lakóhellyel kell, hogy rendelkezzen, ami alól természetesen kivétel a magzat és az egy évnél nem régebben született gyermek, illetve szintén kivételt jelent e szabály alól, ha az ingatlan tulajdonjogának megszerzésére, illetve ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére a támogatási kérelem benyújtását megelőző egy éven belül került sor.
Fontos még, hogy egy ingatlanra ugyanaz a személy csak egyszer veheti igénybe az otthonfelújítási támogatást. Kivételnek számít, ha a korábbi igénylő a tulajdoni hányadát teljes mértékben elidegenítette, ekkor ugyanis az újabb igénylő igényelheti a támogatást, ha nem hozzátartozója a korábbi igénylőnek.
