K&H felújítási hitel állami támogatással
Érdekel
Otthonfelújítási kölcsön
Érdekel
UniCredit Kamattámogatott otthonfelújítási kölcsön
Érdekel
Hirdetés
Takarék Otthonfelújítási Kamattámogatott Kölcsön
Érdekel
Tartalomjegyzék
A támogatott lakásfelújítási hitel a tavaly meghirdetett és idén életbe lépő lakásfelújítási támogatás igénybevételét igyekszik segíteni. A lakásfelújítási támogatás egy vissza nem térítendő állami támogatás, amelyet lakóingatlan korszerűsítésére, felújítására lehet felhasználni. A támogatás összege maximum 3 millió forint, szabály, hogy a felújítás (anyagköltség és munkadíj összesen) teljes költségének legfeljebb 50 százaléka fedezhető a lakásfelújítási támogatás segítségével. A felújítási költségét ki kell fizetni, a támogatás utólagos, a kincstár azután utalja, ha kész van a munka. És itt jön jól a támogatott hitel, amely forráshiány esetén fedezheti az önerőt és megelőlegezheti a támogatás összegét.
A támogatott lakásfelújítási kölcsönt 2021. február 1-től lehet igényelni azoknál a bankoknál, amelyek felvették a terméket kínálatukba. A lényeg, hogy az igénylőnek jogosultnak kell lennie a lakásfelújítási támogatás felvételére. A lakásfelújítási támogatás főbb feltételei a következők:
– víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje
– fürdőhelyiség, illetve wc létesítése olyan lakásban, ahol nincs ilyen helyiség
– fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése, vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is
– az épület szigetelése, ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat
– a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása
– tető cseréje, felújítása, szigetelése
– égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése
– klímaberendezés beépítése, cseréje,
– napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje
– belső tér felújítása, ideértve a lakás helyiségeinek belső fali, padló-, födém- vagy álmennyezeti burkolat cseréjét, felújítását, festését, tapétázását, a galériaépítést, a belső lépcső kialakítását és cseréjét, a szaniterek beépítését vagy cseréjét, a villanykapcsolók és
-dugaljak kialakítását és cseréjét, a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását
– a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása
– kerítés építése
– gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása
– terasz, loggia, erkély, előtető építése
– térburkolat készítése, cseréje
– télikert kialakítása
– meghatározott akadálymentesítési munkák,
– alapozási szerkezet megerősítése, valamint
– beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje
Amennyiben lakásfelújítási hitelt igényeltünk, az összeg felvételét követően fél éven belül be kell fejeződnie a felújítási munkának. Az utolsó számla kiállítását követően pedig 60 napon belül lehet megigényelni a lakásfelújítási támogatás összegét.
A támogatott lakásfelújítási hitelhez is tartozik hitelbírálat, amely nagyjából megfelel a szokásos banki hitelminősítésnek. Azaz megfelelő mértékű, igazolt jövedelem és munkaviszony szükséges, emellett nem lehetünk rajta a KHR negatív adóslistán.
A támogatott lakásfelújítási hitelt a kínálatukba vevő pénzintézetek kötelesek tartani magukat az állam által előírt részletekhez, ajánlataik mégis eltérőek lehetnek. A különbségek a következő dolgokból adódhatnak: eltérő hitelminősítési gyakorlat/feltételek, a számlavezetési díj mértéke, a hitelbírálat menete/ideje, egyebek.
A lakásfelújítási hitel összegét, pozitív elbírálás esetén, 4-6 héten belül utalja a bank. A kölcsön kamata fix, azaz nem emelkedhet a futamidő alatt, így a havi törlesztőrészlet sem lehet magasabb.
Bár a bankok gyakorlata eltérhet egymástól, a következő dokumentunokra szinte biztosan szükség van a laksáfelújítási hitel igényléséhez.
Elveszíthetjük az állami kamattámogatást a lakásfelújítási hitelnél, akkor ha nem felelünk meg a lakásfelújítási támogatás feltételeinek, ha nem kapjuk meg a támogatást. Az ezzel kapcsolatos rendelkezés úgy szól, hogy amennyiben a felújítási munkákkal kapcolatos utolsó számla kifizetésének napjától, de legkésőbb 2022. december 31-étől számított 150 napon belül az államkincstár nem állít ki támogatói okiratot, akkor megszűnik a kamattámogatás. Egészen pontosan az utolsó számla kifizetésének napjától, de legkésőbb 2022. december 31-étől számított 150. naptól szűnik meg hitelünk kamattámogatása. A támogatói okirat megléte azért fontos, mert az a dokumentum jelenti azt, hogy mindenben megfelelünk a lakásfelújítási támogatás feltételeinek, azaz a kincstát befogadta a számlát, számlákat és hamarosan utalja a támogatás összegét.
Akad még egy buktató. A kamattámogatás akkor is megszűnik, ha a kincstár által megállapított felújítási támogatás összege nem éri el az otthonfelújítási hitel kölcsönszerződésben megállapított összegének 25 százalékát.
A lakásfelújítási hitel igénylésekor a bank részletes költségvetési tervet kérhet az igénylőtől. Ennek a tervnek tartalmaznia kell a munkálatok megnevezését, leírását, az anyagdíjat, a munkadíjat és a felújítás összköltségét.
Mindenféle ingatlan-felújítási munkálatra. Ilyen például a festés, járólapozás, csempézés, burkolatok cseréje, radiátorok cseréje, villanyszerelés, belső átalakítás.
Így kaphatod meg a hitelt
1. Kalkuláció
Versenyeztesd meg a bankok ajánlatait, és válaszd ki a számodra legkedvezőbbet.
2. Kiválasztás
Kattints az "érdekel" gombra és kérj ajánlatot.
3. Igénylés
Állítsd össze a bank által kért dokumentumokat és add be hiteligénylésedet.
4. Szerződés
A kiválasztott bankban megtörténik a szerződéskötés, majd ezt követően hamarosan a folyósítás.
Nincs. A bank a felújítási munkák akár teljes költségére is ad hitelt, ha azt az igénylő jövedelmi helyzete és/vagy az ingatlan értéke ezt lehetővé teszi.
A bankok, amelyeknél elérhető ez a termék, listája folyamatosan bővül, érdemes honlapunkon tájékozódni a friss ajánlatokról.
Természetesen igen, hiszen e konstrukcióban 6 millió forint a maximum. Persze a feltételeknek meg kell felelni, például annak, hogy a felvett hitelösszeg legalább 25 százalékát el kell érnie a lakásfelújítási támogatásnak.
Igen, a kölcsön felhasználásával megvalósított munkálatok során keletkező számlákat, azok kifizetését a hitel folyósításától számított egy éven belül be kell mutatni.
Nincs, a lakásfelújítási támogatás összegéből díjmentesen lehet előtörleszteni a lakásfelújítási kölcsönt. Ha ez megtörénik, a bank újraszámolja a megmaradt adósságra vonatkozó havi törlesztőrészleteket.
Igen, a kölcsön jelzálog alapú, tehát szükséges hozzá ingatlanfedezet.
A weboldalon megjelenített egyes ajánlatok megjelenítését több tényező befolyásolhatja, így az ajánlatra vonatkozó feltételek és megadott adatok, valamint a weboldalt üzemeltetőnek az ajánlatot tevővel való megállapodásai. Az ajánlatok megjelenítésekor ezért nem független rangsorolás valósulhat meg, hanem a szerződött partnerek ajánlatai kiemeléssel előbbre kerülhetnek a listán.
Az aktív KHR és passzív KHR lista közötti különbségek leírhatóak egyszerűen és részletesen is; mi most az utóbbit választottuk.
Tovább olvasom
Lakáshitelt 2022-ben felvenni sokkal nagyobb kihívás lesz, mint a korábbi években, és nem csak a kamatok emelkedése miatt.
Tovább olvasom
Otthonteremtési támogatásokat egy gyerekkel is igényelhetsz, csak az a kérdés, hogy mit és mennyit. Az alábbiakban ezekről olvashatsz.
Tovább olvasom
Milyen számlacsomagokat találhatsz az OTP Banknál? Az alábbiakból megtudhatod!
Tovább olvasom