Felvehetjük az otthonfelújítási hitelt meglévő lakáshitel mellé?
Az idei év első napjától vált elérhetővé az otthonfelújítási támogatás, ennek hála az állam akár 3 millió forintot is biztosít az igénylőknek.
Mivel utófinanszírozásról beszélünk, elengedhetetlen, hogy az igénylők akkora tőkével legyen „felszerelkezve”, ami elegendő a munkálatok teljes finanszírozásához. Ezzel a lehetséges kérelmezők sok esetben nem rendelkeznek – nekik jelenthet hatalmas segítséget az otthonfelújítási hitel, ami akár meglévő lakáshitel mellé is igényelhető.
Otthonfelújítási hitel és otthonfelújítási támogatás
Sok családnak hatalmas segítséget jelent az otthonfelújítási támogatás, aminek értelmében az állam utólagos finanszírozással átvállalja a felmerülő költségek 50 százalékát maximum 3 millió forintig. Mivel a támogatás kérelmezőjének rendelkeznie kell akkora önerővel, ami állja a tervezett felújítás teljes költségét, február 1. óta több banknál is igényelhetővé vált az otthonfelújítási hitel, ez a legfeljebb 6 millió forintos önerő előteremtését hivatott szolgálni. A hitel egyébként igencsak kedvező, hiszen maximum 3 százalékos kamatozással igényelhető, a törlesztésre pedig 10 éves futamidő áll rendelkezésre. A hitelbírálat során meg kell felelni a támogatási feltételrendszernek, továbbá a bank által szabott követelményeknek. A hitelbírálat során ellenőrzik az igénylő rendszeres havi jövedelmét, továbbá az ingatlant szükséges fedezetként felajánlani. Ilyenkor merül fel a kérdés, hogy kapunk-e hitelt a házunkra egy banktól, hogy már egy másik pénzintézetnek van bejegyezve jelzálogjoga az adott ingatlanra.
Egyedi megítéléstől függ, hogy meglévő lakáshitel mellé milyen támogatást biztosítanak
A bankok egyénileg dönthetnek a kérdésben, tehát nincs egységes álláspont. Nézzünk néhány példát! A CIB Banknál például márciustól a kamattámogatott otthonfelújítási kölcsönként lehet igénybe venni a már meglévő szabad felhasználású ingatlanfedezetes hitelét. A leendő igénylők kedvezményes kamatban részesülnek, amennyiben az igényléskor bemutatják a felújítási terveket, vagy a vállalkozói szerződéseket. A K&H Banknál már lehetőség van a hitel igénylésére, itt minden kérelmet egyedileg bírálnak el. Az egyedi elbírálás után derül ki, hogy meglévő lakáshitel mellé adnak-e további kölcsönt. Már szintén igényelhető a hitel az OTP Banknál, itt az intézmény álláspontja szerint nem jelent problémát, ha már van terhelés az ingatlanon. A Takarék Banknál is adható hitel egy már jelzáloggal terhelt ingatlanra, azonban csak azzal a feltétellel, hogy az igénylő ad egy igazolást a fennálló tartozásról, továbbá beszerez egy hozzájárulást a másik a banktól, amiben engedélyezik, hogy a kölcsön folyósításától fogva a Takarék Bank is jogosult lesz önálló jelzálogjog bejegyzésére.
