Hirdetés

Ingatlanba fektetnél? Ezeket a szempontokat vedd figyelembe!

2021.02.19.
Szerző: expresszkolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. február 19. 12:04

Ha ingatlanba fektetnél, érdemes tisztában lenned azokkal a tényezőkkel, amelyek által nagyobb a valószínűsége annak, hogy nyereséget könyvelhetsz el!

Ingatlanba fektetnél? Ezeket a szempontokat vedd figyelembe!

Amikor ingatlanba fekteted a pénzed, annak két oka lehet: szeretnél saját lakásban élni, illetve befektetési céllal, kiadásra vásárolod. A nyereség szempontjából azonban lényegtelen a cél, hiszen csakis a nyereség számít. Ahhoz, hogy garantáltan hasznot hozzon számodra az ingatlanvásárlás, érdemes megfogadnod alábbi szempontjainkat, és ezek alapján kiválasztani a lakást.

Miből lesz a haszon, ha ingatlanba fektetnél?

Az ingatlan alapvetően kétféleképpen hoz hasznot: a bérleti díjból, amit beszedsz a használatáért, illetve az értéknövekedésből; amikor ingatlanba fektetsz, ezek közül csak az előbbi a biztos. Komoly veszteséget is termelhet azonban az értékcsökkenés által, ezért ezt minden esetben figyelembe kell venned!

Gondold át, milyen ingatlanba fektetsz be!

Ha a kiadás a célod, akkor inkább lakásban gondolkodj, mivel a házak lényegesen drágábbak, és szinte mindig a kisebb lakásokat keresik a bérlők. Ám nem csak a méret, hanem a lakás elhelyezkedése is kiemelkedő fontosságú, hiszen a bérlés egyik lényeges kérdése, hogy közel helyezkedik-e el a lakóhely az egyetemhez, illetve munkahelyhez. Ebből következik, hogy a település is lényeges, hiszen ahol kevés a munkalehetőség, és nincs felsőoktatás, oda nagy eséllyel nem mennek bérlők sem, sőt, inkább az elvándorlás lesz a jellemző. Ha kerülnéd a kockázatot, akkor Budapest és a megyeszékhelyek nagy többsége biztosnak tűnik.

Válaszd ki okosan a lakást is!

Figyelned kell arra, hogy milyen állapotban van a lakás, hiszen ha rengeteget kell ráköltened, hogy lakható legyen, akkor könnyen veszteségbe csúszhatsz. A ház állapotát is nézned kell, hiszen, ha az már alaposan megérett a felújításra, akkor a felújítási alapba is befizetéseket kell tenned, és ezt nem háríthatod a bérlőidre. A lakók is problémát okozhatnak, illetve, ha a környék nem biztonságos, nem fogsz bérlőt találni.

Gondold át, hogy miből veszed meg a lakást!

Amikor ingatlanba fekteted a pénzed, akkor vagy akkora tőkével rendelkezel, hogy készpénzben fizetsz, vagy hitelből vásárolsz, mert csak az önerőre elég pénzed van. Leegyszerűsítve mondhatjuk, hogy ha hitelre veszed meg a lakást, akkor legalább annyiért kell kiadnod, mint amekkora a törlesztőrészlet. Ekkor azonban az a pénz, amit önerőre fordítottál, gyakorlatilag hasznot nem hajtva áll egy bankban, neked pedig csak a futamidő végén kezd el hasznot termelni a lakás, illetve ekkor már számíthatsz az esetleges eladásból származó összegre is. Ha hitelből vennéd meg azt az ingatlant, amelyre a megtakarításaidat is elköltöd, hasonlítsd össze a bankok ajánlatait oldalunkon, majd indítsd el az igénylést online!

Ajánlataink

Archívum

Hirdetés

Ajánlott hitelek

Hűség Hitel

THM

16,2%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 6.000.000 Ft

§

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV250

THM

8,17%*

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

MKB Mosoly Személyi kölcsön

THM

7,2% - 13,8%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

5 tipp, hogy ne kelljen anyagi gondokkal küzdened

5 tipp, hogy ne kelljen anyagi gondokkal küzdened

2021.08.31.

Anyagi gondokkal küzdesz, avagy tartasz tőle, hogy bekövetkezhetnek? Olvasd el alábbi cikkünket!

Tovább olvasom
Milyen ingatlanba érdemes fektetni jelenleg?

Milyen ingatlanba érdemes fektetni jelenleg?

2021.06.24.

Vajon újépítésű házat, panel- vagy téglalakást érdemes leginkább befektetési céllal vásárolni jelenleg? Eláruljuk, milyen ingatlanba érdemes fektetni, továbbá arra is kitérünk, milyen egyéb szempontokat ajánlott figyelembe venni a vásárlás során.

Tovább olvasom
5 tanács, mielőtt befektetnél

5 tanács, mielőtt befektetnél

2021.01.27.

Mielőtt befektetnél, érdemes elolvasnod ezzel kapcsolatos tanácsainkat, hogy elkerülhesd a problémákat! A pénz gyakorlatilag az életünk mozgatórugója, bármit is állítsanak a filozófusok! Ezért takarékoskodunk, és ezért helyezzük el a megtakarításainkat különféle befektetési alapokban és más, a pénzt fialtató megoldásokban.

Tovább olvasom