Milyen költségekkel kell számolnunk lakásvásárlás esetén?

2020.11.20.

Ingatlant készülsz vásárolni? Jó, ha tudod, hogy nem csak a vételárat kell előteremtened, hanem egyéb fizetnivalóid is lesznek. Az alábbiakban összegyűjtöttük, hogy milyen költségekkel kell számolnod, ha lakásvásárlásra adod a fejed.    

Milyen költségekkel kell számolnunk lakásvásárlás esetén?

Vagyonszerzési illeték

Az egyik legjelentősebb költség ilyenkor a vagyonszerzési illeték, ami alapesetben a vételár 4%-a, ám többféleképpen csökkenthető:

a három éven belül eladott ingatlan eladási árára számított értékkel, ami azt jelenti, hogy egy 30 millió forintos ingatlan vásárlása és egy másik, 20 millió forintos ingatlan eladása után csak a különbözet után kell 4% illetéket fizetni egyenes ági leszármazottak, illetve szülők, valamint házastársak közötti adásvétel esetén nem kell illetéket fizetni közös ingatlanszerzés esetén pedig minden fél a saját részére fizeti a vagyonszerzési illetéket, illetve csökkenti az illeték mértékét a három éven belül eladott ingatlan vagy ingatlanrész értékével.

Ügyvédi költség

Az ingatlanvásárlást kötelező ügyvédi, vagy közjegyzői okiratba foglalni, mert enélkül az ügylet érvénytelen. Az okiratot ellenjegyző intézi a Földhivatalnál az új tulajdonos bejegyzését is. Törvény azonban nem szabályozza azt, hogy a vevőnek, vagy az eladónak kell fizetni az ügyvédi díjat – jellemzően a vevőre terhelődik ez a költség, ami általában a vételár 0,5-3%-a.

Földhivatali illeték

A földhivatali illeték 6.600 forint. Ezt általában az ügyvéd, illetve a közjegyző fizeti be, és a saját díján felül kell neki kifizetni.

A lakáshitel költségei

Ha hitelből vásárolod meg a lakást, akkor ennek is lesznek költségei, mint például a hitel kamata, vagy az értékbecslési és folyósítási díj, de ezek nagy részét tartalmazza a THM. A lakáshitel közjegyzői díját azonban bizonyosan Neked kell kifizetned.

Egyéb költségek

Ide sorolhatjuk az ingatlanközvetítési jutalékot – bár ezt a vételár tartalmazza –, illetve az esetleges felújítás, kisebb javítások költségét, a költözést és a megvásárolandó bútorokat és gépeket.
Ha lakáshitelt szeretnél igényelni, a rendelkezésedre állunk! Tekintsd meg ajánlatainkat, majd indítsd el a kölcsön igénylési folyamatát online!

Ajánlataink

Archívum

Címkék

Takarékbank személyi kölcsön Hirdetés

Ajánlott hitelek

Prémium Kölcsön

THM

18,9%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

800.000 - 2.990.000 Ft

§

Provident Heti Kölcsön

THM

24,5% - 24,6%

Futamidő

57 - 110 hét

Hitelösszeg

40.000 Ft - 570.000 Ft

§

MKB Mosoly Személyi kölcsön

THM

7,2% - 13,8%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Banki ügyintézés – ha el akarod kerülni a koronavírust

Banki ügyintézés – ha el akarod kerülni a koronavírust

2020.04.21.

A fertőzésveszély az élet minden területén, így a banki ügyintézés során is valós kockázatot jelent, ezért ahol csak lehetséges, törekedni kell annak csökkentésére. Szerencsére vannak lehetőségek, amelyekkel el lehet kerülni a másokkal való érintkezést, és ezzel a vírus terjedését is akadályozhatjuk.

Tovább olvasom
2020 minimálbér változás – mennyi a garantált bérminimum?

2020 minimálbér változás – mennyi a garantált bérminimum?

2020.02.19.

Először is fontos tisztázni, hogy a minimálbér és a garantált bérminimum nem ugyanaz, az utóbbi ugyanis az úgynevezett szakmunkás minimálbér, vagyis szakképesítéssel rendelkezőknek ez magasabb, mint a végzettséggel nem rendelkezőknek. A 2020-as minimálbér-változás esetében a bruttó összeg 161.000 forintra, a garantált bérminimum pedig 210.600 forintra emelkedik; a bérnövekedés mindkét esetben 8%-os.

Tovább olvasom
Személyihitel-ajánlatok válogatottan, online!

Személyihitel-ajánlatok válogatottan, online!

2019.07.07.

Személyi kölcsönt igényelnél, de nincs időd végignézni az összes bank ajánlatait, viszont nem szeretnél olyan konstrukciót választani, amiről csak később derül ki, hogy nem felel meg? Mindenben a hatékonyság az első a számodra? Igyekszel mindig a lehető leginkább költséghatékony megoldásokat megtalálni? Nálunk jó helyen jársz! Oldalunkon többféle konstrukcióból, többek közt személyihitel-ajánlatokból is válogathatsz, és így mindenben a legelőnyösebb megoldásra juthatsz!

Tovább olvasom
Gyorskölcsön buktatói: amikor nem kaphatunk

Gyorskölcsön buktatói: amikor nem kaphatunk

2017.02.16.

Gyorskölcsön buktatói: amikor nem kaphatunk hitelt valamiért..

Tovább olvasom