Milyen költségekkel kell számolnunk lakásvásárlás esetén?

2020.11.20.

Ingatlant készülsz vásárolni? Jó, ha tudod, hogy nem csak a vételárat kell előteremtened, hanem egyéb fizetnivalóid is lesznek. Az alábbiakban összegyűjtöttük, hogy milyen költségekkel kell számolnod, ha lakásvásárlásra adod a fejed.    

Milyen költségekkel kell számolnunk lakásvásárlás esetén?

Vagyonszerzési illeték

Az egyik legjelentősebb költség ilyenkor a vagyonszerzési illeték, ami alapesetben a vételár 4%-a, ám többféleképpen csökkenthető:

a három éven belül eladott ingatlan eladási árára számított értékkel, ami azt jelenti, hogy egy 30 millió forintos ingatlan vásárlása és egy másik, 20 millió forintos ingatlan eladása után csak a különbözet után kell 4% illetéket fizetni egyenes ági leszármazottak, illetve szülők, valamint házastársak közötti adásvétel esetén nem kell illetéket fizetni közös ingatlanszerzés esetén pedig minden fél a saját részére fizeti a vagyonszerzési illetéket, illetve csökkenti az illeték mértékét a három éven belül eladott ingatlan vagy ingatlanrész értékével.

Ügyvédi költség

Az ingatlanvásárlást kötelező ügyvédi, vagy közjegyzői okiratba foglalni, mert enélkül az ügylet érvénytelen. Az okiratot ellenjegyző intézi a Földhivatalnál az új tulajdonos bejegyzését is. Törvény azonban nem szabályozza azt, hogy a vevőnek, vagy az eladónak kell fizetni az ügyvédi díjat – jellemzően a vevőre terhelődik ez a költség, ami általában a vételár 0,5-3%-a.

Földhivatali illeték

A földhivatali illeték 6.600 forint. Ezt általában az ügyvéd, illetve a közjegyző fizeti be, és a saját díján felül kell neki kifizetni.

A lakáshitel költségei

Ha hitelből vásárolod meg a lakást, akkor ennek is lesznek költségei, mint például a hitel kamata, vagy az értékbecslési és folyósítási díj, de ezek nagy részét tartalmazza a THM. A lakáshitel közjegyzői díját azonban bizonyosan Neked kell kifizetned.

Egyéb költségek

Ide sorolhatjuk az ingatlanközvetítési jutalékot – bár ezt a vételár tartalmazza –, illetve az esetleges felújítás, kisebb javítások költségét, a költözést és a megvásárolandó bútorokat és gépeket.
Ha lakáshitelt szeretnél igényelni, a rendelkezésedre állunk! Tekintsd meg ajánlatainkat, majd indítsd el a kölcsön igénylési folyamatát online!

Ajánlataink

Archívum

Címkék

Hirdetés

Ajánlott hitelek

Provident Havi Kölcsön

THM

24,6%

Futamidő

30 hó

Hitelösszeg

600.000 Ft - 1.500.000 Ft

§

Prémium Kölcsön

THM

18,9%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

800.000 - 2.990.000 Ft

§

Fapados Kölcsön

THM

14,90% - 19,90%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

800.000 Ft - 3.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Cetelem személyi kölcsön – mit kell tudni róla?

Cetelem személyi kölcsön – mit kell tudni róla?

2019.03.16.

A személyi kölcsönök piaca egyre csak bővül és bővül, hiszen ez a legnépszerűbb hiteltermék az ügyfelek körében. Nem véletlen, hiszen egyszerűen és gyorsan hozzáférhetőek, a kondícióik pedig kedvezőek. Magyarországon manapság szinte minden banknál találhatunk olyan hitelkonstrukciót, ami megfelelhet az igényeinknek, így a Cetelem Banknál is.

Tovább olvasom
Fix vagy változó kamatozású lakáshitelt érdemes felvenni?

Fix vagy változó kamatozású lakáshitelt érdemes felvenni?

2019.12.14.

Amikor jelzáloghitelt akarunk felvenni, akkor választhatsz, hogy fix vagy változó kamatozású kölcsönre adod be az igénylésedet. Manapság abszolút nincs egyetértés még a szakemberek között sem, hogy melyiket éri meg igényelni; jelen cikkünkben a saját véleményünket írjuk le.

Tovább olvasom
Erste személyi kölcsön kalkulátor – miért érdemes használni?

Erste személyi kölcsön kalkulátor – miért érdemes használni?

2019.02.25.

Ha az Erste Bank ügyfele vagy, és vettél már fel tőlük hitelt, akkor valószínűleg előtte kipróbáltad az Erste személyi kölcsön kalkulátorát is. Ha viszont nem, akkor most elmondjuk, miért is érdemes azt használni!

Tovább olvasom
Személyi kölcsön ajánlatok egy helyen, kényelmesen!

Személyi kölcsön ajánlatok egy helyen, kényelmesen!

2017.04.10.

Személyi kölcsön ajánlatok összehasonlításakor több szempontot is figyelembe kell venni ahhoz, hogy valóban azt válasszuk, amelyik minden szempontból, hosszú távon is megfelelő lesz számunkra.

Tovább olvasom