Eladhatom az ingatlanom, ha van rajta teher?

2020.11.15.

Természetesen minden körülmények között eladhatod az ingatlanod, még akkor is, ha jelzáloghitellel terhelt, csupán oda kell figyelned néhány dologra, amikre egyéb esetekben nem. Lássuk a részleteket!

Eladhatom az ingatlanom, ha van rajta teher?

Ha eladod az ingatlanod, amin teher van, akkor más típusú adásvételi szerződést kell kötnöd a vevővel, mintha a lakás tehermentes lenne. Mivel nem Te leszel az első, aki jelzáloggal terhelt ingatlant szeretne eladni, a bankok is fel vannak készülve rá, így tulajdonképpen csak annyi történik, hogy a vételár egy része nem a zsebedbe vándorol, hanem a hiteled kiegyenlítésére fordítják. Ha a vevő készpénzzel vásárol, akkor elutalja, vagy utaltatja egy ügyvéd segítségével a hitelre vonatkozó részt, a maradékot pedig akkor kapod meg, amikor töröltetted a jelzálogjogot az ingatlanról, ha viszont hitelből veszi meg az eladó ingatlanod, az lényegesen hosszabb ideig tart. Magyarországon ugyanis nem lehetséges a bankok közötti hitelátvállalás az egyes jelzáloghitelek személyre szabottsága miatt, ezért a vevődnek hiteligénylést kell indítania a saját bankjánál, ami – mint Te is tudod – legalább egy hónapos átfutási időt jelent.

Ha azért akarod eladni az ingatlanod, mert valamilyen okból fizetésképtelenné váltál, akkor első lépésként vedd fel a kapcsolatot a bankoddal, mert lehetséges, hogy tudnak Neked segíteni abban, hogy megtarthasd az otthonodat. A lehetőséget mindenképp megkapod arra, hogy értékesítsd az ingatlanod, ám erről jobb, ha a bank is tud. Ha viszont csak átmeneti a fizetési nehézség, akkor fizetéskönnyítést is kaphatsz, amivel lényegesen jobban járhatsz, mint az ingatlan eladásával, ha viszont tényleg tartós a fizetésképtelenség, minél előbb indítsd meg az értékesítést, mert a késedelmi kamatokkal csak növekszik az összeg, amivel tartozol a banknak.

Reméljük, hogy segítettünk az ingatlanod eladásában, még ha csak szerény eszközeink is vannak ehhez. Amennyiben kérdésed lenne a témával kapcsolatban, keress fel bennünket megadott elérhetőségeink egyikén!

Ajánlataink

Archívum

Címkék

Hirdetés

Ajánlott hitelek

Cofidis Megújuló Hitel

THM

20,36%

Futamidő

57 hónap

Hitelösszeg

1.500.000 Ft

§

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV120

THM

11,73%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 8.000.000 Ft

§

Hitelkiváltó Kölcsön

THM

16,2%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

200.000 Ft - 6.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Az ingatlanárak változása az elmúlt fél évben

Az ingatlanárak változása az elmúlt fél évben

2020.12.01.

Az elmúlt néhány esztendőben hihetetlen mértékű árnövekedés volt tapasztalható az ingatlanpiacon, de az elmúlt fél évben az ingatlanárak változása már nem ezt követte. Bár országos szinten minimális emelkedésnek lehetünk a tanúi, ez csupán a községekben megemelkedett lakásáraknak köszönhető. A mérsékelt áresés már tavaly megkezdődött, amire most a koronavírus még rátesz egy lapáttal.

Tovább olvasom