JTM 2020 – Jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató
Mit takar a JTM 2020 kifejezés? A JTM azt jelenti, hogy jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató. Ezt a mutatót használják a bankok a hitelbírálatnál, voltaképpen egy egyszerű számolásról van szó, amelyből kiderül, hogy felvehetjük-e a kívánt hitelt. Hogy néz ki a JTM 2020-ban?
Az aktuális jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) azt szabályozza, hogy maximálisan hány százalékig terhelhető adósságszolgálattal (azzal az összeggel, amelyet adósság után kell fizetnünk az adott hónapban) a nettó jövedelmünk. Utóbbinak természetesen igazoltnak kell lennie. A havi igazolás naptári hónapra vonatkozik és nem lehet 30 napnál régebbi, igazolása pedig a következőképpen lehetséges: munkáltatói részről, az adóhatóság által, magyar, vagy más állam ellátást folyósító szerve által, az ügyfél pénzforgalmi számláján megjelenő rendszeres átutalások (bér, nyugdíj, vagy más ellátás) által, háztartási tartásdíj, vagy más rendszeres járadék igazolása által.
Mit jelent a JTM 2020?
A JTM aktuális mértéke előtt még érdemes átvenni a már említett adósságszolgálat fogalmát. A havi adósságszolgálat voltaképpen az a törlesztőösszeg, amelyet az adós az adott hónapban köteles kifizetni. Természetesen ebbe nemcsak az új, kívánt kölcsön törlesztője számít bele, hanem a már meglévőé, vagy meglévőké is. Ezek pedig összeadódnak. Ha az ügyfél egy másik ügyletben adóstárs, vagy kezes, akkor a másik ügylet havi törlesztőrészletével is számolni kell, méghozzá az adóstársak/kezesek között egyenlő arányban megosztva.
A JTM 2020 tehát azt jelenti, hogy a fentiek szerinti számítások alapján idén hozzájuthatunk-e a kinézett hitelhez. A JTM-et minden megkötött hitelnél vizsgálni kell akkor, ha a kölcsön összege meghaladja a 200 ezer forintot. A hatályos JTM-szabályozás megkülönbözteti az 500 ezer forint alatti és feletti jövedelmeket, illetve a futamidőt. Ezek szerint 500 ezer forint havi jövedelem alatt, 5 évnél rövidebb futamidejű jelzáloghitelek esetén a JTM 25 százalék, 5é s10 év közötti futamidejű kölcsönöknél 35 százalék, 10 év feletti futamidejű kölcsönöknél pedig 50 százalék. 500 ezer forint feletti jövedelmeknél ezek a számok: 30, 40 és 60 százalék. Személyi kölcsönöknél a JTM 50, illetve 60 százalék.
A JTM célja az hogy megakadályozza a lakosság túlzott eladósodását. Annak a szabályozási rendszernek a része, amelyet a Magyar Nemzeti Bank hozott létre.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
