A lehető legtöbb lakáshitel igénylése

2020.03.16.

Az ingatlanárak emelkedésével a hitelösszegek is nőnek, hiszen a legtöbben csak így tudják megoldani a lakásvásárlást. Az alábbiakban arra teszünk kísérletet, hogy összeszedjük azokat a lehetőségeket, amelyek segítségével a lehető legtöbb lakáshitelhez juthatsz hozzá.

A lehető legtöbb lakáshitel igénylése

A lehető legtöbb lakáshitelhez jutást leginkább a JTM szabályozás befolyásolja, hiszen kimondja, hogy a jövedelem maximum 50%-ig terhelhető hiteltörlesztéssel. Illetve nettó 500.000 forint felett 60%-ig. Fontos, hogy a lakáshitelek esetében, 10 éves kamatperiódus alatt ennél alacsonyabb értékkel számol a bank, vagyis az 50%-ot sem éri el a terhelhetőség.

Ha szeretnéd megkapni a lehető legtöbb lakáshitelt, akkor meg kell növelned az esélyeidet. Tudnod kell, hogy egyes jövedelemtípusok bankonként más-más elbírálás alá esnek, így például a kismamák jövedelme bizonyos esetekben egyáltalán nem számít bele az összjövedelembe. A vállalkozásból származó jövedelem hasonlóan változó elbírálás alá esik. Hiszen nem fix, hanem változó mértékű bevételről van szó. Érdemes épp ezért alapos megfontolás után bankot választani, mert egy jó döntés akár több százezer forintot is jelenthet a folyósítható hitelösszegben.

Jó, ha tudod, hogy a JTM szabályozás figyelembe veszi a hitelkártyákat, illetve a folyószámla-hitelkereteket is. Még abban az esetben is, ha azok egyáltalán nincsenek használva – ekkor a hitelkeret 5%-a kerül beszámításra. Ha tehát a lehető legtöbb lakáshitelhez szeretnél jutni, ezeket a hiteltermékeket meg kell szüntetned!

Ha még ez is kevés lenne, akkor a lehető legtöbb lakáshitel egy adóstárs bevonásával is elérhető, ám ehhez szükség van egy olyan személyre, akit be tudsz vonni a hitelügyletbe. Ez azonban súlyos, bizalmi kérdés, amit nem könnyű megvalósítani, hacsak nem a házastársadról van szó. Adalékként válaszd a leghosszabb futamidőt, mert így alacsonyabb lehet a törlesztőrészleted, vagy másik opcióként magasabb a hitelösszeged. Ekkor azonban tartsd szem előtt azt is, hogy a hitel összköltsége ezáltal magasabb lesz, vagyis összesen többet kell fizetned a banknak a futamidő végéig.

Takarék jelzáloghitel Takarék jelzáloghitel

További blogbejegyzések

Lakáshitelnél elfogadható a zártkerti ingatlan?

Lakáshitelnél elfogadható a zártkerti ingatlan?

2019.08.27.

Ahány ház, annyi szokás, tartja a mondás, így mi is mondhatjuk azt, hogy ahány jelzáloghitel, annyi ingatlan. Fontos viszont, hogy milyen típusú ingatlanról beszélünk, hiszen például a vályogházakat manapság már csak kevés bank fogadja el fedezetként, mivel igen korszerűtlennek minősül, bár tény, hogy számos előnye van a modern házakkal szemben. De vajon lakáshitelnél elfogadható a zártkerti ingatlan is?

Tovább olvasom
Falusi CSOK – mit kell tudni róla?

Falusi CSOK – mit kell tudni róla?

2019.05.16.

Mindig is vidéki életről álmodoztál? Belefáradtál a nagyvárosi zűrzavarba, és nyugodtabb életre vágysz? A következő projekt a családalapítás, és a gyermekeidnek a legjobbat szeretnéd adni? Akkor ideje megismerkedned a falusi CSOK-kal!

Tovább olvasom
Jelzáloghitel használt lakás vásárlásra

Jelzáloghitel használt lakás vásárlásra

2018.01.19.

Ha ingatlanvásárláson töröd a fejed, akkor szinte biztosan jelzáloghitelt fogsz felvenni. Új és használt lakás vásárlásához is ez a konstrukció a legmegfelelőbb, de természetesen akadnak így is különbségek. Lássuk, mit kell tudnod, ha használt lakást szeretnél vásárolni, és ehhez hitelt vennél fel!

Tovább olvasom
Babaváró támogatás – mit érdemes tudni róla?

Babaváró támogatás – mit érdemes tudni róla?

2019.05.22.

A kormány egyre újabb támogatási módokat mutat be a demográfiai problémák orvoslására; ennek első képviselője volt a CSOK, amit bemutatása óta folyamatosan finomítanak és kiegészítenek. Erre a legújabb példa a babaváró támogatás, ami tulajdonképpen egy kedvezményes hitelkonstrukció. Lássuk a részleteit!

Tovább olvasom