Milyen önerőt használhatok fel lakásvásárlás esetén?

2020.02.03.

Az önerő kérdése a lakáshitelek felvételénél alapvető, hiszen a JTM szabályozás kimondja, hogy hitelfelvételhez szükség van rá. Ahogy azt is, hogy milyen önerőt használhatsz. Többféle lehetőséged is van ugyanis, ebben a cikkben pedig ismertetjük az összeset.

Milyen önerőt használhatok fel lakásvásárlás esetén?

A legelső, mondhatni alapvető önerő típus a készpénz. Ezt nem is kell magyarázni, hiszen ez a bank számára legegyszerűbb megoldás. A pénzintézetek részéről nincs meghatározva, hogy milyen önerőt használhatsz, csupán a JTM szabályozás állítja ezt keretek közé, ám lényegesen könnyebb egy adott összeggel kalkulálni, mint a következő kettővel.

Egy másik lehetőség az önerő megoldására a pótfedezet bevonása, ami egy másik ingatlan lehet. Ezzel gyakorlatilag kiválthatod az önerőt. Az ügyintézés viszont hosszadalmasabb lesz, hiszen a pótfedezetet is értékbecslés alá kell venni, majd minden olyan tennivalóra szükség van ennek esetében is, mint amit a megvásárolt ingatlannál kell elvégezni. Fontos, hogy mindkét ingatlanra jelzálogjogot jegyeznek be. Ez gyakorlatilag dupla rizikót is jelent a számodra, emellett a bankok egy része is kockázatosnak találja az ilyen ügyleteket, tehát a mozgástered is kisebb.

Lehetséges még személyi kölcsönnel is megoldani az önerőt. Ám ennek is vannak hátrányai, és ez szintén a JTM szabályozásból fakad. A személyi kölcsön törlesztőrészlete ugyanis beleszámít abba az 50, illetve 60%-ba, ami a jövedelmedből törlesztésre fordítható. Ráadásul a személyi kölcsön futamideje lényegesen rövidebb, mint a lakáshiteleké. Így a havi törlesztése részarányosan magasabb is. Ennek a módszernek csak akkor érdemes nekifogni, ha a jövedelmed magas, és ez alatt a többszázezer forintos nettó fizetést értjük. Ám a lehetőségeid még ebben az esetben is korlátozottak lesznek.

Utolsó lehetőségként még megemlítenénk az CSOK-ot, illetve a babaváró hitelt, de ezeket csak abban az esetben veheted igénybe, ha családot alapítasz, és meg kell felelned egy sor speciális feltételnek is.

Ha az önerő kérdése megoldott, és már csak a megfelelő lakáshitel után kutatsz, tekintsd meg ajánlatainkat, kérdés esetén pedig fordulj hozzánk bizalommal elérhetőségeinken!

Ajánlataink

Archívum

Címkék

Ajánlott hitelek

Fapados Kölcsön

THM

6,90% - 19,90%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

Könnyített kölcsön

THM

20,3% - 24,9%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

200.000 - 2.990.000 Ft

§

Provident Havi Kölcsön

THM

5,6%

Futamidő

15 hó

Hitelösszeg

40.000 Ft - 600.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Gyorskölcsön buktatói: amikor nem kaphatunk

Gyorskölcsön buktatói: amikor nem kaphatunk

2017.02.16.

Gyorskölcsön buktatói: amikor nem kaphatunk hitelt valamiért..

Tovább olvasom
Babaváró hitel felfüggesztéséről – mikor és hogy lehetséges?

Babaváró hitel felfüggesztéséről – mikor és hogy lehetséges?

2020.01.14.

Külön a babaváró hitel felfüggesztéséről még nem írtunk cikket, és bár sokszor megemlítettük már, a részletekbe nem mentünk bele eddig. Az alábbi cikkben ezt pótoljuk.

Tovább olvasom
Banki hitelt, válogatottan oldalunkról!

Banki hitelt, válogatottan oldalunkról!

2019.04.20.

Ha még sosem vettél fel banki hitelt, de tudod, hogy egyszer, sőt, hamarosan szükséged lesz rá. Szeretnél egy gyorstalpalót arról, hogy mik közül választhatsz, akkor jó hírünk van. Az alábbiakban olvashatod!

Tovább olvasom
Erste hitelkártya részletek

Erste hitelkártya részletek

2019.05.20.

Hitelkártyát igényelnél, de nem tudod, melyik banknál érdemes? Nos, ebben a cikkben nem fogjuk konkrétan megmondani, melyiket kell választanod, csak bemutatjuk neked az Erste hitelkártyáit, majd adunk egy tanácsot, hogy mit tegyél, ha döntésre szeretnél jutni.

Tovább olvasom