Tervező kölcsönTervező kölcsönHirdetés

Mekkora jövedelem szükséges egy lakáshitelhez?

2019.12.28.
Szerző: Expresszkolcson
Utoljára módosítva: 2020. szeptember 21. 09:51

Amikor felteszik nekünk a fenti kérdést, vagyis hogy mekkora jövedelem szükséges lakáshitel esetén, mindig visszakérdezünk: milyenhez? Nem mindegy ugyanis a felvett összeg, és persze a futamidő is meghatározza a havi törlesztőrészletet. A JTM szabályozás alapján pedig ezekből, illetve a jövedelem mértékéből számítják ki a folyósítható hitelösszeget.

Mekkora jövedelem szükséges egy lakáshitelhez?

Ahhoz, hogy mekkora jövedelem szükséges a lakáshitel felvételéhez, először is szükség van a megvásárolni kívánt ingatlan értékére. Majd ennek minimum 20, de inkább 30%-át elő kell teremteni önerőként. Hiszen a JTM szabályozás szerint a bankok maximum az ingatlan értékének 80%-áig hitelezhetnek. Ha ez nem áll rendelkezésre, akkor egy személyi kölcsönnel is megoldható a dolog, de lényeges, hogy ez tovább csökkenti az ingatlanhitelként felvehető hitelösszeg mértékét.

Tegyük fel, hogy az önerő rendelkezésre áll; ebben az esetben Újra elő kell venni a JTM szabályozást, mégpedig azért, mert a havi törlesztőrészlet maximum 40%-a lehet a hitelfelvevő nettó jövedelmének, illetve 500.000 forintos havi jövedelem esetén 60%-ig lehet ezt növelni. Ez máris közelebb visz ahhoz, hogy kiszámolhassuk, mekkora jövedelem szükséges a lakáshitel igényléséhez. Ha kevés, mindenképp be kell vonni egy adóstársat, de plusz fedezetet is hozzáadhatunk a hitelügylethez.

A futamidőnek annyi a szerepe, hogy minél hosszabb, annál alacsonyabb havi törlesztéssel lehet számolni, így pedig az adható hitelösszeg is magasabb lesz. Ehhez még hozzájön a felvenni kívánt hitel THM értéke, és máris belezavarodhatunk az egészbe. Érdemes épp ezért használni a bankok által rendelkezésünkre bocsátott hitelkalkulátorokat, hiszen ezek segítségével nem csak a havi törlesztőrészletet kalkulálhatjuk ki, de azt is, hogy mekkora jövedelem szükséges majd ahhoz az adott hitelhez, amit kiválasztottunk.

Amennyiben ingatlant szeretnél vásárolni, és ezt hitelből oldanád meg, tekintsd meg oldalunkon a pénzintézetek legjobb lakáshitel-ajánlatait, és válaszd azt, amelyik a leginkább közel áll az elképzeléseidhez, majd a választott bank hitelkalkulátorát igénybe véve bizonyosodj meg róla, hogy meg is kaphatod! Ha kérdésed lenne, tedd fel nekünk megadott elérhetőségeink egyikén!

Tekintsd meg partnerünk ajánlatait is itt!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM

12,07% - 18,65%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Hirdetés

Provident Tervező kölcsön

THM

12,9%

Futamidő

22 hó

Hitelösszeg

450.000 Ft - 1.000.000 Ft

Hirdetés

MBH Személyi Kölcsön

THM

12,9% - 23,5%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 10.000.000 Ft

Hirdetés

További blogbejegyzések

Babaváró hitel elutasításra kerül? Akkor is van megoldás!

Babaváró hitel elutasításra kerül? Akkor is van megoldás!

2019.10.22.

A babaváró hitel az utóbbi néhány hónapban a középpontba került, és alaposan felforgatta a magyar hitelpiacot, hiszen aki csak teheti, megpróbálja felvenni. Nem is csoda, hiszen fantasztikus konstrukció már hitelként is. De ha még azt is hozzátesszük, hogy bizonyos feltételek teljesítése mellett támogatássá is alakulhat, akkor gyakorlatilag kihagyhatatlan. Sajnos csak egy bizonyos csoport igényelheti, és a feltételek is meglehetősen nehezek. Így előfordul, hogy a babaváró hitel elutasításra kerül. Mit lehet ilyenkor tenni? A megoldás a személyi kölcsön!

Tovább olvasom
Munkáltatói igazolás nélkül személyi kölcsön – lehetséges?

Munkáltatói igazolás nélkül személyi kölcsön – lehetséges?

2018.12.17.

A személyi kölcsönnek nem teljesíthetetlenek a feltételei, hiszen ez az egyik legkönnyebben hozzáférhető hiteltípus. Hogy munkáltatói igazolás nélkül lehetséges-e? Kifejtjük!

Tovább olvasom
Mennyire gyors a gyorskölcsön?

Mennyire gyors a gyorskölcsön?

2018.10.17.

Hogy mennyire gyors? A fenti kérdésre van egy rövid válaszunk: nagyon! Aki ennyivel nem elégszik meg, annak persze kifejtjük egy kicsit bővebben is, hiszen az idő pénz, egy hitelfelvétel esetében pedig még inkább ez a helyzet!

Tovább olvasom
Személyi kölcsönt KATA-s vállalkozóként?

Személyi kölcsönt KATA-s vállalkozóként?

2020.03.17.

A személyi kölcsön előnyeiről már számtalan esetben ejtettünk szót, ahogy az igénylés menetét is sokszor kiveséztük már. Ám mindig csak a legáltalánosabb esetet részleteztük. Vagyis azt, amikor egy alkalmazotti munkaviszonyban dolgozó ügyfél igényel hitelt. Sokan dolgoznak azonban vállalkozóként is, és rájuk más követelmények vonatkoznak. Ezért most nézzük meg, hogy működik az, ha a személyi kölcsönt KATA-s vállalkozóként szeretnél igényelni.

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával