Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Mekkora jövedelem szükséges egy lakáshitelhez?

2019.12.28.
Szerző: Expresszkolcson
Utoljára módosítva: 2020. szeptember 21. 09:51

Amikor felteszik nekünk a fenti kérdést, vagyis hogy mekkora jövedelem szükséges lakáshitel esetén, mindig visszakérdezünk: milyenhez? Nem mindegy ugyanis a felvett összeg, és persze a futamidő is meghatározza a havi törlesztőrészletet. A JTM szabályozás alapján pedig ezekből, illetve a jövedelem mértékéből számítják ki a folyósítható hitelösszeget.

Mekkora jövedelem szükséges egy lakáshitelhez?

Ahhoz, hogy mekkora jövedelem szükséges a lakáshitel felvételéhez, először is szükség van a megvásárolni kívánt ingatlan értékére. Majd ennek minimum 20, de inkább 30%-át elő kell teremteni önerőként. Hiszen a JTM szabályozás szerint a bankok maximum az ingatlan értékének 80%-áig hitelezhetnek. Ha ez nem áll rendelkezésre, akkor egy személyi kölcsönnel is megoldható a dolog, de lényeges, hogy ez tovább csökkenti az ingatlanhitelként felvehető hitelösszeg mértékét.

Tegyük fel, hogy az önerő rendelkezésre áll; ebben az esetben Újra elő kell venni a JTM szabályozást, mégpedig azért, mert a havi törlesztőrészlet maximum 40%-a lehet a hitelfelvevő nettó jövedelmének, illetve 500.000 forintos havi jövedelem esetén 60%-ig lehet ezt növelni. Ez máris közelebb visz ahhoz, hogy kiszámolhassuk, mekkora jövedelem szükséges a lakáshitel igényléséhez. Ha kevés, mindenképp be kell vonni egy adóstársat, de plusz fedezetet is hozzáadhatunk a hitelügylethez.

A futamidőnek annyi a szerepe, hogy minél hosszabb, annál alacsonyabb havi törlesztéssel lehet számolni, így pedig az adható hitelösszeg is magasabb lesz. Ehhez még hozzájön a felvenni kívánt hitel THM értéke, és máris belezavarodhatunk az egészbe. Érdemes épp ezért használni a bankok által rendelkezésünkre bocsátott hitelkalkulátorokat, hiszen ezek segítségével nem csak a havi törlesztőrészletet kalkulálhatjuk ki, de azt is, hogy mekkora jövedelem szükséges majd ahhoz az adott hitelhez, amit kiválasztottunk.

Amennyiben ingatlant szeretnél vásárolni, és ezt hitelből oldanád meg, tekintsd meg oldalunkon a pénzintézetek legjobb lakáshitel-ajánlatait, és válaszd azt, amelyik a leginkább közel áll az elképzeléseidhez, majd a választott bank hitelkalkulátorát igénybe véve bizonyosodj meg róla, hogy meg is kaphatod! Ha kérdésed lenne, tedd fel nekünk megadott elérhetőségeink egyikén!

Tekintsd meg partnerünk ajánlatait is itt!

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

MBH Személyi Kölcsön

THM

14,6% - 23,5%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 10.000.000 Ft

Hirdetés

Provident Sláger kölcsön

THM

14,9%

Futamidő

18 hó

Hitelösszeg

350.000 Ft - 700.000 Ft

Hirdetés

Fix Kamat személyi kölcsön

THM

14,41% - 21,77%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 12.000.000 Ft

Hirdetés

További blogbejegyzések

Kamat jelentése

Kamat jelentése

2019.02.14.

Mindenki tudja, mi az a kamat – vélik sokan, de ez nem biztos, hogy így is van, vagy legalábbis nem pontosan. Úgy gondoltuk, hogy érdemes erről a témáról is írnunk egy rövid értekezést, hiszen a jó pap is holtig tanul. Akkor nézzük mi a kamat jelentése.

Tovább olvasom
Kedvezményes személyi kölcsön, 5,9% THM – jobb, mint a jelzáloghitel!

Kedvezményes személyi kölcsön, 5,9% THM – jobb, mint a jelzáloghitel!

2020.05.28.

Kedvezményes személyi kölcsönöket eddig is lehetett találni, ám ezek vagy csak bizonyos feltételek teljesítése esetén voltak elérhetőek, vagy megmaradtak a 7%-os THM érték fölött. A koronavírus-járvány azonban az életünk szinte minden szegmensét, így a hitelpiacot is alaposan felforgatta, és a kormányzatnak meg kellett tennie bizonyos lépéseket, amelyek szükségesek voltak ahhoz, hogy a válság elvonulásáig legalább nagyjából meg lehessen őrizni nem csak a lakosság egészségét, de a gazdaság viszonylagos stabilitását is.

Tovább olvasom
Cetelem személyi kölcsön – mit kell tudni róla?

Cetelem személyi kölcsön – mit kell tudni róla?

2019.03.16.

A személyi kölcsönök piaca egyre csak bővül és bővül, hiszen ez a legnépszerűbb hiteltermék az ügyfelek körében. Nem véletlen, hiszen egyszerűen és gyorsan hozzáférhetőek, a kondícióik pedig kedvezőek. Magyarországon manapság szinte minden banknál találhatunk olyan hitelkonstrukciót, ami megfelelhet az igényeinknek, így a Cetelem Banknál is.

Tovább olvasom
Mit tegyek, ha sürgősen kölcsönre van szükségem?

Mit tegyek, ha sürgősen kölcsönre van szükségem?

2018.10.01.

Nem szokásunk, de erre a kérdésre kérdéssel felelnénk: mennyire sürgősen? Ha sürgősen kölcsönre van szükséged, akkor több lehetőség is a rendelkezésedre áll, és csak akkor tudsz jól dönteni, ha ezeket mind számba veszed.

Tovább olvasom