Végtörleszthetem a lakáshitelem? Röviden: igen, végtörlesztheted a lakáshiteled, ám ehhez számos tényezőt kell figyelembe venned, nem elég csupán a fennálló tőketartozás rendezéséhez szükséges összeggel rendelkezni. Lássuk a részleteket!
Amikor végtörleszted a lakáshiteledet, számolnod kell a végtörlesztési díjjal. Mivel a bank már nem számíthat fel kamat a futamidő hátralévő részére, ezzel kompenzálja a kieső bevételt. Szerencsére létezik erre vonatkozó szabályozás, ami megköti a bank kezét. Így tehát nem forgathatnak ki a teljes vagyonodból, emiatt nem kell aggódnod. A végtörlesztési díj ugyanis maximum 2,5% lehet, ami a visszafizetett összegre vonatkozik. Ha a végtörlesztés a kamatperiódus fordulónapjára esik, maximum 2% lehet. További csökkentést jelent, hogy ha a hitel lakáscélú, és nem másik hitelből történik a végtörlesztés, akkor a díja maximum 1,5% lehet, és ha a kamatperiódus váltásának napján történik, akkor csak 1%, ez a kérdésedre a válasz, mert így végtörleszthetem a lakáshitelem.
Lakáshitelt szeretnél, nézd meg a legjobb ajánlatokat itt.
Mint láthatod, nem csak a kifizetés módja, de akár a napja is befolyásolhatja azt, hogy mekkora plusz költséggel kell számolnod, amikor végtörleszted a lakáshiteled. Ehhez azonban az is hozzátartozik, hogy léteznek esetek, amikor nem lehet emiatt díjat felszámolni. Ha biztosításból történik a végtörlesztés, ami lehet az adós életbiztosításának kifizetése halál esetén, vagy lakásbiztosítás lejártakor történő kifizetés, akkor a díj 0%. Ugyanez vonatkozik az 1.000.000 forintot nem meghaladó tartozásra is. Fontos megemlítenünk, hogy egyes bankok a lakáshitel végtörlesztések esetében abszolút nem számolnak fel végtörlesztési díjat; ilyen a MagNet Bank, bizonyos feltételek teljesítése esetén a Sberbank, illetve előtörlesztés, de nem végtörlesztés esetén a K&H Bank.
Mielőtt végtörlesztenéd a lakáshiteledet, mindenképp olvasd át a szerződésedet, hiszen lehetséges, hogy egyrészt nem kell végtörlesztési díjat fizetned, másrészt viszont az is előfordulhat, hogy a szerződéskötéskor kapott kedvezményeket megvonja tőled a bank, és egy összegben kell azokat megfizetned. Amennyiben kérdésed lenne a témával kapcsolatban, keress bennünket elérhetőségeinken!
Nézd meg partnerünk legjobb személyi kölcsön és lakáshitel ajánlatait is, kattints a linkekre.
