Otthonfelújítási Program 2025 – ezekre kell a leginkább odafigyelni
Újra elérhető egy régóta várt támogatási forma: az Otthonfelújítási Program. A 2021–2022-es sikerszéria után a magyar kormány 2025-ben ismét elindította a program új változatát, amely ezúttal célzottabb, szigorúbb, viszont rendkívül kedvező feltételeket kínál az energetikai korszerűsítésre készülő lakástulajdonosoknak.
Cikkünk részletesen bemutatja a program hátterét, feltételeit, a támogatás és a hitel kombinációját, valamint a felhasználható célokat és várható gazdasági hatásokat.
Mi az Otthonfelújítási Program 2025?
Az Otthonfelújítási Program 2025 célja, hogy segítse a magyar háztartásokat az energetikai korszerűsítések elvégzésében, különösen a régebben épült családi házak esetében. A program egy vissza nem térítendő támogatást és kedvezményes hitelt kombináló konstrukció, amely maximum 6 millió forint értékben vehető igénybe.
A támogatás célja nemcsak az otthonok komfortosabbá tétele, hanem az ország energiafelhasználásának csökkentése, az energiahatékonyság javítása, valamint az energiaköltségek mérséklése. Mindez különösen fontos a globális energiaválságok és a rezsiköltségek emelkedése miatt.
A program háttere – miért volt szükség az újraindításra?
Az előző Otthonfelújítási Program, amely 2021-től 2022 végéig volt elérhető, nagy sikert aratott: több mint 300 ezer család nyújtott be támogatási igényt, és több mint 600 milliárd forintnyi fejlesztés valósult meg. A program azonban sok esetben nem fókuszált az energetikai szempontokra, így a felújítások között akadt olyan is, amely nem javította érdemben a lakások energiahatékonyságát.
A 2025-ös programot már az Európai Unió támogatásával és a Helyreállítási és Ellenállóképességi Eszköz (RRF) keretében valósítja meg a kormány, szigorúbb energetikai célokkal. A cél: a lakásállomány legalább 10 százalékának energetikai szintlépése, és az energiafogyasztás csökkentése.
Kik jogosultak a támogatásra?
A 2025-ös Otthonfelújítási Program célzottabb, mint az előző. A következő feltételeknek kell megfelelni:
- Magánszemélyek jelentkezhetnek, akik tulajdonnal rendelkeznek az adott ingatlanban.
- Az ingatlannak 2007 előtt épült, családi háznak kell lennie.
- Az ingatlanban életvitelszerűen laknak, vagyis az a lakóhelyük.
- A jelentkező jövedelme alapján kellően hitelképesnek kell lennie a támogatott hitel igénybevételéhez.
- Az energetikai korszerűsítés során az ingatlannak legalább 30%-kal kell csökkentenie primer energiafelhasználását (ez tanúsítványhoz kötött).
Mekkora a támogatás összege?
A program maximum 6 millió forintnyi felújítási keretet biztosít, amely az alábbiak szerint épül fel:
- 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás
- 3 millió forint kedvezményes, fix kamatozású hitel
A támogatás és a hitel kombinációja rögzített, azaz nem lehet csak támogatást igényelni hitel nélkül, és a támogatás aránya a teljes költség 40–50 százaléka lehet maximum.
Mire használható fel a támogatás?
A program csak energiahatékonyságot javító beruházásokra vehető igénybe, tehát nem általános lakásfelújításra. Az alábbi munkálatok finanszírozhatók belőle:
- Hőszigetelés (fal, födém, aljzat)
- Nyílászárócsere (ablak, ajtó – ha jobb hőátbocsátási tényezőjű az új)
- Fűtéskorszerűsítés:
- Kazáncsere (pl. gázkazán kondenzációsra)
- Hőszivattyú beépítése
- Radiátorcsere, fűtéscsövek cseréje
- Megújuló energiaforrás alkalmazása:
- Napelemes rendszer telepítése
- Melegvíz-rendszer korszerűsítése
- Energiatakarékos villamos hálózati korszerűsítés
A programhoz kapcsolódik egy kötelező energetikai tanúsítvány a beruházás előtt és után is, amely igazolja a 30%-os energiamegtakarítást.
A jelentkezés folyamata – lépésről lépésre
-
Előzetes tájékozódás és tervezés
Energetikai szakemberrel fel kell méretni az ingatlant, és megtervezni a korszerűsítést.
-
Energetikai tanúsítvány beszerzése
A felújítás előtti állapotról tanúsítvány készül, ez szükséges a jogosultsághoz.
-
Hitelkérelem benyújtása
Az MFB Pontokon vagy partnerbankokon keresztül lehet igényelni a 3%-os hitelt.
-
Felújítási munkálatok elvégzése
A munkát saját vállalkozóval is el lehet végeztetni, de minden számlát meg kell őrizni.
-
Energetikai tanúsítvány a felújítás után
A korszerűsítés eredményét ezzel kell igazolni.
-
Támogatás folyósítása
A vissza nem térítendő támogatás utólagos elszámolással kerül kifizetésre.
Meddig lehet pályázni?
Várhatóan 2026 nyaráig lehet pályázni rá. Fontos azonban, hogy a támogatás keretösszege korlátozott, összesen 108 milliárd forint, ami azt jelenti, hogy legfeljebb 20 ezer családi ház részesülhet támogatásban.
Ezért érdemes minél hamarabb beadni a pályázatot, különösen azoknak, akik már rendelkeznek előzetes energetikai felméréssel és kész tervekkel.
Példa egy tipikus felújításra
Egy 1985-ben épült 100 m²-es családi ház tulajdonosa az alábbi felújításokat végzi el:
- Külső falak 15 cm vastag szigetelése
- Tető hőszigetelése
- Nyílászárók cseréje modern műanyag ablakokra
- Gázkazán cseréje hőszivattyúra
- 5 kW-os napelemes rendszer telepítése
Költségvetés:
- Anyag és munkadíj: kb. 9 millió Ft
- Igénybe vett támogatás:
- 2,5 millió Ft vissza nem térítendő támogatás
- 3,5 millió Ft kedvezményes hitel
- Saját önerő: kb. 3 millió Ft
Energiafelhasználás: kb. 40%-kal csökken
Éves energiaköltség-megtakarítás: akár 350–400 ezer Ft
A program várható hatásai
Energiamegtakarítás
A program hosszú távon akár évi több milliárd forint megtakarítást eredményezhet a háztartások rezsiköltségeiben.
Építőipar élénkítése
A támogatás jelentős élénkülést hozhat a kivitelezői és anyagbeszállítói szektorban.
Környezeti előnyök
A felújítások révén jelentősen csökkenhet a magyar lakásállomány CO₂-kibocsátása, hozzájárulva a klímacélokhoz.
Mire érdemes figyelni?
- Nem támogatott célok: Festés, burkolás, bútorozás nem finanszírozható.
- Energetikai szigor: A 30%-os energiacsökkenést igazolni kell, különben visszafizetendő lehet a támogatás.
- Hitelképesség: A támogatás csak a hitel részeként vehető igénybe, így akinek rossz az adósságminősítése, az kieshet.
- Dokumentáció: Számlák, tanúsítványok, fotók – minden szükséges az elszámoláshoz.
Új korszak a hazai lakásfelújításokban
Az Otthonfelújítási Program 2025 új korszakot nyit a hazai lakásfelújításokban. Bár célzottabb és szigorúbb, mint elődje, a lehetőségek mégis kedvezőek azoknak, akik valódi energetikai korszerűsítést terveznek. A támogatás és a kedvezményes hitel kombinációja révén az ingatlanok hosszú távon komfortosabbak, energiatakarékosabbak és értékesebbek lehetnek. Azok számára, akik a feltételeknek megfelelő házban élnek és rendelkeznek a szükséges önerővel, ez az egyik legjobb lehetőség 2025-ben otthonuk korszerűsítésére.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
