Mekkora törlesztőt fizetünk az Otthonfelújítási támogatás után? Megmutatjuk!
Az Otthonfelújítási támogatással korszerűbb, alacsonyabb fenntartási költségű lehet az ingatlanunk. De mennyibe kerül ez nekünk havonta? Megtérül ez a beruházás? Érdemes ennyit havonta kifizetni? Megmutatjuk!
Először is: mi az az Otthonfelújítási támogatás?
Röviden írunk arról, hogy mi is ez a támogatás, aztán megmutatjuk azt is, hogy mennyi lesz a havi törlesztő. tehát, mi az az Otthonfelújítási támogatás?
Az Otthonfelújítási Támogatás egy állami program, melynek célja az 1990 előtt épült családi házak energetikai korszerűsítésének támogatása.
Ennek keretében kamatmentes hitel és vissza nem térítendő támogatás igényelhető a korszerűsítés finanszírozására.
Az Otthonfelújítási Program összege:
- 1 millió forint önrész mellett maximum 6 millió forint igényelhető.
- A 6 millió forintos támogatásból 2,5 millió forint vissza nem térítendő, a fennmaradó 3,5 millió forint pedig kamatmentes hitel.(alaphelyzetben, de ez változhat)
A hitel akár 12 éves futamidőre is kérhető.
Az Otthonfelújítási Program 2024 igényelhető:
- Csak 1990 előtt épült családi házakra.
- Olyan ingatlanokra, amelyek életvitelszerűen lakottak.
- Minimum 30 százalékos energiafogyasztás-csökkenést elérő felújításokra.
Az Otthonfelújítási támogatás igénylésének feltételei – ezeknek a feltételeknek kell megfelelni az igényléshez
Az ingatlannak tehermentesnek kell lennie, és a felújítási munkálatokhoz szükséges engedélyek beszerzéséről is gondoskodni kell. A felújítást energetikai szakértő felügyelete mellett kell elvégezni.
A lakásban kell élnie az igénylőnek vagy egy közeli hozzátartozójának legkésőbb 2024. július 1-től.
Az Otthonfelújítási támogatás igényléséhez dokumentumokat is be kell nyújtani.
Támogatható felújítási munkálatok:
- Hőszigetelés: külső falak, födémek vagy tető szigetelése
- Nyílászárócsere: külső nyílászárók cseréje
- Fűtésrendszer korszerűsítése: kazánok cseréje, korszerű fűtési rendszer kiépítése
- Melegvíz rendszer korszerűsítése
- Hőszivattyús fűtésrendszer kiépítése
A szakértők szerint kiemelten fontos, hogy az energiafelhasználás számításakor nem vehető figyelembe a megújuló alapú energia előállításból származó megtakarítás. A hőszivattyús fűtési rendszer pedig ilyen.
Ezt nem veszik majd figyelembe, ezen felül kell elérni a 30 százalékos megtakarítást.
Szintén fontos, hogy a melegvíz rendszer korszerűsítése és a fűtési rendszer korszerűsítése önmagában nem támogatható.
Szükséges a hőszigetelés vagy nyílászáró csere is. A hőszigetelési munkák, és a nyílászáról kicserélése önmagában is támogatható.
Az Otthonfelújítási támogatás elbírálási ideje fontos lesz a munkák ütemezése miatt.
Mekkora Otthonfelújítási támogatást lehet igényelni?
A felújítási támogatás összege 2,5 és 3,5 millió forint között lesz.
Ennek mértéke attól függ, hogy az adott járás átlagjövedelme hogyan aránylik az országos átlaghoz.
Ha alacsonyabb a jövedelem, akkor magasabb lesz vissza nem térítendő támogatás.
A felújítási támogatás mértéke tehát attól függ, hogy hol élünk, és hogy mekkora a jövedelmünk.
Az otthonfelújítási támogatás egy része kamatmentes kölcsön, a másik része pedig egy vissza nem térítendő állami támogatás lesz.
Az otthonfelújítási támogatás összege 2,5 és 3,5 millió forint között mozog.
Ennek mértéke attól függ, hogy az adott járás átlagjövedelme hogyan aránylik az országos átlaghoz.
Összességében legfeljebb 6 millió forint kapható. És minden esetben szükség lesz önerőre is. Ez a maximális támogatásnál 1 millió forint.
Fontos még, hogy 30 százalékos energia megtakarítást kell elérni, de 40 százalék még jobb.
A korszerűsítéssel tehát minimum 30 százalékos energia hatékonyság javulást kell elérni.
A legfontosabb kérdés: mennyibe kerül ez nekünk havonta?
Az Otthonfelújítási támogatás hitele kamatmentes.
Maximum 12 évre igényelhető ez a kamatmentes hitel.
Lényeges hogy a hitelre nem tevődik egyéb költség, vagyis kezelési, rendelkezésre tartási, szerződésmódosítási és előtörlesztési díjat sem kell majd fizetni
A maximális, 12 éves futamidővel, 6 millió forint támogatás igénylésekor havonta kevesebb, mint 30 ezer forintot kell fizetni.
Megtérül ez a beruházás?
Egy beruházás megtérülésének kiszámítása bonyolult folyamat, abban azonban biztosak lehetünk, hogy ennél jobb lehetőségünk nem lesz.
A támogatás, ami vissza nem fizetendő, és a kamatmentes hitel már külön-külön is megfontolásra lehet érdemes, de együtt talán a legjobb kombináció.
Érdemes ennyit havonta kifizetni?
Az Expresszkölcsön pénzügyi szakértő szerint biztosan érdemes ennyit havonta kifizetni, még abban az esetben is, ha a havi rezsiköltség csökkenése nem fedezi a kölcsön törlesztését.
Egy korszerűsítési beruházás hosszú távon csak jó lehet.
Összefoglalás
Az Otthonfelújítási támogatás segítségével ingatlanunk korszerűbbé és alacsonyabb fenntartási költségűvé válhat. De mekkora törlesztőt kell havonta fizetni? A támogatás keretében maximum 6 millió forint igényelhető, ebből 2,5 millió forint vissza nem térítendő, a fennmaradó 3,5 millió forint pedig kamatmentes hitel. A hitel akár 12 évre is felvehető, így a havi törlesztőrészlet kevesebb, mint 30 ezer forint lehet. Az energetikai korszerűsítéssel minimum 30%-os energiahatékonyság-javulást kell elérni, ami hosszú távon megtérülő befektetés lehet.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
