Otthon Start 2025 – mit érdemes tudni az első lakáshitelről? Friss adatok, banki ajánlatok és gyakorlati tanácsok
Az Otthon Start hitel fix 3%-os kamattal, 50 millió forintig érhető el első otthon megszerzésére. Az első hét tapasztalatai azt mutatják, hogy a program iránt hatalmas az érdeklődés, több mint ötezer igénylést adtak be. A kedvezményes konstrukció havonta akár százezres megtakarítást eredményez a piaci hitelekhez képest, miközben a bankok közötti verseny további előnyöket kínál az ügyfeleknek.
2025 szeptemberében indult el az Otthon Start program, amely sokak számára jelenti a belépőt az ingatlanpiacra. A konstrukció legnagyobb vonzereje, hogy a törlesztőrészlet mindig a 3%-os kamathoz igazodik, függetlenül a piaci kamatszinttől.
Míg a piaci lakáshitelek jelenleg jellemzően 7–8% kamattal futnak, addig az Otthon Start igénylői több tízezer forintot takaríthatnak meg havonta. Ez különösen fontos a fiataloknak, akik most szerzik meg első otthonukat.
Legfontosabb tudnivalók röviden
-
Hitelösszeg: minimum 1 millió, maximum 50 millió forint
-
Futamidő: 5–25 év
-
Fix kamat: legfeljebb 3%
-
Önerő: minimum 10% (a bank kérhet többet is)
-
Cél: első lakás vagy ház vásárlása, illetve építkezés
-
Jogosultság: 2 év TB-jogviszony, büntetlen előélet, köztartozás-mentesség
-
Adóstárs: házastárs vagy szülő vonható be
Pár kérdés megválaszolása után megmutatjuk, hogy igényelheted-e a támogatott hitelt.
Otthon Start Program – Ellenőrizd a jogosultságodat!
Friss számok a tegnapi Kormányinfóról
-
Az első héten több mint 5000 igénylést nyújtottak be
-
Napi szinten közel 1000 kérelem érkezik
-
A „Startolj rá!” alkalmazást több mint 25 ezren töltötték le
-
Egy 10 millió forintos hitelnél havi 30 ezer Ft, egy 50 milliós kölcsönnél akár 150 ezer Ft megtakarítás is elérhető
-
A program hatására mérséklődött az albérletárak emelkedése
Gyakorlati példák
30 millió forintos vidéki lakásvásárlás
Egy 30 milliós ingatlan esetén az önerő minimum 3 millió forint. A fennmaradó 27 millió Ft felvehető Otthon Startban, fix 3% mellett körülbelül 130 ezer Ft-os havi törlesztővel. Ugyanez egy piaci hitelnél 180–200 ezer Ft lenne.
Építkezés 40 millió forintból
Az építkezésnél a folyósítás szakaszos, minden ütemhez számlát kell bemutatni. Az első éven belül el kell kezdeni, és hat év áll rendelkezésre a befejezésre. A 40 milliós hitel törlesztője 25 éves futamidő mellett 190–200 ezer Ft körül alakul.
Nagyobb városi lakás, 60 millió forint
Ebben az esetben a program maximuma, az 50 millió Ft vehető fel. A hiányzó 10 milliót más forrásból (megtakarítás, Babaváró, CSOK Plusz) kell pótolni. Így a havi törlesztő kb. 230–240 ezer Ft, míg piaci hitelnél elérné a 350–400 ezret.
Hogyan viszonyul más támogatásokhoz?
-
CSOK Plusz: vissza nem térítendő támogatások, de gyermekvállaláshoz kötött
-
Falusi CSOK: vidéki településeken élőknek, felújításra is alkalmas
-
Babaváró hitel: szabad felhasználás, gyermekvállalás mellett kamatmentes
-
Piaci lakáshitelek: szélesebb körben elérhetők, de jóval drágábbak
Gyakori kérdések
1. Elég a 10% önerő?
Ez a minimum, de a bank kérhet 15–20%-ot is.
2. Igényelheti egyedülálló is?
Igen, nem szükséges házasság vagy gyermekvállalás.
3. Van 3% alatti kamat?
Igen, néhány bank akciósan 2,95%-os ügyleti kamatot is kínál.
4. Kiadható-e a megvásárolt lakás?
Igen, nincs bentlakási kötelezettség, az ingatlan bérbe adható.
5. Mi történik, ha előtörlesztek?
Az előtörlesztési díj maximum 1%, bizonyos bankok akciósan elengedhetik.
Tanács: hogyan készülj fel?
-
Számolj konzervatívan az önerővel, célozd meg a 15–20%-ot
-
Nézd át több bank ajánlatát, és a teljes THM-et hasonlítsd össze
-
Készülj gyors döntésre, mert a kereslet miatt a jó ingatlanok hamar elkelnek
-
Építkezés esetén legyen tartalékod az előfinanszírozáshoz
Összegzés
Az Otthon Start a 2025-ös év legfontosabb lakáshitel-programja, amely valódi esélyt ad az első otthon megszerzésére. A fix 3%-os kamat jelentős havi megtakarítást hoz, és kiszámítható törlesztést biztosít hosszú távon. A kulcs a tudatos felkészülés: önerő, dokumentumok, banki ajánlatok összehasonlítása. Aki most lép, több tízmillió forintot spórolhat a teljes futamidő alatt.
Podcast-csatornáink és közösségi felületeink egy helyen.Kövess & hallgass – maradj képben a pénzügyekkel
Hallgasd itt
Tipp: iratkozz fel, hogy ne maradj le az új epizódokról.
Kövess minket
Rövid, hasznos tippek és friss pénzügyi hírek.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
