Új lehetőség a kistelepüléseken: kombinálható lesz a falusi CSOK és a CSOK Plusz
Különleges lehetőséget kapnak jövő év elejétől a gyermeket tervező falusi családok. Nem csak a falusi CSOK összege nő meg jelentősen, de az új CSOK Plusz kamattámogatott kölcsönét is igénybe vehetik. Utánajártunk, hogy lehet támogatásból jóval nagyobb lakást venni, és annak is, hogy akár három támogatást is kaphatunk a terveinkhez. Mutatjuk a részleteket.
A falusi CSOK 2024 – az egyik támogatás
A falusi CSOK támogatási összege jelentősen emelkedik 2024. január elsejétől az alábbiak szerint:
Új ingatlan építése vagy vásárlása esetén:
- 1 gyermek esetén a támogatás 600 ezer forintról 1 millió forintra nő.
- 2 gyermek esetén a támogatás 2,6 millió forintról 4 millió forintra nő.
- 3 gyermek esetén a támogatás 10 millió forintról 15 millió forintra növekszik.
Meglévő ingatlan korszerűsítése esetén:
- 1 gyermek esetén a támogatás 300 ezer forintról 500 ezer forintra nő.
- 2 gyermek esetén a támogatás 1,3 millió forintról 2 millió forintra növekszik.
- 3 gyermek esetén a támogatás 5 millió forintról 7,5 millió forintra növekszik.
Ezen változtatások révén akár 15 millió forint támogatást is lehet igényelni, amikor a falusi CSOK támogatást kérjük.
CSOK Plusz 2024 – a másik támogatás
A CSOK program a végéhez közeledik az év végével, ugyanakkor 2024. január elsejétől új támogatási lehetőség lesz elérhető az 5 ezer főnél nagyobb településeken is.
Ez az új támogatási forma azonban szigorít a jogosultsági feltételeken. Az igénylőnek a vállalt gyermekek után a támogatás összege leírás formájában kerül folyósításra, amikor a gyermek megszületik. Minden újszülött gyermek után 10 millió forint.
Az új támogatási rendszert vonzóbbá teszi a magasabb hitelösszeg.
Fontos kiemelni, hogy csak vállalt gyermekre jár támogatás, és csak leírás formájában.
A részletek:
- Kamattámogatott hitel, maximum 3% kamattal.
- Az első lakás vásárlásához 10% önerőre van szükség, nem első lakás esetén 20% önerő.
- A hitelösszeg egy vállalt gyermekre 15 millió forint, két vállalt gyermekre 30 millió forint, három vállalt gyermekre pedig 50 millió forint.
- A hitel futamideje 10-25 év között lehet.
- Az igénylő maximális életkora 41 év.
- Csak házaspárok jogosultak a támogatásra.
- Az első ingatlan vételára maximum 80 millió forint lehet, a nem első ingatlan vételára pedig maximum 150 millió forint.
- Csak vállalt gyermekre jár a támogatás (meglévő gyermekre nem).
- Minden vállalt gyermek megszületése után 10 millió forinttal csökken a hitel összege.
- Lehetőség van egy év halasztásra gyermekszületés után.
Az újdonság, hogy nincs vissza nem térítendő támogatás, csak a kamattámogatott hitel összegét lehet csökkenteni a vállalt gyermekszületések után.
Az is fontos tudnivaló, hogy meglévő gyermekre nem jár támogatás. Az életkor korlátozása is szűkíti az érdekeltek körét, és az ingatlan vételárának maximális összegére is ügyelni kell.
Emellett a hitelbírálatnál magas jövedelemre lehet szükség, és több feltételnek is meg kell felelni az igénylőnek a támogatáshoz.
Falusi CSOK és CSOK Plusz – két támogatás egy ingatlanra
A falusi CSOK és CSOK Plusz külön-külön is jelentősen jobb feltételekkel érhető el, de a kettő kombinációjánál nincs jobb megoldás.
Lehetőség van ugyanis arra, hogy egy ingatlanra, egyszerre vegyük igénybe mindkettőt. Ezzel pedig jelentősen növelhető a vissza nem térítendő támogatás összege és a kedvezményes hitel összege is.
Azok tehát, akik megfelelnek a feltételeknek, és a bank is hitelképesnek találja őket, azok sok millió forinttal többet fordíthatnak arra, hogy méltó körülmények között éljenek a szeretteikkel.
És ezt még lehet fokozni – Babaváró hitelt önerőnek
Az Expresszkölcsön szakértői szerint az adó-visszatérítés és az illetékmentesség mellett – amik szintén megmaradhatnak a jövő évben is – a Babaváró támogatás lesz a harmadik ütőkártya ingatlanvásárláskor.
A Babaváró támogatás ugyanis felhasználható a kamattámogatott hitel igénylésekor önerőként. Így azok is hitelhez juthatnak, akik nem rendelkeznek megtakarítással.
Fontos lesz, hogy mivel a támogatás igénylésének feltételei bonyolultak, ezeket meg kell ismerni ahhoz, hogy teljes egészében ki lehessen használni a támogatások minden egyes forintját.
Ehhez nem kell mást tenni, mint tájékozódni, esetleg egy szakértő segítségét kérni, aki végigkíséri az igénylőt a folyamaton.
Aztán már csak költözni kell.
Összefoglalás
A jövő év elejétől különleges lehetőség nyílik a gyermeket tervező falusi családok számára, ugyanis lehetőségük lesz kombinálni a falusi CSOK-ot és az új CSOK Plusz kamattámogatott kölcsönt. A falusi CSOK támogatási összege jelentősen megemelkedik, így akár 15 millió forint támogatást is igényelhetnek a családok. A CSOK Plusz egy új támogatási forma, amely 5 ezer főnél nagyobb településeken is elérhető lesz, és magasabb hitelösszeget kínál. Fontos megjegyezni, hogy a támogatás csak vállalt gyermekre jár, és csak leírás formájában. A két támogatási forma kombinációjával jelentősen növelhető a vissza nem térítendő támogatás összege és a kedvezményes hitel összege is. Emellett a Babaváró támogatás is felhasználható önerőként a kamattámogatott hitel igénylésénél.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
