Mikor jöhetnek el az olcsóbb hitelek?
A lakáshitelek kamata erősen befolyásolja a hitelfelvételi kedvet. Minél drágábbak a hitelek, annál kevesebben akarnak lakáshitelt igényelni. A kamatokra több tényező is hatással van, az egyik a jegybanki alapkamat. Sokan várják a kamatok csökkenését, ezért utánajártunk, hogy mikor jöhetnek el az olcsóbb hitelek.
Mikor jöhetnek el az olcsóbb hitelek?
A lakáshitel kamata befolyásolja a teljes visszafizetendő összeget. Ezért nagyon nem mindegy, hogy mekkora a kamat. Hosszú futamidő esetén – ami a lakáshitelekre nagyon is jellemző – már minimális kamatcsökkenés is jelentős megtakarítást hozhat. Sokkal kevesebbet kell fizetni a hitelért összességében. És ki ne akarna kevesebbet fizetni? Nem csak a havi kiadások lesznek alacsonyabbak, de éves szinten akár egy tengerentúli utazás költségét is a pénztárcában maradhat.
Nem véletlen tehát, hogy az ügyfelek árgus szemekkel figyelik a kamatváltozásokat. És hogy mikor jöhetnek el az olcsóbb hitelek? Nehéz válaszolni erre a kérdésre.
Ha csökken a jegybanki alapkamat, csökkenek a lakáshitel kamatok is
Ha csökken a jegybanki alapkamat, csökkenhetnek a lakáshitel kamatok is. Bár más tényezők, például egy bank üzletpolitikája is befolyásolja a kamat mértékét, a lakáshitel kamata leginkább a jegybanki alapkamattól függ. Az MNB utolsó nyilatkozatában azt közölte, hogy nem tervezi az alapkamat csökkentését. Ez nem jó hír azoknak, akik olcsóbb lakáshitelt szeretnének.
Miért jó, ha kisebb a kamat egy lakáshitelnél?
Ha kisebb a kamat egy lakáshitelnél, akkor a hitel törlesztőrészletei is alacsonyabbak lesznek. Az alacsonyabb törlesztőrészlet pedig azt jelenti, hogy kevesebbet kell havonta visszafizetni a hitelből, így több pénzünk marad más kiadásokra vagy megtakarításra. Emellett az alacsonyabb kamat hosszabb távon is pénzt takaríthat meg számunkra, mivel a hitel futamidejének végéig összesen kevesebb kamatot kell visszafizetni. Tehát az alacsonyabb kamatú hitel összességében olcsóbb lehet, mint egy magasabb kamatozású hitel, még akkor is, ha a hitel összege magasabb. Ezen kívül, ha alacsonyabb a kamat, akkor könnyebben törleszthető a hitel, és a törlesztőrészletek könnyebben beilleszthetőek a havi költségvetésbe. Ezzel csökkenthető a pénzügyi stressz, és biztonságosabbnak érezhető a pénzügyi helyzet a hitel törlesztése során.
Az alacsonyabb kamatú lakáshitelnek köszönhetően hosszú távon jelentős megtakarításokat lehet elérni. A pontos összeg azonban függ a hitel összegétől, a futamidőtől, a kamat mértékétől és a törlesztőrészletektől. Az általános szabály, hogy minél alacsonyabb a kamat, annál kevesebbet kell visszafizetni a hitelből.
Például, ha egy 20 éves, 20 millió forintos lakáshitelt veszünk fel adott kamattal, akkor a havi törlesztőrészlet adott forint lenne. Ha azonban sikerül egy százalékkal alacsonyabb kamattal felvenni ugyanazt a hitelt, akkor a havi törlesztőrészlet alacsonyabb lenne. Ez nagy különbséget jelentene a futamidő alatt. Akár több millió forint is lehet a különbség Ez azt jelenti, hogy csak a kamatkülönbség miatt több millió forintot takaríthatunk meg, és ez még nagyobb lehet. Az expresszkolcson.hu pénzügyi szakértői szerint azonban a kamat nem az egyetlen fontos tényező a hitel kiválasztásakor. A hitel díjai, a futamidő hossza és a törlesztőrészletek összege is fontosak, és az összes tényezőt figyelembe kell venni a hitel kiválasztása előtt.
És mire érdemes elkölteni a megtakarítást? Az, hogy mire érdemes költeni néhány millió forintot, nagyban függ az egyéni körülményektől és célkitűzésektől. Azért mutatunk néhány ötletet.
- Ingatlan: A lakásvásárlás jó befektetés lehet, ha van egy stabil állásunk és hosszú távú terveink vannak a lakással kapcsolatban. Egy saját tulajdonban lévő ingatlan vagy egy befektetési lakás is jó lehetőség passzív jövedelem megszerzésére.
- Továbbképzés: Az oktatásba való befektetés örökre megtérülhet, ha az ember új készségeket tanul, amelyek segíthetnek a munkában előrelépni, vagy egy teljesen új karriert indítani.
- Befektetési alapok: A befektetési alapok egy sor különböző befektetési lehetőséget kínálnak, amelyekkel széles körűen szét lehet osztani a portfóliót. A portfólió diverzifikálása lehetővé teszi a kockázat csökkentését és a hosszú távú megtakarítások növelését.
- Adósság törlesztése: Ha van fennálló adósságunk, például hitel vagy hitelkártya tartozás, akkor az adósság törlesztése a legjobb befektetés lehet. Az adósság visszafizetése jelentős megtakarítást jelenthet a hosszú távon.
- Egészség: Az egészségbe történő befektetés sosem lehet rossz befektetés. Egy jó egészségügyi biztosítás, rendszeres orvosi vizsgálatok és életmód változtatások, például az egészségesebb étrend és a testmozgás, mind segíthetnek javítani az egészségi állapoton.
Nem lehet tudni, hogy mikor csökkenek a kamatok
Az, hogy mikor lehet a fenti dolgokra költeni, még bizonytalan. A mostani ismereteink alapján nem lehet tudni, hogy mikor csökkenek a kamatok.
Összefoglalás
A lakáshitelek kamatai befolyásolják a hitelfelvételi kedvet; minél drágábbak a hitelek, annál kevesebben igényelnek lakáshitelt. A kamatokat leginkább a jegybanki alapkamat befolyásolja. A várva várt kamatcsökkenés időpontja azonban bizonytalan. Az alacsonyabb kamatú lakáshitel hosszú távon jelentős megtakarítást jelent, hiszen a havi törlesztőrészletek alacsonyabbak lesznek. A megtakarítást többek között ingatlanba, továbbképzésbe, befektetési alapokba, adósságtörlesztésbe vagy egészségügyi kiadásokba lehet befektetni. Jelenleg azonban nem lehet tudni, hogy mikor csökkenek a kamatok.
