Tervező kölcsönTervező kölcsönHirdetés

Lakáshitel folyamata az elejétől a végéig

2021.06.11.
Szerző: Expresszkolcson
Utoljára módosítva: 2021. június 11. 11:45

Vannak, akik úgy vágnak bele egy lakás megvásárlásába, hogy nem is tudják, mennyire hosszadalmas procedúra vár rájuk, és különösen igaz ez akkor, ha hitelből tervezik kifizetni a vételárat. Nem elrettentésképpen, de pontokba szedjük, mi vár azokra, akik – akár kényszerűségből, akár anyagi megfontolásból – ezt az utat választják.

Lakáshitel folyamata az elejétől a végéig

Lássuk tehát a lakáshitel folyamatát!

  • A lakáshitel folyamatának első pontja az anyagi helyzet felmérése: alaposan fontold meg, hogy megengedheted-e magadnak azt a lakást, amit kinéztél, illetve tervezd meg az ezzel kapcsolatos kiadásokat is. A JTM szabályozás szerint a jövedelmed 50%-át fordíthatod törlesztésre, ez alapján pedig könnyen kiszámolhatod, mekkora hitel a maximális, amit felvehetsz. Ha kevés, adóstársat kell bevonnod! Nem feledkezhetsz meg az önerőről sem, ami a lakás árának minimum 20%-a kell, hogy legyen, de jobb, ha ennél többre készülsz!
  • A fentiek alapján válassz ingatlant!
  • Ez után jöhet a hitelkonstrukció kiválasztása, amiben oldalunk is a segítségedre lesz, illetve akár szakértői segítséget is kérhetsz. Ha megvan a hitel, illetve a bank, akkor a további költségek összeszámolása következik, hiszen ezeket is bele kell kalkulálnod az ügymenetbe: illeték, értékbecslési, közjegyzői, számlanyitási és ügyvédi díjak.
  • A következő lépés az adás-vételi szerződés megkötése az ingatlan tulajdonosával, majd ennek beadása a földhivatalba.
  • A lakáshitel folyamatának következő pontja maga a hitelfelvétel! A kiválasztott bank erre vonatkozó nyomtatványait ki kell tölteni, majd leadni a választott fiókban.
  • Következik az értékbecslés, amit a bank intéz.
  • Jön a lényeg: az elbírálás! A hitelbírálat az esetek többségében egy-két hetet vesz igénybe, de vannak olyan bankok, ahol csupán pár nap; mindenesetre ne ez alapján dönts!
  • A folyósítás előtt a bank közjegyzője véglegesíti az okiratot. Ezt Neked kell intézned.
  • A véglegesített közjegyzői okiratot be kell nyújtani a területileg illetékes Földhivatalba, ami után érkeztetik, és a jelzálogra vonatkozó széljegyzetet tesznek a tulajdoni lapra. Ehhez szükséges beszerezni az ügyvédtől egy végkifizetési nyilatkozatot is, amin a korábbi tulajdonos nyilatkozik, hogy át lehet jegyezni a tulajdonjogot.
  • Az utolsó lépés: kifizeted az önerőt a banknak, leadod az esetlegesen kötelező biztosítások igazolásait, bemutatod a kért dokumentumokat, és ez után a bank folyósítja a hitelt.

Reméljük, nem bátortalanítottunk el azzal, hogy leírtuk a lakáshitel folyamatát, sőt, inkább eloszlattuk a bizonytalanságodat, így könnyebben eljutsz a procedúra végéig. A harmadik ponthoz használd oldalunk összehasonlítási funkcióját, és ha kérdésed van, vedd fel velünk a kapcsolatot megadott elérhetőségeinken!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM

12,07% - 18,65%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Hirdetés

Provident Tervező kölcsön

THM

12,9%

Futamidő

22 hó

Hitelösszeg

450.000 Ft - 1.000.000 Ft

Hirdetés

MBH Személyi Kölcsön

THM

12,9% - 23,5%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 10.000.000 Ft

Hirdetés

További blogbejegyzések

Albérlet, vagy ingatlanvásárlás – mi éri meg jobban?

Albérlet, vagy ingatlanvásárlás – mi éri meg jobban?

2020.09.28.

Albérlet, vagy ingatlanvásárlás? Nem is olyan könnyű megválaszolni ezt a kérdést, mint elsőre gondoltuk volna, hiszen mi alapvetően a vásárlás mellé tennénk le a voksunkat, ám ez nem csak a szándéktól, de a lehetőségektől is nagyban függ.

Tovább olvasom
Lakáshitelt határozott idejű munkaszerződéssel?

Lakáshitelt határozott idejű munkaszerződéssel?

2020.12.30.

Lakáshitelt határozott idejű munkaszerződéssel is igényelhetsz, csupán más szabályok vonatkoznak rád, amelyekkel megismertetünk alábbi cikkünk segítségével!

Tovább olvasom
Tippek a lakáshitel felvételéhez

Tippek a lakáshitel felvételéhez

2020.07.31.

Az ingatlanpiac annak ellenére is virágzik, hogy a lakásárak rekord magasak, és a várakozásokkal ellentétben ezt még a koronavírus, illetve a hozzá kapcsolódó válság sem tudta megtépázni. Ha Te is lakásvásárláson gondolkodsz, és elegendő tőke híján hitelből szeretnéd megoldani, adunk néhány tippet a lakáshitel felvételéhez, amik jól jöhetnek az ügylet lebonyolítása során.

Tovább olvasom
Személyi kölcsön lakáshitel helyett: mikor lehet jó választás?

Személyi kölcsön lakáshitel helyett: mikor lehet jó választás?

2023.08.04.

Személyi kölcsön vagy lakáshitel? Ingatlan vásárlásakor merülhet fel ez a kérdés, és válasz is egyszerű. Néhány dolgot kell csak mérlegelni a döntés előtt. Mekkora összegre van szükség? Jelzáloghitel vagy szabad felhasználású hitel felel meg jobban a céljainknak? Gyorsan kell a pénz? Ha ezekre a kérdésekre tudjuk a választ, akkor azt is tudjuk, hogy személyi kölcsönt vagy lakáshitelt igényeljünk.

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával