Mekkora összegű lakáshitelre elég az átlagbér?

2021.06.17.

Ha felteszünk egy ilyen kérdést, nem árt, ha első körben definiáljuk a hazánkban érvényes nettó átlagbér fogalmát és mértékét. Az átlagbér nem más, mint a teljes munkaidőben foglalkoztatott dolgozók béreinek középértéke vagy normatívája, amit úgy kapunk meg, hogy a munkavállalók jövedelmeit összeadjuk, majd elosztjuk az alkalmazottak létszámával.

Mekkora összegű lakáshitelre elég az átlagbér?

A magyar viszonyok közepette ez a szint nettó 273 ezer 300 forint volt januárban. Sokallod? Kevesled? De térjünk vissza az eredeti témánkhoz! Vajon mekkora összegű lakáshitelre elég a 273 ezer 300 forintos átlagbér? Nézzünk utána, milyen lehetőségekkel találja szembe magát egy normál, hétköznapi, átlagos érdeklődő a piacon, ha hitelre van szüksége!

Mitől függ, hogy mekkora összegű lakáshitelt kaphatok?

Feltétlenül tudnod kell, hogy az egyes pénzintézetek hitelminősítése, bírálati ügymenete eltérhet egymástól. Simán lehet, hogy az egyik bank által realizálhatjuk az álomösszeget, míg a másik annak közelébe sem ígér. De vajon milyen kritériumlista alapján kalkulálnak a bankok egy felvehető hitelösszeg tekintetében? Kardinális kérdéskör, hogy milyen céllal igényled a kölcsönt. Hasonlóan fontos a rendelkezésre álló jövedelmed nagysága, hiszen ebből tudod fizetni a havi szinten újra és újra esedékes törlesztőrészletet. Ha már itt tartunk, természetesen azt is nézik, milyen egyéb hiteleid vannak, hiszen ezek is csökkentik a havi likvidtőkéd szintjét. Releváns még a kiszemelt banki termékre vonatkozó kamatperiódus, a vállalt futamidő, a hiteldíjmutató mértéke, ja és persze a fedezetül felajánlott ingatlan értéke is. Ezen kívül nézik a korodat és a veled élő kiskorú gyermekek számát is.

Mekkora összegű lakáshitelre elég az átlagbér?

Becsapós a kérdés, mert a 273 ezer 300 forintos átlagbér nem fordítható teljes egészében adósságtörlesztésre, az nem lenne túl életszerű. Ha ennyit keresel, ebből az összegből ki kell fizetned a rezsit, enned kell, tisztálkodnod, ruházkodnod. A hatályban lévő jogszabályok értelmében a jövedelem legfeljebb felét lehet hiteltörlesztésre fordítani, de a bankok ennél jóval óvatosabb megközelítéssel, többnyire 40 százalékos viszonyulással számolnak. Ennek függvényében tehát, 109 ezer 320 forint lehet a maximális havi törlesztőrészleted. Ugye, azt tudjuk, hogy a lakáshitel kamat és futamidő szempontjából is kedvezőbb konstrukció, mint mondjuk egy személyi kölcsön, emiatt az elérhető hitelösszeg is magasabb. A fent említett átlagbér birtokában 20 éves futamidő mellett 18-23 millió forint lakáshitelhez juthatnál, de ne felejtsük el, hogy ennek feltétele egy biztosítékként felajánlható ingatlan megléte is.

Ajánlataink

Archívum

Címkék

Provident kölcsön Provident kölcsön Hirdetés

Ajánlott hitelek

Privát100 Kölcsön

THM

20,5%

Futamidő

12 - 60 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 2.990.000 Ft

§

Provident Heti Kölcsön

THM

24,5% - 24,6%

Futamidő

57 - 110 hét

Hitelösszeg

40.000 Ft - 570.000 Ft

§

Megújuló Hitel

THM

20,74 - 24,60%

Futamidő

13-57 hónap

Hitelösszeg

100.000 - 1.500.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Fix vagy változó kamatozású lakáshitelt érdemes felvenni?

Fix vagy változó kamatozású lakáshitelt érdemes felvenni?

2019.12.14.

Amikor jelzáloghitelt akarunk felvenni, akkor választhatsz, hogy fix vagy változó kamatozású kölcsönre adod be az igénylésedet. Manapság abszolút nincs egyetértés még a szakemberek között sem, hogy melyiket éri meg igényelni; jelen cikkünkben a saját véleményünket írjuk le.

Tovább olvasom
Miért érdemes odafigyelni a kamatperiódusra hitelfelvétel során?

Miért érdemes odafigyelni a kamatperiódusra hitelfelvétel során?

2021.05.24.

A kamatperiódus sokak számára cseng ismerősen, ennél mélyebben azonban nem ássák magukat a témába, pedig érdemes. Az alábbiakban minden részletre kitérünk!

Tovább olvasom
Tippek a lakáshitel felvételéhez

Tippek a lakáshitel felvételéhez

2020.09.03.

Ha lakást szeretnél vásárolni, akkor jó eséllyel hitelre is szükséged lesz, hacsak nem vagy kivételesen szerencsés helyzetben. Manapság egyszerűbb hitelhez jutni, mint valaha, de természetesen vannak olyan fogások, amikkel jóval nagyobb előnyhöz juthatsz, mintha nem is tudnál róluk. Az alábbiakban elolvashatod, hogy milyen tippeket tudunk adni a lakáshitel felvételéhez.

Tovább olvasom
Nézzük át a Takarék Otthon Lakáshitelt részletesen!

Nézzük át a Takarék Otthon Lakáshitelt részletesen!

2020.12.25.

Ha lakáshitelt szeretne igényelni, érdemes lehet a Takarék Otthon Lakáshitelt is figyelembe venned a lehetőségek közül, mivel kivételes THM-mel kecsegtet, de más tulajdonságai is különlegessé teszik.

Tovább olvasom