Hirdetés

5+1 tévhit az áfa-visszatérítéssel kapcsolatban

2021.04.09.
Szerző: expresszkolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. április 9. 12:13

Új lakás vásárlása vagy építése után remek lehetőség kínálkozik ma Magyarországon: visszaigényelhető az áfa. De mikor és milyen mértékben? Kell-e az áfa-visszatérítéshez valamilyen egyéb támogatással élnünk? Járjuk körbe a témát.

5+1 tévhit az áfa-visszatérítéssel kapcsolatban

Két esetben is kérhetünk áfa-visszatérítést

Érdemes észben tartanunk, ha új lakást vásárolnánk, generálkivitelezővel építtetnénk, vagy önerőből építenénk, hogy visszaigényelhető az áfa. Az azonban nem mindegy, hogy a fentiek közül melyiket választjuk, és az sem, hogy az új lakáshoz jutáskor éltünk-e a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) kínálta előnyökkel. Két esetben élhetünk a lehetőséggel. Az egyik, ha önerőből építkeztünk generálkivitelező nélkül. Ebben az esetben a számlák 27 százalékos adótartalma igényelhető vissza, méghozzá ötmillió forint erejéig. A másik eset, ha újépítésű lakást vásárolunk, vagy kivitelezővel építtetünk, akkor az 5 százalékos áfát kérhetjük vissza. Fontos azonban, hogy utóbbi esetben a CSOK felhasználása az áfa-visszatérítés feltételei közé tartozik. Jó hír viszont, hogy ennek a támogatási formának nincs felső korlátja. Bármelyik mellett döntünk, ügyeljünk rá, hogy a ránk vonatkozó szerint járjunk el, könnyen összekeverhetőek ugyanis ezek az adó-visszatérítési támogatási formák. Vegyük figyelembe, hogy csak egy támogatási formát vehetünk igénybe, s aszerint válasszuk ki, hogy hogyan szeretnénk új lakást magunknak.

Mire figyeljünk, ha áfa-visszatérítést szeretnénk kapni

Sokan összekeverik, hogy mikor van szükség a CSOK felvételére, vagy azt, hogy mekkora összeg igényelhető vissza. A legnagyobb tévhitek a következők:

1. Mindig kell CSOK – nem feltétlenül, csak az ötszázalékos áfa-visszatérítés feltétele.

2. A teljes adóösszeget vissza lehet igényelni – az ötszázalékos áfát igen, a 27 százalékos esetén 5 millió forintig.

3. Csak gyermekes családok élhetnek vele – a 27 százalékoshoz nem feltétel.

4. Mindenképpen kell CSOK – a 27 százalékoshoz ez sem feltétel.

5. Az áfa-visszatérítés kérése díjmentes – van díja, a visszatérítés összegétől is függ, de maximum harmincezer forint, ugyanakkor, ha lakáshitel is van a támogatás mellett, akkor a pénzintézetek nem számolják fel.

További tévhit, hogy mindig mi kapjuk meg az áfa-visszatérítés összegét. Új építésű lakás vásárlása esetén ugyanis a bank az eladónak is utalhatja az áfa összegét, mint utolsó törlesztő-részlet, ezzel kiegyenlítve a vételárat. Látszat ellenére ez nekünk is jó, mivel emiatt kevesebb önerőre, vagy hitelre van szükség az ingatlanvásárláshoz.

Ajánlataink

Archívum

Hirdetés

Ajánlott hitelek

MKB Mosoly Személyi kölcsön

THM

7,2% - 13,8%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

Megújuló Hitel

THM

20,74 - 24,60%

Futamidő

13-57 hónap

Hitelösszeg

100.000 - 1.500.000 Ft

§

K&H személyi kölcsön

THM

8,5% - 14,2%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Megszűnik az áfamentesség – mit kell tudni, ha külföldről rendelnénk?

Megszűnik az áfamentesség – mit kell tudni, ha külföldről rendelnénk?

2021.05.26.

Megszűnik az áfamentesség, azaz vége az ingyenes, EU-n kívülről érkező rendeléseknek – mutatjuk az ügy részleteit!

Tovább olvasom
Mutatjuk, mire figyelj az ÁFA-visszatérítés igénylésekor!

Mutatjuk, mire figyelj az ÁFA-visszatérítés igénylésekor!

2021.03.19.

Ha ÁFA-visszatérítés a téma, fontos megemlíteni, hogy 2021-ben bevezették az 5 százalékos ÁFÁ-t az újépítésű ingatlanoknál, továbbá lényeges információ, hogy ez az 5 százalékos ÁFA is elengedésre kerülhet, legalábbis azoknál a házaspároknál, akik éltek a CSOK lehetőségével.

Tovább olvasom