5+1 tévhit az áfa-visszatérítéssel kapcsolatban

2021.04.09.

Új lakás vásárlása vagy építése után remek lehetőség kínálkozik ma Magyarországon: visszaigényelhető az áfa. De mikor és milyen mértékben? Kell-e az áfa-visszatérítéshez valamilyen egyéb támogatással élnünk? Járjuk körbe a témát.

5+1 tévhit az áfa-visszatérítéssel kapcsolatban

Két esetben is kérhetünk áfa-visszatérítést

Érdemes észben tartanunk, ha új lakást vásárolnánk, generálkivitelezővel építtetnénk, vagy önerőből építenénk, hogy visszaigényelhető az áfa. Az azonban nem mindegy, hogy a fentiek közül melyiket választjuk, és az sem, hogy az új lakáshoz jutáskor éltünk-e a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) kínálta előnyökkel. Két esetben élhetünk a lehetőséggel. Az egyik, ha önerőből építkeztünk generálkivitelező nélkül. Ebben az esetben a számlák 27 százalékos adótartalma igényelhető vissza, méghozzá ötmillió forint erejéig. A másik eset, ha újépítésű lakást vásárolunk, vagy kivitelezővel építtetünk, akkor az 5 százalékos áfát kérhetjük vissza. Fontos azonban, hogy utóbbi esetben a CSOK felhasználása az áfa-visszatérítés feltételei közé tartozik. Jó hír viszont, hogy ennek a támogatási formának nincs felső korlátja. Bármelyik mellett döntünk, ügyeljünk rá, hogy a ránk vonatkozó szerint járjunk el, könnyen összekeverhetőek ugyanis ezek az adó-visszatérítési támogatási formák. Vegyük figyelembe, hogy csak egy támogatási formát vehetünk igénybe, s aszerint válasszuk ki, hogy hogyan szeretnénk új lakást magunknak.

Mire figyeljünk, ha áfa-visszatérítést szeretnénk kapni

Sokan összekeverik, hogy mikor van szükség a CSOK felvételére, vagy azt, hogy mekkora összeg igényelhető vissza. A legnagyobb tévhitek a következők:

1. Mindig kell CSOK – nem feltétlenül, csak az ötszázalékos áfa-visszatérítés feltétele.

2. A teljes adóösszeget vissza lehet igényelni – az ötszázalékos áfát igen, a 27 százalékos esetén 5 millió forintig.

3. Csak gyermekes családok élhetnek vele – a 27 százalékoshoz nem feltétel.

4. Mindenképpen kell CSOK – a 27 százalékoshoz ez sem feltétel.

5. Az áfa-visszatérítés kérése díjmentes – van díja, a visszatérítés összegétől is függ, de maximum harmincezer forint, ugyanakkor, ha lakáshitel is van a támogatás mellett, akkor a pénzintézetek nem számolják fel.

További tévhit, hogy mindig mi kapjuk meg az áfa-visszatérítés összegét. Új építésű lakás vásárlása esetén ugyanis a bank az eladónak is utalhatja az áfa összegét, mint utolsó törlesztő-részlet, ezzel kiegyenlítve a vételárat. Látszat ellenére ez nekünk is jó, mivel emiatt kevesebb önerőre, vagy hitelre van szükség az ingatlanvásárláshoz.

Ajánlataink

Archívum

Címkék

Provident kölcsön Provident kölcsön Hirdetés

Ajánlott hitelek

Privát Minimum Kölcsön

THM

24,5%

Futamidő

12 - 60 hó

Hitelösszeg

200.000 Ft - 490.000 Ft

§

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV250

THM

8,17%*

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 8.000.000 Ft

§

Fapados Kölcsön

THM

14,90% - 19,90%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

800.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Megszűnik az áfamentesség – mit kell tudni, ha külföldről rendelnénk?

Megszűnik az áfamentesség – mit kell tudni, ha külföldről rendelnénk?

2021.05.26.

Megszűnik az áfamentesség, azaz vége az ingyenes, EU-n kívülről érkező rendeléseknek – mutatjuk az ügy részleteit!

Tovább olvasom
Mutatjuk, mire figyelj az ÁFA-visszatérítés igénylésekor!

Mutatjuk, mire figyelj az ÁFA-visszatérítés igénylésekor!

2021.03.19.

Ha ÁFA-visszatérítés a téma, fontos megemlíteni, hogy 2021-ben bevezették az 5 százalékos ÁFÁ-t az újépítésű ingatlanoknál, továbbá lényeges információ, hogy ez az 5 százalékos ÁFA is elengedésre kerülhet, legalábbis azoknál a házaspároknál, akik éltek a CSOK lehetőségével.

Tovább olvasom