Közjegyzőhöz, vagy ügyvédhez forduljunk ingatlanvásárlás esetén?

2021.03.26.

Azt, hogy közjegyzőhöz, vagy ügyvédhez fordulsz-e, amikor ingatlant vásárolsz, Te döntöd el – az alábbiakból megtudhatod, mi alapján érdemes választanod!

Közjegyzőhöz, vagy ügyvédhez forduljunk ingatlanvásárlás esetén?

Kevesen vannak tisztában azzal, hogy egy ingatlan vásárlásakor közjegyzőhöz, vagy ügyvédhez egyaránt lehet fordulni, és mindkettőnek van előnye, illetve hátránya is. Alábbi cikkünkben összegyűjtöttük mindkettejük előnyös és hátrányos tulajdonságait – természetesen ingatlanvásárlási szempontból –, illetve tanácsot is adunk a választást illetően.

A közjegyző előnyei

A “közjegyző, vagy ügyvéd” dilemma anyagi szempontból az előbbi győzelmét teszi esélyesebbé, bár csak egy bizonyos esetben. A közjegyző ugyanis fix tarifával dolgozik, ami nem csak egyéni választás kérdése; kötelező a fix díj, ráadásul törvényileg szabályozott. A közjegyző tarifája 10 és 200 millió forint között 86.200 forint, plusz a 10 millió forint feletti rész 0,2%-a, valamint a 40% költségátalány. Soknak tűnhet, de egy magasabb értékű ingatlan esetében lényegesen jobban megéri ezt választani az ügyvéd helyett.

További előny a közjegyző esetében, hogy kilakoltatási végzést, illetve végrehajtást is lehet tőle kérni; ez mind az eladó, mind a vevő számára fontos lehet bizonyos esetekben.

Az ügyvéd előnyei

Az ügyvéd előnye, hogy tanácsot is adhat, felvilágosíthatja az ügyfeleit a problémásabb ügyek esetében e lehetőségekről és buktatókról, valamint képviselheti az érdekeiket is. Ami a díjszabást illeti, ügyvédje válogatja, ám jellemzően a vételár 0,5-1%-a az az összeg, amit egy ügyvéd elkér a szolgálataiért, és egy drágább ingatlan esetében ez bizony tetemes összegre rúghat. Fontos viszont, hogy a problémásabb ügyleteket érdemesebb mindenképp ügyvéddel lebonyolítani, hiszen rengeteg olyan helyzet létezik, amikor egy jogi végzettségű szakember segítsége aranyat ér. Ilyen lehet a hiteles ügyletek lebonyolítása, a CSOK, a kiskorú tulajdonosok kérdése, vagy bármilyen bonyolultabb helyzet. Ebből levonható a következtetés: ha tehermentes ingatlant vásárolsz készpénzért, tökéletesen megfelelő a közjegyző is, ám minden más esetben az ügyvéddel jársz jobban.

Ha viszont hitelre van szükséged az ingatlan megvásárlásához, tekintsd meg oldalunk ajánlatait, majd indítsd el az igénylést online!

Ajánlataink

Archívum

Címkék

Provident kölcsön Provident kölcsön Hirdetés

Ajánlott hitelek

Hitelkiváltó Kölcsön

THM

16,2%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

200.000 Ft - 6.000.000 Ft

§

Fapados Kölcsön

THM

14,90% - 19,90%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

800.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV250

THM

8,17%*

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 8.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Mire kell figyelni, ha osztatlan közös tulajdonú ingatlant vásárolnál?

Mire kell figyelni, ha osztatlan közös tulajdonú ingatlant vásárolnál?

2021.06.09.

Az osztatlan közös tulajdon meglehetősen gyakran bukkan fel az ingatlanpiacon, de előnyei mellett buktatói is vannak. Lássuk, mit kell tudni erről a témáról!

Tovább olvasom
Eladhatom az ingatlanom, ha van rajta teher?

Eladhatom az ingatlanom, ha van rajta teher?

2020.11.15.

Természetesen minden körülmények között eladhatod az ingatlanod, még akkor is, ha jelzáloghitellel terhelt, csupán oda kell figyelned néhány dologra, amikre egyéb esetekben nem. Lássuk a részleteket!

Tovább olvasom
Milyen ingatlanba érdemes fektetni jelenleg?

Milyen ingatlanba érdemes fektetni jelenleg?

2021.06.24.

Vajon újépítésű házat, panel- vagy téglalakást érdemes leginkább befektetési céllal vásárolni jelenleg? Eláruljuk, milyen ingatlanba érdemes fektetni, továbbá arra is kitérünk, milyen egyéb szempontokat ajánlott figyelembe venni a vásárlás során.

Tovább olvasom
Az ingatlanárak változása az elmúlt fél évben

Az ingatlanárak változása az elmúlt fél évben

2020.12.01.

Az elmúlt néhány esztendőben hihetetlen mértékű árnövekedés volt tapasztalható az ingatlanpiacon, de az elmúlt fél évben az ingatlanárak változása már nem ezt követte. Bár országos szinten minimális emelkedésnek lehetünk a tanúi, ez csupán a községekben megemelkedett lakásáraknak köszönhető. A mérsékelt áresés már tavaly megkezdődött, amire most a koronavírus még rátesz egy lapáttal.

Tovább olvasom