Közjegyzőhöz, vagy ügyvédhez forduljunk ingatlanvásárlás esetén?
Azt, hogy közjegyzőhöz, vagy ügyvédhez fordulsz-e, amikor ingatlant vásárolsz, Te döntöd el – az alábbiakból megtudhatod, mi alapján érdemes választanod!
Kevesen vannak tisztában azzal, hogy egy ingatlan vásárlásakor közjegyzőhöz, vagy ügyvédhez egyaránt lehet fordulni, és mindkettőnek van előnye, illetve hátránya is. Alábbi cikkünkben összegyűjtöttük mindkettejük előnyös és hátrányos tulajdonságait – természetesen ingatlanvásárlási szempontból –, illetve tanácsot is adunk a választást illetően.
A közjegyző előnyei
A “közjegyző, vagy ügyvéd” dilemma anyagi szempontból az előbbi győzelmét teszi esélyesebbé, bár csak egy bizonyos esetben. A közjegyző ugyanis fix tarifával dolgozik, ami nem csak egyéni választás kérdése; kötelező a fix díj, ráadásul törvényileg szabályozott. A közjegyző tarifája 10 és 200 millió forint között 86.200 forint, plusz a 10 millió forint feletti rész 0,2%-a, valamint a 40% költségátalány. Soknak tűnhet, de egy magasabb értékű ingatlan esetében lényegesen jobban megéri ezt választani az ügyvéd helyett.
További előny a közjegyző esetében, hogy kilakoltatási végzést, illetve végrehajtást is lehet tőle kérni; ez mind az eladó, mind a vevő számára fontos lehet bizonyos esetekben.
Az ügyvéd előnyei
Az ügyvéd előnye, hogy tanácsot is adhat, felvilágosíthatja az ügyfeleit a problémásabb ügyek esetében e lehetőségekről és buktatókról, valamint képviselheti az érdekeiket is. Ami a díjszabást illeti, ügyvédje válogatja, ám jellemzően a vételár 0,5-1%-a az az összeg, amit egy ügyvéd elkér a szolgálataiért, és egy drágább ingatlan esetében ez bizony tetemes összegre rúghat. Fontos viszont, hogy a problémásabb ügyleteket érdemesebb mindenképp ügyvéddel lebonyolítani, hiszen rengeteg olyan helyzet létezik, amikor egy jogi végzettségű szakember segítsége aranyat ér. Ilyen lehet a hiteles ügyletek lebonyolítása, a CSOK, a kiskorú tulajdonosok kérdése, vagy bármilyen bonyolultabb helyzet. Ebből levonható a következtetés: ha tehermentes ingatlant vásárolsz készpénzért, tökéletesen megfelelő a közjegyző is, ám minden más esetben az ügyvéddel jársz jobban.
Ha viszont hitelre van szükséged az ingatlan megvásárlásához, tekintsd meg oldalunk ajánlatait, majd indítsd el az igénylést online!
