Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Ingatlanba fektetnél? Ezeket a szempontokat vedd figyelembe!

2021.02.19.
Szerző: Expresszkolcson
Utoljára módosítva: 2021. február 19. 12:04

Ha ingatlanba fektetnél, érdemes tisztában lenned azokkal a tényezőkkel, amelyek által nagyobb a valószínűsége annak, hogy nyereséget könyvelhetsz el!

Ingatlanba fektetnél? Ezeket a szempontokat vedd figyelembe!

Amikor ingatlanba fekteted a pénzed, annak két oka lehet: szeretnél saját lakásban élni, illetve befektetési céllal, kiadásra vásárolod. A nyereség szempontjából azonban lényegtelen a cél, hiszen csakis a nyereség számít. Ahhoz, hogy garantáltan hasznot hozzon számodra az ingatlanvásárlás, érdemes megfogadnod alábbi szempontjainkat, és ezek alapján kiválasztani a lakást.

Miből lesz a haszon, ha ingatlanba fektetnél?

Az ingatlan alapvetően kétféleképpen hoz hasznot: a bérleti díjból, amit beszedsz a használatáért, illetve az értéknövekedésből; amikor ingatlanba fektetsz, ezek közül csak az előbbi a biztos. Komoly veszteséget is termelhet azonban az értékcsökkenés által, ezért ezt minden esetben figyelembe kell venned!

Gondold át, milyen ingatlanba fektetsz be!

Ha a kiadás a célod, akkor inkább lakásban gondolkodj, mivel a házak lényegesen drágábbak, és szinte mindig a kisebb lakásokat keresik a bérlők. Ám nem csak a méret, hanem a lakás elhelyezkedése is kiemelkedő fontosságú, hiszen a bérlés egyik lényeges kérdése, hogy közel helyezkedik-e el a lakóhely az egyetemhez, illetve munkahelyhez. Ebből következik, hogy a település is lényeges, hiszen ahol kevés a munkalehetőség, és nincs felsőoktatás, oda nagy eséllyel nem mennek bérlők sem, sőt, inkább az elvándorlás lesz a jellemző. Ha kerülnéd a kockázatot, akkor Budapest és a megyeszékhelyek nagy többsége biztosnak tűnik.

Válaszd ki okosan a lakást is!

Figyelned kell arra, hogy milyen állapotban van a lakás, hiszen ha rengeteget kell ráköltened, hogy lakható legyen, akkor könnyen veszteségbe csúszhatsz. A ház állapotát is nézned kell, hiszen, ha az már alaposan megérett a felújításra, akkor a felújítási alapba is befizetéseket kell tenned, és ezt nem háríthatod a bérlőidre. A lakók is problémát okozhatnak, illetve, ha a környék nem biztonságos, nem fogsz bérlőt találni.

Gondold át, hogy miből veszed meg a lakást!

Amikor ingatlanba fekteted a pénzed, akkor vagy akkora tőkével rendelkezel, hogy készpénzben fizetsz, vagy hitelből vásárolsz, mert csak az önerőre elég pénzed van. Leegyszerűsítve mondhatjuk, hogy ha hitelre veszed meg a lakást, akkor legalább annyiért kell kiadnod, mint amekkora a törlesztőrészlet. Ekkor azonban az a pénz, amit önerőre fordítottál, gyakorlatilag hasznot nem hajtva áll egy bankban, neked pedig csak a futamidő végén kezd el hasznot termelni a lakás, illetve ekkor már számíthatsz az esetleges eladásból származó összegre is. Ha hitelből vennéd meg azt az ingatlant, amelyre a megtakarításaidat is elköltöd, hasonlítsd össze a bankok ajánlatait oldalunkon, majd indítsd el az igénylést online!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM

12,07% - 18,65%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Hirdetés

Provident Start kölcsön

THM

13,2%

Futamidő

19 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 300.000 Ft

Hirdetés

MBH Személyi Kölcsön

THM

14,0% - 23,5%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 10.000.000 Ft

Hirdetés

További blogbejegyzések

Zöld pénzügyi termékek népszerűsége: takarékosság a környezettudatosság előtt

Zöld pénzügyi termékek népszerűsége: takarékosság a környezettudatosság előtt

2022.01.10.

A zöld pénzügyi termékek kifejezés viszonylag új hazánkban, az olyan hiteleket, befektetéseket, és egyéb pénzügyi szolgáltatásokat takarja, amely környezeti, fenntarthatósági célokhoz kötöttek. A legfrissebb kimutatások szerint egyelőre ezen szolgáltatások felhasználóit nem elsősorban a környezettudatos döntések motiválják, hanem inkább az anyagi előnyök csábítóak.

Tovább olvasom
Az öt leggyakoribb befektetői hiba

Az öt leggyakoribb befektetői hiba

2023.07.12.

Gyakran emlegetett kritika a magyar társadalommal kapcsolatban, hogy pénzügyi szempontból nem vagyunk túl tudatosak és jól képzettek. Persze nem lehet mindenki szakértője a témának, de az alapokat azért érdemes és hasznos elsajátítani. Azért, hogy elkerüljük az anyagi kárt, amelyet sokszor okoz rossz döntés. Nézzük, mik lehetnek ezek a rossz döntések, mi az öt leggyakoribb befektetői hiba!

Tovább olvasom
Mi az infláció, és hogyan védekezhetünk ellene?

Mi az infláció, és hogyan védekezhetünk ellene?

2023.08.22.

Az infláció része a mindennapi életünknek. Az infláció ellen nem tudunk védekezni, az nem tőlünk függ. Az infláció hatásai ellen azonban tehetünk. Az Expresszkölcsön pénzügyi szakértői röviden és közérthetően írnak az inflációról, és arról, hogy mit tehetünk a hatásai ellen.

Tovább olvasom
Maximalizálja a kormány a betéti kamatokat

Maximalizálja a kormány a betéti kamatokat

2022.12.09.

A betéti kamatok maximalizálása a kormány legújabb, ilyen jellegű intézkedése, ami minden bizonnyal elkerüli majd a kamatstop népszerűségét.

Tovább olvasom