fbpx
Hirdetés

CSOK-ot vennél fel? Adunk pár tippet!

2021.02.24.
Szerző: Expresszkolcson
Utoljára módosítva: 2021. február 24. 14:02

Ha CSOK-ot vennél fel, érdemes megfogadnod tanácsainkat, hogy biztosan hozzájuss, és a legtöbbet hozhasd ki belőle!

CSOK-ot vennél fel? Adunk pár tippet!

Mint nyilván Te is tudod, a CSOK, azaz a Családi Otthonteremtési Kedvezmény egy vissza nem térítendő állami támogatás, amit gyermekek után igényelhetsz, és ingatlancélra használhatsz fel. A támogatás mértéke az ingatlan típusának, valamint a gyerekek számának függvénye, de számos más tényezőtől is függ, hogy megkaphatod-e, és ha igen, mennyit. Az alábbiakban olyan tanácsokat szedtünk össze, amelyek jól jöhetnek abban az esetben, ha CSOK-ot vennél fel.

Ne csak a CSOK-ban gondolkozz!

A CSOK mellé igényelhetsz egy rendkívül kedvezményes lakáshitelt, az úgynevezett CSOK hitelt is, ha legalább két gyermekre veszed fel a CSOK-ot. Az állam kamattámogatást nyújt mellé, ám természetesen ehhez a banki hitelbírálaton is meg kell felelned. A CSOK hitel végig fix, maximum 3%-os kamatozással bír, két gyermek esetén 10 millió forint, 3 gyermek esetén pedig 15 millió forint igényelhető a piacinál lényegesen jobb feltételekkel.

Figyeld az ingatlan értékét és árát!

Ha CSOK-ot vennél fel, akkor fontos, hogy az ingatlan ne legyen túlárazott, ez ugyanis elutasítást von maga után. Ez a bank értékbecslése, illetve az eladó által megállapított vételár közötti, 20%-nál nagyobb különbségre vonatkozik, de megkerülhető, ha az elutasítás után egy másik banknál próbálkozol, és ott magasabb értéket állapítanak meg.

Az áfa visszaigényelhető!

2021. január 1.-től az új építésű ingatlanokra vonatkozó, 5%-os áfa is visszaigényelhető, ha CSOK-ot veszel fel, ám csak abban az esetben, ha a lakás 150, ha pedig ház, akkor 300 négyzetméter alatti. Érdemes tudod, hogy ez a kedvezmény csak 2022. év végéig lesz érvényben, illetve lesz egy türelmi időszak is, amelynek értelmében a 2023. január és 2026. december 31. közé eső pénzügyi teljesítések után még érvényesíthető az 5%-os csökkentett áfa, de csak abban az esetben, ha a kivitelező 2022. december 31.-ig megkapja a végleges építési engedélyt.

Akár illetékmentességet is elérhetsz!

Új és használt ingatlan esetében is érvényes, hogy 2021. januártól kezdve a CSOK támogatással megvásárolt ingatlanok illetékmentesek. Ha tehát CSOK-ot vennél fel, erre is számíthatsz, amivel az ingatlan értékének 4%-át kapod vissza.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Provident Start kölcsön

THM

8,3%

Futamidő

12 hét

Hitelösszeg

50.000 Ft - 200.000 Ft

§

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV250

THM

13,95%*

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

CSOK építkezésre – mire érdemes odafigyelni?

CSOK építkezésre – mire érdemes odafigyelni?

2022.06.07.

A Családi Otthonteremtési Kedvezményt lakásépítésre is fordíthatjuk. Támogatással építhetünk egy szép otthont a családunknak. A támogatással és a kamattámogatott hitellel 25 millió forinthoz is juthatunk. Megnéztük, hogy ha CSOK támogatással akarunk építkezni, mire érdemes odafigyelni.

Tovább olvasom
Milyen dokumentumokra van szükség CSOK igényléséhez?

Milyen dokumentumokra van szükség CSOK igényléséhez?

2021.10.18.

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény nyújtását feltételekhez kötik. Ezeknek a feltételeknek a meglétét az igénylőnek igazolnia kell. Megnéztük, hogy milyen dokumentumokra van szükség CSOK igényléshez. Íme, a részletek.

Tovább olvasom
Több otthonteremtési támogatás véget érhet idén

Több otthonteremtési támogatás véget érhet idén

2022.03.14.

Az elmúlt időszakban tekintélyesre duzzadt magyar otthonteremtési támogatás módjainak sorából több is az utolsó évét élheti 2022-ben. Lássuk, melyek azok a konstrukciók, amelyeket ez év végéig lehet igényelni!

Tovább olvasom
Hogyan adhatsz el egy CSOK-os ingatlant?

Hogyan adhatsz el egy CSOK-os ingatlant?

2021.06.30.

Ugye azt már tudjuk, hogy a CSOK, vagyis a családi otthonteremtési kedvezmény kiváló opció a gyermekes és a gyermekvállalást még csupán tervező pároknak is, hiszen ha megfelelnek a támasztott követelményrendszernek, az állam vissza nem térítendő támogatás formájában segíti őket.

Tovább olvasom