CSOK-ot vennél fel? Adunk pár tippet!

2021.02.24.

Ha CSOK-ot vennél fel, érdemes megfogadnod tanácsainkat, hogy biztosan hozzájuss, és a legtöbbet hozhasd ki belőle!

CSOK-ot vennél fel? Adunk pár tippet!

Mint nyilván Te is tudod, a CSOK, azaz a Családi Otthonteremtési Kedvezmény egy vissza nem térítendő állami támogatás, amit gyermekek után igényelhetsz, és ingatlancélra használhatsz fel. A támogatás mértéke az ingatlan típusának, valamint a gyerekek számának függvénye, de számos más tényezőtől is függ, hogy megkaphatod-e, és ha igen, mennyit. Az alábbiakban olyan tanácsokat szedtünk össze, amelyek jól jöhetnek abban az esetben, ha CSOK-ot vennél fel.

Ne csak a CSOK-ban gondolkozz!

A CSOK mellé igényelhetsz egy rendkívül kedvezményes lakáshitelt, az úgynevezett CSOK hitelt is, ha legalább két gyermekre veszed fel a CSOK-ot. Az állam kamattámogatást nyújt mellé, ám természetesen ehhez a banki hitelbírálaton is meg kell felelned. A CSOK hitel végig fix, maximum 3%-os kamatozással bír, két gyermek esetén 10 millió forint, 3 gyermek esetén pedig 15 millió forint igényelhető a piacinál lényegesen jobb feltételekkel.

Figyeld az ingatlan értékét és árát!

Ha CSOK-ot vennél fel, akkor fontos, hogy az ingatlan ne legyen túlárazott, ez ugyanis elutasítást von maga után. Ez a bank értékbecslése, illetve az eladó által megállapított vételár közötti, 20%-nál nagyobb különbségre vonatkozik, de megkerülhető, ha az elutasítás után egy másik banknál próbálkozol, és ott magasabb értéket állapítanak meg.

Az áfa visszaigényelhető!

2021. január 1.-től az új építésű ingatlanokra vonatkozó, 5%-os áfa is visszaigényelhető, ha CSOK-ot veszel fel, ám csak abban az esetben, ha a lakás 150, ha pedig ház, akkor 300 négyzetméter alatti. Érdemes tudod, hogy ez a kedvezmény csak 2022. év végéig lesz érvényben, illetve lesz egy türelmi időszak is, amelynek értelmében a 2023. január és 2026. december 31. közé eső pénzügyi teljesítések után még érvényesíthető az 5%-os csökkentett áfa, de csak abban az esetben, ha a kivitelező 2022. december 31.-ig megkapja a végleges építési engedélyt.

Akár illetékmentességet is elérhetsz!

Új és használt ingatlan esetében is érvényes, hogy 2021. januártól kezdve a CSOK támogatással megvásárolt ingatlanok illetékmentesek. Ha tehát CSOK-ot vennél fel, erre is számíthatsz, amivel az ingatlan értékének 4%-át kapod vissza.

Ajánlataink

Archívum

Címkék

Ajánlott hitelek

Provident Havi Kölcsön

THM

24,6%

Futamidő

30 hó

Hitelösszeg

600.000 Ft - 1.500.000 Ft

§

Fapados Kölcsön

THM

14,90% - 19,90%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

800.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

Prémium400 Kölcsön Számlával

THM

7,9%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

800.000 - 8.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Milyen államilag támogatott hitelt igényelhetünk a CSOK mellé jelenleg?

Milyen államilag támogatott hitelt igényelhetünk a CSOK mellé jelenleg?

2021.03.05.

A CSOK, azaz a Családi Otthonteremtési Kedvezmény a magyar kormány által nyújtott támogatás, amely új lakás építéséhez és vásárlásához, vagy használt lakás bővítéséhez használható fel. Jó hír a kisgyermekes, vagy a gyermekvállalásban gondolkodóknak, hogy a CSOK mellé további kedvezményes hitelek is igénybe vehetők.

Tovább olvasom
Milyen feltételekkel lehet igényelni CSOK-ot nyugdíjasként?

Milyen feltételekkel lehet igényelni CSOK-ot nyugdíjasként?

2021.03.02.

Igényelhetsz CSOK-ot nyugdíjasként? Van rá lehetőséged! Az alábbi cikkből megtudhatod, milyen feltételeket kell teljesítened hozzá!

Tovább olvasom
CSOK igénylése 2021-ben – összegyűjtöttük a változásokat!

CSOK igénylése 2021-ben – összegyűjtöttük a változásokat!

2021.02.16.

Idén már ötödik éve dübörög az ingatlanpiac, amit a 2016-ban két kormányrendelettel életre hívott Családi Otthonteremtési Kedvezmény nagyban elősegít. Szinte azonnal megkedvelték az emberek, ezért tud ennyi idő után is ennyire kapós lenni a családok körében. Sokan élnének a lehetőséggel, ezért nézzük meg, miben változott a CSOK igénylése 2021-ben.

Tovább olvasom