Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Kaphatunk lakáshitelt önerő nélkül?

2020.12.27.
Szerző: Expresszkolcson
Utoljára módosítva: 2021. április 26. 15:39

Lakáshitel önerő nélkül? Törvényileg nem lehetséges, ám akadnak kiskapuk. Ha lakáshitelt önerő nélkül szeretnél igényelni, olvass tovább!

Kaphatunk lakáshitelt önerő nélkül?

Ha ingatlant szeretnél vásárolni, akkor önerőre mindenképp szükséged lesz, hiszen a bankok az erre vonatkozó szabályozás értelmében az ingatlan piaci értékének maximum 80%-át fogják meghitelezni, de az általános gyakorlat azt mutatja, hogy inkább csak a 60-70% az az összeg, amit egy bank hajlandó folyósítani. A JTM szabályozás elviekben megkerülhetetlen, azaz mindenképp szükség van az önerőre, ám azt már nem határozza meg, hogy ez a lakáshitel önereje miből is álljon – ez jelenti a fentebb említett kiskaput, amit, ha lakáshitelt önerő nélkül akarsz felvenni, ki kell használnod.

Az egyik lehetőség

Természetesen a lakáshitel önerejét lehetséges hitelből is finanszírozni, ám csak óvatosan, hiszen buktatói is lehetnek. Amennyiben megfelelő mértékű a jövedelmed, akkor akár 10.000.000 forintot is igényelhetsz fedezet nélkül, és mivel a személyi kölcsönök szabad felhasználásúak, akár a lakáshitel önerejeként is felhasználhatod őket, így gyakorlatilag a lakáshitelt önerő nélkül tudod felvenni. A buktató azonban még csak most jön, ugyanis a JTM szabályozásban viszont szerepel, hogy a havi törlesztőrészletek nem lehetnek magasabbak a jövedelem 50%-ánál, illetve ha magasabb, mint havi nettó 500.000 forint, akkor a 60%-ánál. Ha a személyi kölcsön törlesztőrészlete eléri ezt az értéket, akkor az ingatlanhitel felvétele majdhogynem lehetetlenné válik – adóstárs segítségével megoldható –, illetve ha a személyi kölcsön és az ingatlanhitel törlesztőrészletei együtt átlépik ezt a határvonalat, akkor az utóbbit nem fogják folyósítani

A másik lehetőség

A másik, valamivel biztonságosabb lehetőség arra, hogy a lakáshitelt önerő nélkül igényelhesd, a pótfedezet bevonása. Ez a gyakorlatban annyit tesz, hogy nem csak a megvásárolni kívánt ingatlant terhelik meg jelzáloggal, hanem egy másikat is, ami lehet egy rokonodé, de akár a tiéd is. Így gyakorlatilag biztosan megkapod a lakáshitelt önerő nélkül is, ám vigyáznod kell, mert ha a hitel felmondásra kerül, akkor a bank mindkét ingatlant lefoglalhatja.

Ha lakáshitelt szeretnél igényelni, hasonlítsd össze a bankok legjobb ajánlatait oldalunkon, majd indítsd el az igénylést online!

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

MBH Személyi Kölcsön

THM

14,6% - 23,5%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 10.000.000 Ft

Hirdetés

Provident Sláger kölcsön

THM

14,9%

Futamidő

18 hó

Hitelösszeg

350.000 Ft - 700.000 Ft

Hirdetés

Fix Kamat személyi kölcsön

THM

14,41% - 21,77%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 12.000.000 Ft

Hirdetés

További blogbejegyzések

Költözz be álmaid otthonába a Gránit Bank lakáshitelével!

Költözz be álmaid otthonába a Gránit Bank lakáshitelével!

2023.04.14.

A lakáshitel egy hitel, amit ingatlan megvásárlására fordíthatunk. De tényleg csak ennyi lenne? Nagyon nem! Sokkal több ennél. Ahhoz, hogy megtudd, költözz be álmaid otthonába a Gránit Bank lakáshitelével, és meglátod, hogy mennyivel több! Mutatjuk, miért.

Tovább olvasom
Mit tegyünk hitelkérelem elutasítása esetén?

Mit tegyünk hitelkérelem elutasítása esetén?

2021.01.04.

A hitelkérelem elutasításának számos oka lehet; az alábbiakban sorra veszünk minden lehetséges indokot.

Tovább olvasom
Lakáshitel: fedezetként bevont ingatlan értékbecslése

Lakáshitel: fedezetként bevont ingatlan értékbecslése

2021.08.17.

Egy ingatlan értékbecslése sarkalatos pont a lakáshitel igénylése során – mutatjuk, hogy mire kell számítanod.

Tovább olvasom
Mi alapján érdemes összehasonlítanunk a hiteleket?

Mi alapján érdemes összehasonlítanunk a hiteleket?

2021.11.29.

Egy hitelfelvétel évekre meghatározhatja a költségvetésünk kiadási oldalát. Fontos tehát, hogy milyen kondíciókkal veszünk fel hitelt, hiszen nem mindegy, hogy mennyivel fizetünk vissza többet annál, mint amennyit felvettünk. Megfelelő választás esetén akár egy autó árát is megtakaríthatjuk. Utánajártunk, hogy mi alapján érdemes összehasonlítani a hiteleket.

Tovább olvasom