Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Az ingatlanárak változása az elmúlt fél évben

2020.12.01.
Szerző: Expresszkolcson
Utoljára módosítva: 2020. december 1. 18:40

Az elmúlt néhány esztendőben hihetetlen mértékű árnövekedés volt tapasztalható az ingatlanpiacon, de az elmúlt fél évben az ingatlanárak változása már nem ezt követte. Bár országos szinten minimális emelkedésnek lehetünk a tanúi, ez csupán a községekben megemelkedett lakásáraknak köszönhető. A mérsékelt áresés már tavaly megkezdődött, amire most a koronavírus még rátesz egy lapáttal.

Az ingatlanárak változása az elmúlt fél évben

Az ingatlanárak változása Budapesten

A koronavírus az ingatlanpiacon a legnagyobb csapást Budapesten okozta. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint nominális értelemben negyedéves alapon 5,6 százalékos csökkenés tapasztalható a budapesti lakásáraknál, ilyen nagy visszaesésre hét éve nem volt példa. Ez egy 6,6 százalékos csökkenést jelent a korábbi negyedévhez viszonyítva. Az ingatlanárak változása azt eredményezte budapesti viszonylatban, hogy visszaálltak az árak a 2019-es év elején mértekhez. A lakásvásárlók nagy része inkább az agglomerációban vagy vidéken vesz lakást, amelyek szintén rányomják a bélyegjüket a budapesti árak változására.

Az ingatlanárak változása országosan

Az elmúlt években jelentős emelkedés volt tapasztalható a magyarországi ingatlanpiacon, így a mostani válsághelyzet könnyedén le tudta húzni az árakat, ám a budapesti helyzethez képest a községekben kimagasló emelkedést mutattak ezek, ennek köszönhető, hogy összességében országos szinten 2,3 százalékos növekedés történt. Az ingatlanárak változása hatással volt a nominális növekedésre is, ugyanis az előző negyedévhez képest, amikor 11,5 százalék volt, most 7,5 százalékra esett vissza. Ehhez hozzájárultak a kormány által bevezetett támogatások, amelyek hatására a kisebb településekre irányult a fókusz, így jelentősebb mértékben növekedtek ott az ingatlanárak. Ezzel szemben a vidéki városokban egy 0,8 százalékos csökkenés látható, éves szinten pedig 7,3-ra csökkent a 13,7 százalékos érték.

Míg a használt lakások ára az elmúlt időszakban csökkent, az új lakások áránál emelkedés tapasztalható. Úgy tűnik, hogy a koronavírus által teremtett új élethelyzetek miatt, akik sokat vannak az otthonukban, sokkal nagyobb figyelmet szentelnek a környezetükre, ami nem csak a meglévő lakás szépítésében mutatkozik meg, hanem az új lakások vásárlásában is. Ekkora árrést nem lehet egyik pillanatról a másikra visszafordítani, de az ingatlanárak visszaesését a kormány további intézkedései, mint a lakásfelújítási program, feltehetően mérsékelni fogják. Hamarosan lejár a hitelmoratórium, ami még jelentős hatással lehet az ingatlanárakra.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

MBH Személyi Kölcsön

THM

14,6% - 23,5%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 10.000.000 Ft

Hirdetés

Provident Sláger kölcsön

THM

14,9%

Futamidő

18 hó

Hitelösszeg

350.000 Ft - 700.000 Ft

Hirdetés

Fix Kamat személyi kölcsön

THM

14,41% - 21,77%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 12.000.000 Ft

Hirdetés

További blogbejegyzések

Mennyit számítanak most az otthonteremtési támogatások ingatlanvásárláskor?

Mennyit számítanak most az otthonteremtési támogatások ingatlanvásárláskor?

2022.07.14.

Az otthonteremtési támogatások ingatlanvásárláskor nagy segítséget jelentenek – vagy legalábbis jelentettek, mostanra azonban megváltozott a helyzet.

Tovább olvasom
A 6 legjobb befektetési lehetőség 2022-ben

A 6 legjobb befektetési lehetőség 2022-ben

2022.05.10.

Befektetési lehetőségekből 2022-ben sem lesz hiány, de most jobban meg kell fontolni, hogy mibe helyezed el a vagyonodat!

Tovább olvasom
Mire kell figyelni, ha osztatlan közös tulajdonú ingatlant vásárolnál?

Mire kell figyelni, ha osztatlan közös tulajdonú ingatlant vásárolnál?

2021.06.09.

Az osztatlan közös tulajdon meglehetősen gyakran bukkan fel az ingatlanpiacon, de előnyei mellett buktatói is vannak. Lássuk, mit kell tudni erről a témáról!

Tovább olvasom
Mit tartalmaz a tulajdoni lap, és hogyan kérhetjük le?

Mit tartalmaz a tulajdoni lap, és hogyan kérhetjük le?

2023.03.14.

A tulajdoni lap lekérésének szabályai 2023 januártól megváltoztak; az alábbiakban erről tudhatsz meg mindent!

Tovább olvasom