Tervező kölcsönTervező kölcsönHirdetés

Az ingatlanárak változása az elmúlt fél évben

2020.12.01.
Szerző: Expresszkolcson
Utoljára módosítva: 2020. december 1. 18:40

Az elmúlt néhány esztendőben hihetetlen mértékű árnövekedés volt tapasztalható az ingatlanpiacon, de az elmúlt fél évben az ingatlanárak változása már nem ezt követte. Bár országos szinten minimális emelkedésnek lehetünk a tanúi, ez csupán a községekben megemelkedett lakásáraknak köszönhető. A mérsékelt áresés már tavaly megkezdődött, amire most a koronavírus még rátesz egy lapáttal.

Az ingatlanárak változása az elmúlt fél évben

Az ingatlanárak változása Budapesten

A koronavírus az ingatlanpiacon a legnagyobb csapást Budapesten okozta. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint nominális értelemben negyedéves alapon 5,6 százalékos csökkenés tapasztalható a budapesti lakásáraknál, ilyen nagy visszaesésre hét éve nem volt példa. Ez egy 6,6 százalékos csökkenést jelent a korábbi negyedévhez viszonyítva. Az ingatlanárak változása azt eredményezte budapesti viszonylatban, hogy visszaálltak az árak a 2019-es év elején mértekhez. A lakásvásárlók nagy része inkább az agglomerációban vagy vidéken vesz lakást, amelyek szintén rányomják a bélyegjüket a budapesti árak változására.

Az ingatlanárak változása országosan

Az elmúlt években jelentős emelkedés volt tapasztalható a magyarországi ingatlanpiacon, így a mostani válsághelyzet könnyedén le tudta húzni az árakat, ám a budapesti helyzethez képest a községekben kimagasló emelkedést mutattak ezek, ennek köszönhető, hogy összességében országos szinten 2,3 százalékos növekedés történt. Az ingatlanárak változása hatással volt a nominális növekedésre is, ugyanis az előző negyedévhez képest, amikor 11,5 százalék volt, most 7,5 százalékra esett vissza. Ehhez hozzájárultak a kormány által bevezetett támogatások, amelyek hatására a kisebb településekre irányult a fókusz, így jelentősebb mértékben növekedtek ott az ingatlanárak. Ezzel szemben a vidéki városokban egy 0,8 százalékos csökkenés látható, éves szinten pedig 7,3-ra csökkent a 13,7 százalékos érték.

Míg a használt lakások ára az elmúlt időszakban csökkent, az új lakások áránál emelkedés tapasztalható. Úgy tűnik, hogy a koronavírus által teremtett új élethelyzetek miatt, akik sokat vannak az otthonukban, sokkal nagyobb figyelmet szentelnek a környezetükre, ami nem csak a meglévő lakás szépítésében mutatkozik meg, hanem az új lakások vásárlásában is. Ekkora árrést nem lehet egyik pillanatról a másikra visszafordítani, de az ingatlanárak visszaesését a kormány további intézkedései, mint a lakásfelújítási program, feltehetően mérsékelni fogják. Hamarosan lejár a hitelmoratórium, ami még jelentős hatással lehet az ingatlanárakra.

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM

12,07% - 18,65%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

1.000.000 - 15.000.000 Ft

Hirdetés

MBH Időnyerő Személyi Kölcsön

THM

12,8% - 23,2%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 10.000.000 Ft

Hirdetés

Provident Start kölcsön

THM

13,2%

Futamidő

19 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 300.000 Ft

Hirdetés

További blogbejegyzések

Vagyonszerzési illeték 2023: mikor és mennyit kell fizetni?

Vagyonszerzési illeték 2023: mikor és mennyit kell fizetni?

2023.08.29.

Vagyont szerezni jó. Az állam azonban tartja a markát minden alkalommal, amikor valamilyen vagyontárgy kerül a birtokunkba. Az autó és az ingatlan vagyonszerzési illetékéről mindenkinek kell ismerettel rendelkeznie. Ebben segít ez az írás.

Tovább olvasom
Milyen irányba mozdulhatnak a lakásárak 2023-ban?

Milyen irányba mozdulhatnak a lakásárak 2023-ban?

2022.08.01.

A lakásárak 2023-ban vajon tovább emelkednek, vagy elindul végre a csökkenés? Az alábbi cikkben erre keressük a választ.

Tovább olvasom
Minden, amit a falusi CSOK-ról tudnod kell 2024-ben

Minden, amit a falusi CSOK-ról tudnod kell 2024-ben

2024.04.12.

A falusi CSOK népszerűsége idén is megmaradt. Ez a családtámogatási forma kistelepüléseken érhető el. Vidékre költöznél? Lehet, hogy falusi CSOK segítségével megteheted. Utánajártunk, hogy mit kell róla tudni. Mutatjuk a részleteket.

Tovább olvasom
Az ingatlanvásárlás menete – minden tudnivaló egy helyen

Az ingatlanvásárlás menete – minden tudnivaló egy helyen

2023.10.20.

Az ingatlanvásárlás nagy döntés, amelyre alaposan fel kell készülni. A folyamat több lépésből áll, amiket érdemes sorrendben végigvinni. Bár egy ingatlan megvásárlása nem mindennapos az életben, még egy átlagembernek sem okoz gondot. Ingatlanvásárlás kisokos a szakértőinktől.

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával