Az ingatlanárak változása az elmúlt fél évben

2020.12.01.

Az elmúlt néhány esztendőben hihetetlen mértékű árnövekedés volt tapasztalható az ingatlanpiacon, de az elmúlt fél évben az ingatlanárak változása már nem ezt követte. Bár országos szinten minimális emelkedésnek lehetünk a tanúi, ez csupán a községekben megemelkedett lakásáraknak köszönhető. A mérsékelt áresés már tavaly megkezdődött, amire most a koronavírus még rátesz egy lapáttal.

Az ingatlanárak változása az elmúlt fél évben

Az ingatlanárak változása Budapesten

A koronavírus az ingatlanpiacon a legnagyobb csapást Budapesten okozta. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint nominális értelemben negyedéves alapon 5,6 százalékos csökkenés tapasztalható a budapesti lakásáraknál, ilyen nagy visszaesésre hét éve nem volt példa. Ez egy 6,6 százalékos csökkenést jelent a korábbi negyedévhez viszonyítva. Az ingatlanárak változása azt eredményezte budapesti viszonylatban, hogy visszaálltak az árak a 2019-es év elején mértekhez. A lakásvásárlók nagy része inkább az agglomerációban vagy vidéken vesz lakást, amelyek szintén rányomják a bélyegjüket a budapesti árak változására.

Az ingatlanárak változása országosan

Az elmúlt években jelentős emelkedés volt tapasztalható a magyarországi ingatlanpiacon, így a mostani válsághelyzet könnyedén le tudta húzni az árakat, ám a budapesti helyzethez képest a községekben kimagasló emelkedést mutattak ezek, ennek köszönhető, hogy összességében országos szinten 2,3 százalékos növekedés történt. Az ingatlanárak változása hatással volt a nominális növekedésre is, ugyanis az előző negyedévhez képest, amikor 11,5 százalék volt, most 7,5 százalékra esett vissza. Ehhez hozzájárultak a kormány által bevezetett támogatások, amelyek hatására a kisebb településekre irányult a fókusz, így jelentősebb mértékben növekedtek ott az ingatlanárak. Ezzel szemben a vidéki városokban egy 0,8 százalékos csökkenés látható, éves szinten pedig 7,3-ra csökkent a 13,7 százalékos érték.

Míg a használt lakások ára az elmúlt időszakban csökkent, az új lakások áránál emelkedés tapasztalható. Úgy tűnik, hogy a koronavírus által teremtett új élethelyzetek miatt, akik sokat vannak az otthonukban, sokkal nagyobb figyelmet szentelnek a környezetükre, ami nem csak a meglévő lakás szépítésében mutatkozik meg, hanem az új lakások vásárlásában is. Ekkora árrést nem lehet egyik pillanatról a másikra visszafordítani, de az ingatlanárak visszaesését a kormány további intézkedései, mint a lakásfelújítási program, feltehetően mérsékelni fogják. Hamarosan lejár a hitelmoratórium, ami még jelentős hatással lehet az ingatlanárakra.

Ajánlataink

Archívum

Címkék

Ajánlott hitelek

Privát Kölcsön

THM

24,5%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

200.000 - 2.990.000 Ft

§

Cofidis Megújuló Hitel

THM

20,36 - 24,60%

Futamidő

13-57 hónap

Hitelösszeg

100.000 - 1.500.000 Ft

§

MKB Mosoly Személyi kölcsön

THM

7,2% - 13,8%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

5 dolog a foglalóról, amit érdemes tudnod

5 dolog a foglalóról, amit érdemes tudnod

2021.04.16.

Álmaink házának megtalálásával egy sor fontos kérdésre is felelnünk kell. Hogyan és mikor kössünk adás-vételi szerződést, hogyan és mikor fizessünk? Kis utánajárással a válaszok nem is tűnnek annyira bonyolultnak. Első lépésben nézzük meg, hogy mit kell tudnunk a foglalóról.

Tovább olvasom
Közjegyzőhöz, vagy ügyvédhez forduljunk ingatlanvásárlás esetén?

Közjegyzőhöz, vagy ügyvédhez forduljunk ingatlanvásárlás esetén?

2021.03.26.

Azt, hogy közjegyzőhöz, vagy ügyvédhez fordulsz-e, amikor ingatlant vásárolsz, Te döntöd el – az alábbiakból megtudhatod, mi alapján érdemes választanod!

Tovább olvasom
Eladhatom az ingatlanom, ha van rajta teher?

Eladhatom az ingatlanom, ha van rajta teher?

2020.11.15.

Természetesen minden körülmények között eladhatod az ingatlanod, még akkor is, ha jelzáloghitellel terhelt, csupán oda kell figyelned néhány dologra, amikre egyéb esetekben nem. Lássuk a részleteket!

Tovább olvasom