Provident ujProvident ujHirdetés

Önerő igazolás – mit kell tudni róla?

2020.11.07.
Szerző: Expresszkolcson
Utoljára módosítva: 2020. november 7. 18:05

Az adósságfék-szabályozás, vagyis a JTM kimondja, hogy a jelzáloghitelek felvételéhez, kötelező az önerő felmutatása, amit a bankok csak akkor fogadnak el, ha a dokumentáció tartalmaz egy önerő igazolást is, ami bizonyítja a hitelképességedet, és egyúttal meghatározza a felvehető hitelösszeget is.

Önerő igazolás – mit kell tudni róla?

Ez utóbbit, vagyis a hitelösszeg meghatározását a bank végzi az önerő igazoláson szereplő összeg, illetve a jövedelmi helyzeted segítségével. A felvett hitelösszeg nem haladhatja meg az ingatlan piaci értékének 80%-át, a fennmaradó 20% pedig önerő kell, hogy legyen a törvény szerint, de a bankok a legtöbb esetben 30% vagy afeletti önerő-hányadot várnak el. Ezen felül is van még néhány tényező, amit figyelembe vesznek a bírálat során, és ezek az önerőt tovább növelhetik – ilyen például az adós besorolása, a jövedelmi helyzet, vagy a megvásárolni kívánt ingatlan jellemzői, így az elhelyezkedése, a környék milyensége, az állapota.

Az igazolás mellett persze egyéb dokumentumokat is be kell majd nyújtanod, mint például a munkáltatói igazolást, vagy a bankszámlakivonatokat, és természetesen hosszas ügyintézés is vár rád. Az igazoláson többféle dolog szerepelhet aszerint, hogy mit ajánlasz fel a banknak: pénz, de pótfedezet is, ami egy másik ingatlan, és ide tartozik még a lakáscélú megtakarítás, azaz a lakástakarék is.

Ha nincs önerő-igazolásod, az azt jelenti, hogy önerőt sem tudsz felmutatni, erre azonban tudunk adni néhány tanácsot, amiket, ha megfogadsz, szert tehetsz a megfelelő mennyiségű önerőre. A legkézenfekvőbb egy barátoktól, vagy rokonoktól kért kölcsön, vagy egy személyi kölcsön. Ha ez nem megfelelő, akkor a CSOK, vagy a babaváró hitel, illetve a plusz ingatlanfedezet is elfogadható – utóbbival a magasabb kockázat is együtt jár, hiszen nemfizetés esetén mindkét ingatlant elárverezheti a bank.

Ha lakáshitelt szeretnél felvenni, és van önerő-igazolásod is, válogass jelzáloghitel-ajánlataink között, kérdés esetén pedig vedd fel velünk a kapcsolatot megadott elérhetőségeink egyikén!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM

10,00% - 18,67%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Hirdetés

MBH Hajrá Személyi Kölcsön

THM

10,6% - 23,5%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 10.000.000 Ft

Hirdetés

eHitel Expressz

THM

12,87%

Futamidő

6 hó

Hitelösszeg

450.000 Ft

Hirdetés

További blogbejegyzések

Milyen költségekkel kell számolnunk lakásvásárlás esetén?

Milyen költségekkel kell számolnunk lakásvásárlás esetén?

2020.11.20.

Ingatlant készülsz vásárolni? Jó, ha tudod, hogy nem csak a vételárat kell előteremtened, hanem egyéb fizetnivalóid is lesznek. Az alábbiakban összegyűjtöttük, hogy milyen költségekkel kell számolnod, ha lakásvásárlásra adod a fejed.    

Tovább olvasom
Lakáshitelhez általános dokumentumok – mit kell beszerezni?

Lakáshitelhez általános dokumentumok – mit kell beszerezni?

2019.12.16.

Ha lakáshitelt szeretnél felvenni, akkor már most készülj fel egy hosszadalmas procedúrára, és arra is, hogy számos dokumentumot kell majd beszerezned annak érdekében, hogy megkaphasd az igényelt hitelösszeget. A lakáshitelhez általános dokumentumok listája igencsak hosszú, és az alábbiakban fel is soroljuk őket, nehogy kimaradjon valami, és ezért elutasítsák a kérelmedet.

Tovább olvasom
CIB lakáshitel részletek

CIB lakáshitel részletek

2019.03.18.

Mivel az utóbbi időben felpörgött az ingatlanpiac, és a CSOK is hozzátette ehhez a magáét, a lakáshitelek is rohamos fejlődésnek indultak. Minden bank megpróbál a konkurencia alá licitálni, így a kamatok is egyre kedvezőbbek. Nézzük meg, mit tud nyújtani a CIB lakáshitel!

Tovább olvasom
Így találhatod meg a számodra legkedvezőbb lakáshitelt

Így találhatod meg a számodra legkedvezőbb lakáshitelt

2022.06.14.

A legkedvezőbb lakáshitel megtalálása viszonylag egyszerű, azonban nem csupán ennyi a teendőd, ha valóban jól akarsz járni a hitelfelvétellel.

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával