Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Önerő igazolás – mit kell tudni róla?

2020.11.07.
Szerző: Expresszkolcson
Utoljára módosítva: 2020. november 7. 18:05

Az adósságfék-szabályozás, vagyis a JTM kimondja, hogy a jelzáloghitelek felvételéhez, kötelező az önerő felmutatása, amit a bankok csak akkor fogadnak el, ha a dokumentáció tartalmaz egy önerő igazolást is, ami bizonyítja a hitelképességedet, és egyúttal meghatározza a felvehető hitelösszeget is.

Önerő igazolás – mit kell tudni róla?

Ez utóbbit, vagyis a hitelösszeg meghatározását a bank végzi az önerő igazoláson szereplő összeg, illetve a jövedelmi helyzeted segítségével. A felvett hitelösszeg nem haladhatja meg az ingatlan piaci értékének 80%-át, a fennmaradó 20% pedig önerő kell, hogy legyen a törvény szerint, de a bankok a legtöbb esetben 30% vagy afeletti önerő-hányadot várnak el. Ezen felül is van még néhány tényező, amit figyelembe vesznek a bírálat során, és ezek az önerőt tovább növelhetik – ilyen például az adós besorolása, a jövedelmi helyzet, vagy a megvásárolni kívánt ingatlan jellemzői, így az elhelyezkedése, a környék milyensége, az állapota.

Az igazolás mellett persze egyéb dokumentumokat is be kell majd nyújtanod, mint például a munkáltatói igazolást, vagy a bankszámlakivonatokat, és természetesen hosszas ügyintézés is vár rád. Az igazoláson többféle dolog szerepelhet aszerint, hogy mit ajánlasz fel a banknak: pénz, de pótfedezet is, ami egy másik ingatlan, és ide tartozik még a lakáscélú megtakarítás, azaz a lakástakarék is.

Ha nincs önerő-igazolásod, az azt jelenti, hogy önerőt sem tudsz felmutatni, erre azonban tudunk adni néhány tanácsot, amiket, ha megfogadsz, szert tehetsz a megfelelő mennyiségű önerőre. A legkézenfekvőbb egy barátoktól, vagy rokonoktól kért kölcsön, vagy egy személyi kölcsön. Ha ez nem megfelelő, akkor a CSOK, vagy a babaváró hitel, illetve a plusz ingatlanfedezet is elfogadható – utóbbival a magasabb kockázat is együtt jár, hiszen nemfizetés esetén mindkét ingatlant elárverezheti a bank.

Ha lakáshitelt szeretnél felvenni, és van önerő-igazolásod is, válogass jelzáloghitel-ajánlataink között, kérdés esetén pedig vedd fel velünk a kapcsolatot megadott elérhetőségeink egyikén!

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

MBH Személyi Kölcsön

THM

14,6% - 23,5%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 10.000.000 Ft

Hirdetés

Provident Sláger kölcsön

THM

14,9%

Futamidő

18 hó

Hitelösszeg

350.000 Ft - 700.000 Ft

Hirdetés

Fix Kamat személyi kölcsön

THM

14,41% - 21,77%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 12.000.000 Ft

Hirdetés

További blogbejegyzések

Adunk pár tippet, hogy kezeld jól a pénzed!

Adunk pár tippet, hogy kezeld jól a pénzed!

2019.04.10.

Kifolyik a pénz a kezeid közül? Nem vagy egyedül; sajnos vagyunk páran, akiknek nem adatott meg a képesség, hogy jól bánjanak az anyagi forrásaikkal. A képesség azonban tanulható, és ha elolvasod az alábbi cikkünket, Te is közelebb kerülhetsz ahhoz, hogy gyarapíthasd a vagyonod! Ezért adunk pár tippet!

Tovább olvasom
Adóstárs bevonásával növelhető a felvehető hitel összege

Adóstárs bevonásával növelhető a felvehető hitel összege

2021.09.17.

Az, hogy mennyire vagyunk hitelképesek, az igazolt jövedelmünk nagysásától függ. Ötszázezer forint alatti nettó jövedelem esetén a törvény maximum ötven százalékos terhelhetőséget enged meg. De a helyzet nem ennyire egyszerű. A bankok eltérő hitelezési szokása mellett a hitel típusától is függ a terhelhetőség mértéke, ami akár a jövedelmünk huszonöt százalékáig is lecsökkenhet. Mi tehetünk, ha a jövedelmünk nem elegendő a kiválasztott hitelösszeghez? Hogy növelhetjük meg a hitel összegét, amit a bank hajlandó a rendelkezésünkre bocsátani?

Tovább olvasom
Banki hitelek online összehasonlítva

Banki hitelek online összehasonlítva

2019.03.25.

Nemrég feltették nekünk a kérdést, hogy miért is jó a banki hiteleket online összehasonlítani. Hirtelen nem is tudtunk rá válaszolni, annyira meglepő volt, hiszen az okok nyilvánvalóak. Ha téged is érdekel a válasz, olvass tovább, mert kifejtjük!

Tovább olvasom
Ennyivel több hitelt vehetnek fel a 25 év alatti fiatalok

Ennyivel több hitelt vehetnek fel a 25 év alatti fiatalok

2022.02.24.

Több hitelt vehetnek fel azok a 25 év alattiak, akik jogosultak az adójóváírásra, hiszen így több pénz marad a zsebükben – lássuk, mennyivel!

Tovább olvasom