Önerő igazolás – mit kell tudni róla?

2020.11.07.

Az adósságfék-szabályozás, vagyis a JTM kimondja, hogy a jelzáloghitelek felvételéhez, kötelező az önerő felmutatása, amit a bankok csak akkor fogadnak el, ha a dokumentáció tartalmaz egy önerő igazolást is, ami bizonyítja a hitelképességedet, és egyúttal meghatározza a felvehető hitelösszeget is.

Önerő igazolás – mit kell tudni róla?

Ez utóbbit, vagyis a hitelösszeg meghatározását a bank végzi az önerő igazoláson szereplő összeg, illetve a jövedelmi helyzeted segítségével. A felvett hitelösszeg nem haladhatja meg az ingatlan piaci értékének 80%-át, a fennmaradó 20% pedig önerő kell, hogy legyen a törvény szerint, de a bankok a legtöbb esetben 30% vagy afeletti önerő-hányadot várnak el. Ezen felül is van még néhány tényező, amit figyelembe vesznek a bírálat során, és ezek az önerőt tovább növelhetik – ilyen például az adós besorolása, a jövedelmi helyzet, vagy a megvásárolni kívánt ingatlan jellemzői, így az elhelyezkedése, a környék milyensége, az állapota.

Az igazolás mellett persze egyéb dokumentumokat is be kell majd nyújtanod, mint például a munkáltatói igazolást, vagy a bankszámlakivonatokat, és természetesen hosszas ügyintézés is vár rád. Az igazoláson többféle dolog szerepelhet aszerint, hogy mit ajánlasz fel a banknak: pénz, de pótfedezet is, ami egy másik ingatlan, és ide tartozik még a lakáscélú megtakarítás, azaz a lakástakarék is.

Ha nincs önerő-igazolásod, az azt jelenti, hogy önerőt sem tudsz felmutatni, erre azonban tudunk adni néhány tanácsot, amiket, ha megfogadsz, szert tehetsz a megfelelő mennyiségű önerőre. A legkézenfekvőbb egy barátoktól, vagy rokonoktól kért kölcsön, vagy egy személyi kölcsön. Ha ez nem megfelelő, akkor a CSOK, vagy a babaváró hitel, illetve a plusz ingatlanfedezet is elfogadható – utóbbival a magasabb kockázat is együtt jár, hiszen nemfizetés esetén mindkét ingatlant elárverezheti a bank.

Ha lakáshitelt szeretnél felvenni, és van önerő-igazolásod is, válogass jelzáloghitel-ajánlataink között, kérdés esetén pedig vedd fel velünk a kapcsolatot megadott elérhetőségeink egyikén!

Ajánlataink

Archívum

Címkék

Hirdetés

Ajánlott hitelek

Hitelkiváltó Kölcsön

THM

16,2%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

200.000 Ft - 6.000.000 Ft

§

Cofidis Megújuló Hitel

THM

20,36%

Futamidő

57 hónap

Hitelösszeg

1.500.000 Ft

§

MKB Mosoly Személyi kölcsön

THM

8,3% - 14,9%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Személyi kölcsön OTP – mit kell tudni róla?

Személyi kölcsön OTP – mit kell tudni róla?

2019.02.26.

Személyi kölcsönt szeretnél felvenni? Érthető, hiszen nem véletlenül ez a legkedveltebb hiteltípus: nem szükséges hozzá fedezet, gyorsan és egyszerűen hozzáférhető, és kedvező a kamatozása is. A személyi kölcsön OTP által kínált változata online igényelve azonban még egy szinttel feljebb emeli ezt az amúgy is sikeres terméket!

Tovább olvasom
Milyen költségekkel kell számolnunk lakásvásárlás esetén?

Milyen költségekkel kell számolnunk lakásvásárlás esetén?

2020.11.20.

Ingatlant készülsz vásárolni? Jó, ha tudod, hogy nem csak a vételárat kell előteremtened, hanem egyéb fizetnivalóid is lesznek. Az alábbiakban összegyűjtöttük, hogy milyen költségekkel kell számolnod, ha lakásvásárlásra adod a fejed.    

Tovább olvasom
Új vagy használt lakást érdemes hitelből vásárolni?

Új vagy használt lakást érdemes hitelből vásárolni?

2019.11.05.

A fenti kérdést inkább úgy kellene feltenni: új vagy használt ingatlant érdemes vásárolni? Hitelezési szempontból is van ugyan különbség, ám nem számottevő, mindenesetre leírjuk röviden, mire számíthat az, aki ezzel a dilemmával küzd.

Tovább olvasom
10 millió hitel felvételéhez mekkora jövedelem szükséges?

10 millió hitel felvételéhez mekkora jövedelem szükséges?

2019.09.04.

Ha egyedül szeretnél 10 millió hitelt felvenni, akkor átlag feletti jövedelmet kell igazolnod. És attól függően, hogy ez személyi kölcsön, vagy lakáshitel, még önerőre is szükséged lesz az utóbbi esetében. Ha ketten vagytok, akkor a jövedelmetek összeadódik, így lényegesen könnyebb a dolog, hiszen átlagos jövedelmekkel is hozzájuthattok az áhított összeghez.

Tovább olvasom