Babaváró hitel vagy lakáshitel – melyiket válasszuk?
Többször is feltették nekünk már azt a kérdést, hogy ha lakásvásárlás a cél, és 10.000.000 forintra van hozzá szükség, akkor babaváró hitel vagy lakáshitel terméket érdemesebb-e felvenni. Mivel elgondolkodtató a téma, úgy gondoltuk, hogy megéri részletesebben is foglalkozni vele; az eredményt alább olvashatod.
Egyértelmű, hogy ha gyereket is szeretnétek, akkor a babaváró hitel és a lakáshitel párharcából az előbbi kerül ki győztesen. Hiszen a 0,5%-os költségét nehéz lenne felülmúlni, de ha nem szeretnétek gyereket, csak megfeleltek az igénylés feltételeinek, akkor az utóbbi talán jobb lehet. Ennek több oka is van. Egyrészt öt évig fix kamatozású lakáshitelt több bank is kínál 3% alatti kamattal, akár már havi 200.000 forintnyi jóváírás mellett is. Míg ha a babaváró hitelt választjátok, akkor a kamata lényegesen magasabb lesz az első öt év lejártával. Amennyiben addig nem születik gyermeketek, ráadásul az elmaradt kamatokat egy összegben, utólag kell befizetnetek. Ha azt is hozzátesszük, hogy a babaváró hitel esetleges kamata az állampapírhozamhoz kötött. Emiatt akár drasztikusan is megnőhet, akkor nem is kérdés, hogy ha nem szeretnétek gyermeket vállalni, a lakáshitel éri meg jobban.
A babaváró hitel csak abban az esetben éri meg a gyermektelenséget vállaló pároknak, ha öt éven belül vissza akarják fizetni a hitelt. Mivel a babaváró hitel alapvetően úgy igényelhető, mint egy személyi kölcsön, ezért a felvétele lényegesen egyszerűbb, mint egy lakáshitelé. Nem szükséges önerő hozzá, ahogy fedezetet sem kell biztosítani, ráadásul nincs előtörlesztési díj, míg a lakáshitelnél ez 1%, és akkor a közjegyzői díjról még nem is beszéltünk.
Amennyiben olyan ingatlant szeretnétek vásárolni, amelyhez 10.000.000 forintra van szükségetek, és ezt maximum öt év alatt vissza is tudjátok fizetni, akkor válasszátok a babaváró hitelt. De abban az esetben is, ha gyermeket, vagy gyermekeket is szeretnétek. Ha viszont nem ez a helyzet, akkor érdemesebb a lakáshitelt választanotok. Mert bár több ügyintézéssel, de alacsonyabb költséggel jár.
Kérdésetek lenne a témával kapcsolatban? Tegyétek fel nekünk megadott elérhetőségeinken!
